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一、特大城市城中村改造2025，22個(gè)大城市城中村改造

新一輪“拆遷潮”開(kāi)始?2025年起,這“4類房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

新一輪拆遷風(fēng)已經(jīng)吹了好一陣了，最近終于迎來(lái)了新的通知確認(rèn)，住建部明確，將城中村改造的政策從原先的35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市，意味著幾乎所有地級(jí)市都將迎來(lái)新一輪改造。而且這一次還明確改造貨幣化安置，也就是大家常說(shuō)的發(fā)錢，想必你已經(jīng)等不及要問(wèn)了，哪些老房子有拆遷機(jī)會(huì)？01、...

新一輪“拆遷潮”開(kāi)始?2025年起,這“4類房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

新一輪拆遷風(fēng)已經(jīng)吹了好一陣了，最近終于迎來(lái)了新的通知確認(rèn)，住建部明確，將城中村改造的政策從原先的35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市，意味著幾乎所有地級(jí)市都將迎來(lái)新一輪改造。而且這一次還明確改造貨幣化安置，也就是大家常說(shuō)的發(fā)錢，想必你已經(jīng)等不及要問(wèn)了，哪些老房子有拆遷機(jī)會(huì)？01、...

中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)...

積極推進(jìn)城中村改造,做好歷史文化風(fēng)貌保護(hù)前期工作,不搞大拆大建,“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式實(shí)施改造,切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患,改善居住條件和生活環(huán)境。加快實(shí)施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項(xiàng)目。推動(dòng)老舊火車站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。 (五)完善...

2025年的大拆遷開(kāi)始了!

消息要連在一起看，去年10月，住建部在gwy新聞辦公室舉行的發(fā)布會(huì)上，提到新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造；去年11月，住建部、財(cái)政部最新部署“城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)大城市，擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市”。年初的國(guó)常會(huì)，2025年底前要全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。包括...

2025年,城市更新真的要爆發(fā)了,政策升級(jí)的力度越來(lái)越大

隨后,11月14日住建部和財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知,將城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到了近300個(gè)地級(jí)及以上城市; 2025年3月9日住建部新聞發(fā)布會(huì),進(jìn)一步提出2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納...

二、22個(gè)大城市城中村改造

城市更新·簡(jiǎn)報(bào)│中央財(cái)政支持城市更新,傾斜超大特大城市

近年來(lái)，廣州稅務(wù)部門已聯(lián)合住建部門制定了《廣州市城市更新稅收指引》及《廣州市城中村改造稅收指引》，覆蓋城市更新12個(gè)場(chǎng)景、19種實(shí)現(xiàn)方式，涉及8個(gè)稅種、60余項(xiàng)政策。廣州稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次五方簽約，將進(jìn)一步整合稅收征管、土地規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)及財(cái)政支持等資源，推動(dòng)政策、服務(wù)、數(shù)據(jù)深度融合，為城中村...

2025年拆遷政策大升級(jí),危房城中村優(yōu)先拆,你的老宅準(zhǔn)備好了嗎?

國(guó)家發(fā)改委2025年1月印發(fā)的《城市更新與老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》明確提出，將對(duì)建筑年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、存在安全隱患的危房?jī)?yōu)先進(jìn)行拆除重建。此外，位于城市核心區(qū)的城中村也將加速改造進(jìn)程。新政策與過(guò)去相比，最大的變化在于將"安全風(fēng)險(xiǎn)"置于首位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)"合理補(bǔ)償"。住建部房屋征收管理司司長(zhǎng)李明在5月的政策解讀會(huì)...

政策加碼?300城納入改造范圍,2025年拆遷大幕拉開(kāi)

官方文件早就透露了三個(gè)重要信號(hào)，首先，住建部說(shuō)了，以前只有大城市搞的城中村改造，現(xiàn)在全國(guó)地級(jí)市都能干，2025年先砸100萬(wàn)套改造住房，還鼓勵(lì)發(fā)錢直接補(bǔ)，貨幣化安置。主要是2000年以前建成的老小區(qū)，不管是預(yù)制板房還是危房，統(tǒng)統(tǒng)納入更新范圍，想想看，你家小區(qū)要是千禧年前后建的，這回可得留心了。其次，資金...

2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)名單公布 ——鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南寧

另?yè)?jù)國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司負(fù)責(zé)人趙成峰在發(fā)布會(huì)上介紹,今年中央預(yù)算內(nèi)投資專門設(shè)立城市更新的專項(xiàng),支持城市更新相關(guān)的公益性基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),在支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,擴(kuò)圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)等工程。目前國(guó)家發(fā)展改革委正在組織計(jì)劃申報(bào)和項(xiàng)目評(píng)審等工作...

