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一、優(yōu)秀城中村改造案例剖析2025，城中村改造案例

盤(pán)活案例:“城中村”升級(jí),年入3億元

歷時(shí)5年，投資6.4億元，如今的溫州甌海區(qū)梧田老街（一期），已由破舊的“城中村”升級(jí)翻紅為新的文旅打卡地，年收入超3億元。數(shù)據(jù)顯示——2024年，梧田老街全場(chǎng)客流累計(jì)約1332萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額累計(jì)約為3.1億元。2024年12月31日，梧田老街全場(chǎng)客流約9萬(wàn)人次。2025年1月1日，全場(chǎng)客流約11.5萬(wàn)人次。“溫州市甌海...

盤(pán)活案例:“城中村”升級(jí),年入3億元

歷時(shí)5年，投資6.4億元，如今的溫州甌海區(qū)梧田老街（一期），已由破舊的“城中村”升級(jí)翻紅為新的文旅打卡地，年收入超3億元。數(shù)據(jù)顯示——2024年，梧田老街全場(chǎng)客流累計(jì)約1332萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額累計(jì)約為3.1億元。2024年12月31日，梧田老街全場(chǎng)客流約9萬(wàn)人次。2025年1月1日，全場(chǎng)客流約11.5萬(wàn)人次。“溫州市甌海...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

2025拆遷聚焦核心區(qū)！ 10年前棚改大拆大建，郊區(qū)冒出“鬼城”，入住率僅30%！如今改造以老舊小區(qū)和城中村為主，2024年核心區(qū)改造占比70%，廣州天河區(qū)一老小區(qū)翻新后，房?jī)r(jià)漲15%！我有個(gè)朋友小李，家住北京老小區(qū)，改造后物業(yè)升級(jí)，房子升值40萬(wàn)，感嘆：“住市中心就是香！”?? 為啥變？ 核心區(qū)地段好，配套...

2024城市更新實(shí)戰(zhàn)優(yōu)秀案例和優(yōu)秀企業(yè)正式發(fā)布

紅旗村改造項(xiàng)目 上海中心區(qū)城中村改造的示范標(biāo)桿 申報(bào)企業(yè):中海集團(tuán)、中環(huán)集團(tuán)、現(xiàn)代天地 項(xiàng)目堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃,算大帳、算總賬,攻克多項(xiàng)難題,實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境、空間功能、社會(huì)管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、歷史文化傳承的綜合提升效應(yīng),是上海乃至全國(guó)的城市更新示范標(biāo)桿。 露香園 ...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

以廣州市為例，2025年計(jì)劃改造城中村89個(gè)，涉及村民12.7萬(wàn)人。根據(jù)廣州市住建委發(fā)布的方案，城中村改造采取"房票+保障房+集體經(jīng)濟(jì)"的模式，即村民可獲得房票用于購(gòu)買(mǎi)新房，同時(shí)保留一定比例的保障房源，并通過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織持有部分商業(yè)物業(yè)，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。這一模式既解決了村民的居住問(wèn)題，又保障了其長(zhǎng)期利益。然...

二、老舊小區(qū)改造案例

優(yōu)秀城中村改造案例剖析2025

蘭陵街道2025年的工作計(jì)劃中提到：立足“老南門(mén)，新蘭陵”發(fā)展定位，以軌道交通沿線為發(fā)展主軸線，積極培育消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式，全力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。有序推動(dòng)蘭陵片區(qū)城中村改造落地，加快完成浦前鎮(zhèn)西及周邊地塊城中村改造項(xiàng)目的申報(bào)工作，塑造城市空間新格局。浦前鎮(zhèn)西位于天寧區(qū)蘭陵板塊，是一個(gè)非常典型的城中村項(xiàng)目。

老城煥新!2025年,天寧這些城中村項(xiàng)目即將更新!

蘭陵街道2025年的工作計(jì)劃中提到：立足“老南門(mén)，新蘭陵”發(fā)展定位，以軌道交通沿線為發(fā)展主軸線，積極培育消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式，全力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。有序推動(dòng)蘭陵片區(qū)城中村改造落地，加快完成浦前鎮(zhèn)西及周邊地塊城中村改造項(xiàng)目的申報(bào)工作，塑造城市空間新格局。浦前鎮(zhèn)西位于天寧區(qū)蘭陵板塊，是一個(gè)非常典型的城中村項(xiàng)目。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部推介的城市更新典型案例——完整社區(qū)建設(shè)篇

自2022年啟動(dòng)完整社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)以來(lái)，民主村社區(qū)已針對(duì)城市體檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣途用裥枨?，打造了社區(qū)院壩活動(dòng)空間，并構(gòu)建了便民的“十分鐘生活圈”和“云上民主村”。2024年4月22日，習(xí)近平總書(shū)記親自蒞臨民主村調(diào)研，深入了解了小區(qū)改造和便民服務(wù)情況，并與當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行了親切交流。經(jīng)過(guò)一年時(shí)間的精心改造...