研判2025!中國(guó)城中村改造行業(yè)發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及商業(yè)模式分析:政策...

2024年11月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知,將城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。此外,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的通知》等政策,監(jiān)管機(jī)制與標(biāo)準(zhǔn)體系加速完善。

三、國(guó)家城中村改造最新政策

經(jīng)典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

三、2025: 城市更新與城中村改造的分分合合 2023年7月，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話會(huì)議在京召開(kāi)，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰出席會(huì)議并講話。會(huì)上，何立峰強(qiáng)調(diào)，城中村改造必須實(shí)行凈地出讓。這一要求，嚴(yán)厲封殺了違規(guī)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的做法。同期，我們也注意到了地方官員因采取...

國(guó)務(wù)院部署超大特大城市城中村改造,怎么改?補(bǔ)哪些短板?

在21個(gè)超大特大城市中，部分城市已出臺(tái)城中村改造相關(guān)規(guī)劃。今年，深圳市啟動(dòng)了城中村保障性住房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升行動(dòng)，計(jì)劃在2023年推進(jìn)4.9萬(wàn)套（間）城中村規(guī)模化品質(zhì)化改造提升項(xiàng)目。過(guò)去3年，上海市完成了中心城區(qū)成片舊改185.7萬(wàn)平方米、受益居民9.2萬(wàn)戶，2023年至2025年計(jì)劃安排新啟動(dòng)30個(gè)“城中村”...

住建部定調(diào):城中村改造升級(jí),全國(guó)地級(jí)市覆蓋,今年再增百萬(wàn)套!

十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住建部部長(zhǎng)倪虹釋放出重大政策信號(hào)：城中村改造范圍擴(kuò)大至全國(guó)地級(jí)及以上城市，并計(jì)劃在 2024 年新增 100 萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模 。這一政策調(diào)整，標(biāo)志著城中村改造不再局限于部分大城市，而是全面覆蓋全國(guó)主要城市，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)城市發(fā)展和民生改善的戰(zhàn)略布局。政策核心...

【學(xué)術(shù)分享】新時(shí)期城中村改造的目標(biāo)與困境

習(xí)近平總書記在兩次中央政治局會(huì)議中提出城市建設(shè)的三大工程,即超大特大城市城中村改造、保障性住房建設(shè)和“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),三大工程緊密關(guān)聯(lián)。城中村改造在超大特大城市涉及數(shù)千萬(wàn)流動(dòng)人口,實(shí)質(zhì)上是涉及數(shù)億人生活質(zhì)量、創(chuàng)新能力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)改造的一場(chǎng)城市革新,這是未來(lái)影響中國(guó)長(zhǎng)期高質(zhì)量發(fā)展的重要因素。新...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

2025拆遷有多猛？22萬(wàn)老小區(qū)+300城城中村，3900萬(wàn)戶要搬新家！全國(guó)大拆遷火力全開(kāi)！ 2025年3月，住建部部長(zhǎng)倪虹喊話：2000年前建成的22萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)，涉及3900萬(wàn)戶、87.6億平米，2027年前全改造！城中村改造從35個(gè)大城市擴(kuò)至近300個(gè)地級(jí)市，覆蓋1億人！我刷到個(gè)案例，廣州一老小區(qū)改造，加裝電梯、翻新外墻，...

四、未來(lái)的三四線城市城中村改造

2025年城中村改造“如火如荼”?業(yè)內(nèi):老房子或成“香餑餑”

2025年城中村改造“如火如荼”？業(yè)內(nèi)：老房子或成“香餑餑”市場(chǎng)潛力與投資新機(jī)遇 從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，城中村改造所蘊(yùn)含的市場(chǎng)潛力是巨大的。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)5年，超大特大城市城中村改造預(yù)計(jì)帶動(dòng)約10萬(wàn)億元的投資，拉動(dòng)約10億平方米的投資規(guī)模。如此龐大的投資規(guī)模，不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，還帶動(dòng)了...

2025年老舊小區(qū)與城中村改造的全新浪潮

2025年，城市老舊小區(qū)與城中村改造迎來(lái)新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任務(wù)引領(lǐng)住房與城市建設(shè)發(fā)展：全面覆蓋2000年以前的老舊小區(qū)，擴(kuò)大城中村改造范圍，以及強(qiáng)化社區(qū)功能建設(shè)，特別是解決“一老一小”問(wèn)題。住建部于3月9日宣布，將圍繞三大核心任務(wù)，引領(lǐng)住房與城市建設(shè)的新發(fā)展。首先，所有2000年以前建成的...

2025年起,拆遷與城中村的新動(dòng)向:住建部明確 “統(tǒng)統(tǒng)”處理方式

今年六月，住建部宣布了一項(xiàng)政策，從2025年起，將嚴(yán)格限制大規(guī)模拆遷和建設(shè)。很多人可能會(huì)誤以為這意味著未來(lái)將不再有拆遷活動(dòng)。然而，實(shí)際上并非如此，因?yàn)殡S后又有文件明確提出了拆遷這一概念。7月末，中央批準(zhǔn)的《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》再次強(qiáng)調(diào)了拆遷的必要性。文件標(biāo)題揭示了兩個(gè)重要信息：首先針對(duì)的是

瞭望|城中村改造新路

加快以人為本的新型城鎮(zhèn)化建設(shè),滿足城中村村民和租戶的美好生活需要,城中村改造是重要路徑。 近年來(lái),我國(guó)城中村改造加力提速。2023年4月,中央政治局會(huì)議提出,在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造。當(dāng)年7月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)。2023...

超大特大城市城中村改造按下“加速鍵”

作為改善民生、拉動(dòng)內(nèi)需、優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要一步，近期以來(lái)，超大特大城市進(jìn)行城中村改造動(dòng)作頻頻。上海2023年至2025年計(jì)劃啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目30個(gè)，全市62個(gè)城中村改造項(xiàng)目將在2032年底全面完成；廣州計(jì)劃至2035年累計(jì)推進(jìn)城中村改造155平方公里，通過(guò)微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造?在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)...

我國(guó)城市發(fā)展已進(jìn)入城市更新重要時(shí)期,由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。1月3日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究推進(jìn)城市更新工作,提出要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造。要加強(qiáng)用地、資金等要素保障,盤活利用存量低效用地,統(tǒng)籌用好財(cái)政、金融資源,完善市場(chǎng)化融資模式,吸引社會(huì)資本參與城市...

五、十四五規(guī)劃城中村拆遷

2025 拆遷潮來(lái)襲!全國(guó) 300 城要大變樣?

全國(guó)多地就傳來(lái)大消息 ——2025 年的拆遷舊改大戲正式開(kāi)鑼！要說(shuō)這波熱潮的源頭，還得從去年 11 月那場(chǎng)放出 “10 萬(wàn)億化債大招” 的政府會(huì)議說(shuō)起。這一下，城中村改造名單直接從 35 個(gè)城市暴增到 300 個(gè)，相當(dāng)于全國(guó)地級(jí)市以上城市都要加入這場(chǎng) “城市煥新” 大行動(dòng)！不少人開(kāi)始盤算：要是自家房子剛好在改造范圍

東莞人大:把城中村改造全過(guò)程納入法治軌道

自2009年自然資源部與廣東省開(kāi)展部省合作以“三舊”改造推進(jìn)節(jié)約集約用地以來(lái),東莞市主要通過(guò)市場(chǎng)主導(dǎo)模式和村集體自行改造模式實(shí)施城中村改造。2023年起,東莞市全面強(qiáng)化實(shí)施政府主導(dǎo)的城中村改造新模式。 按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2023〕25號(hào))的有關(guān)要求,新...

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補(bǔ)償方案引關(guān)注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權(quán)益。"深圳市2024年城中村改造項(xiàng)目采用了"政府+企業(yè)+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時(shí)，提升了城市品質(zhì)。2025年計(jì)劃，全國(guó)將有約1800個(gè)城中村納入改造范圍，預(yù)計(jì)新增保障性住房75萬(wàn)套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區(qū)是...

住建部2025年城中村改造最新政策

然而,可以基于當(dāng)前的政策趨勢(shì)和過(guò)往的政策內(nèi)容,對(duì)2025年城中村改造政策進(jìn)行一定的預(yù)測(cè)和分析。 一、政策背景與延續(xù)性 政策延續(xù)性:城中村改造作為推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展、改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需的重要手段,一直是國(guó)家關(guān)注的重點(diǎn)。因此,2025年的城中村改造政策很可能會(huì)延續(xù)這一戰(zhàn)略定位,繼續(xù)加大改造力度,優(yōu)化城市空間...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)

三是擴(kuò)大政策支持范圍。從原有的35個(gè)城區(qū)常住人口在300萬(wàn)以上的大城市可以搞城中村改造，這次吸收代表的建議，將城市的范圍擴(kuò)大到了地級(jí)及以上城市進(jìn)行城中村改造。四是抓好工程質(zhì)量安全監(jiān)管。將城中村改造安置房建設(shè)作為質(zhì)量安全監(jiān)管的重點(diǎn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊...

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