冼村改造15年終迎清零:法律破局如何加速?gòu)V州CBD最后城中村蝶變

三舊改造政策期（2009-2020）的探索為冼村奠定了基礎(chǔ)。廣東省首創(chuàng)的集體土地流轉(zhuǎn)、容積率獎(jiǎng)勵(lì)等政策，催生了"合作開(kāi)發(fā)+協(xié)議拆遷"模式。但這種柔性協(xié)商機(jī)制面對(duì)極端個(gè)案時(shí)，往往陷入僵局。2024年5月1日施行的《廣州市城中村改造條例》帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。該條例創(chuàng)設(shè)三大機(jī)制：村集體經(jīng)2/3成員表決可收回土地使用權(quán)；區(qū)政府補(bǔ)償決定...

“城中村”改造的典型案例

“城中村”改造的典型案例 1、珠海市:政府決策,政策推動(dòng),市場(chǎng)運(yùn)作 珠海市建成區(qū)共有26個(gè)城中舊村需要改造?？傉嫉孛娣e約300萬(wàn)平方米, 需動(dòng)遷人口近20萬(wàn),其中常住人口近5萬(wàn),暫住人口近15萬(wàn)。珠海市城中舊 村改造實(shí)行了“政府決策,政策推動(dòng),市場(chǎng)運(yùn)作”的方式,主要政策措施和做法是: ...

三、城中村改造全面啟動(dòng)

2025年城中村改造補(bǔ)償方案出臺(tái),引發(fā)村民熱議,究竟是利是弊?

未來(lái)，類(lèi)似的城中村改造項(xiàng)目還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行。如何平衡城市發(fā)展與居民權(quán)益，如何在提高效率與保障公平之間找到平衡點(diǎn)，將是政府和社會(huì)都需要思考和解決的問(wèn)題。 這次G市xx區(qū)的城中村改造，為我們提供了一個(gè)案例，也為未來(lái)的城鎮(zhèn)化建設(shè)提出了新的挑戰(zhàn)。 我們期待看到更完善的補(bǔ)償機(jī)制，更公平的改造方案，讓城中村改造真正成為惠民工程

冼村動(dòng)遷“清零”倒計(jì)時(shí):珠江新城最后城中村的15年博弈與...

在本次研修班中，羅桂連將深入探討城市更新的理念與形勢(shì)，包括“人產(chǎn)城”融合發(fā)展的十大趨勢(shì)、浙江的“未來(lái)社區(qū)”實(shí)踐、城市作為有機(jī)生命體的不斷升級(jí)迭代等前沿話題。同時(shí)，他還將分享城市更新的要點(diǎn)與案例，如城市更新的內(nèi)涵、城中村改造政策要點(diǎn)、城市更新體系構(gòu)建等，并從多個(gè)視角剖析城市更新的治理機(jī)制、動(dòng)力機(jī)制...

獵德村:從城中村蛻變到金窩的成功模式與未來(lái)挑戰(zhàn)

這些討論無(wú)疑具有深遠(yuǎn)的意義，它們不僅揭示了城中村改造的復(fù)雜性，更促使我們深入思考其背后的深層含義與所面臨的諸多挑戰(zhàn)。接下來(lái)，讓我們聚焦獵德村的成功模式，進(jìn)行一番細(xì)致的剖析與反思。獵德村的成功經(jīng)驗(yàn)，無(wú)疑為其他城中村的改造提供了寶貴的借鑒。然而，我們也必須正視其模式的某些局限。諸如利益分配的公平性、...

保定城中村改造:從“破舊立新”看中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的政策樣本

結(jié)語(yǔ)：新型城鎮(zhèn)化的未來(lái)方向 保定城中村改造的實(shí)踐表明，城鎮(zhèn)化不僅是物理空間的更新，更是制度創(chuàng)新、民生保障與區(qū)域協(xié)同的系統(tǒng)工程。隨著2025年保定市委“統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化與和美鄉(xiāng)村建設(shè)”新部署的落地，這種以人民為中心、以法治為基石、以戰(zhàn)略為導(dǎo)向的改造模式，將持續(xù)為中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展提供借鑒。

2025年城市更新、城中村改造怎么玩?

整體而言,城市更新、城中村改造項(xiàng)目的資金需求巨大,目前主要的資金來(lái)源主要包括財(cái)政投入(如政府專項(xiàng)債、發(fā)改口的中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金、財(cái)政口的中央財(cái)政補(bǔ)助資金)等;國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行城中村改造專項(xiàng)借款以及其他商業(yè)銀行對(duì)項(xiàng)目低息長(zhǎng)期信貸支持、城市更新基金等等。

四、關(guān)于城中村改造的報(bào)告

深入解析黨建引領(lǐng)下的“城中村”改造新篇章

城中村”改造，這一關(guān)乎民生、經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市更新的重大工程，近年來(lái)在徐涇鎮(zhèn)得到了深入推進(jìn)。該鎮(zhèn)秉承“人民城市”理念，以黨建為引領(lǐng)，不斷加強(qiáng)基層治理，致力于“兩舊一村”的改造工作。在加快城市建設(shè)步伐的同時(shí)，徐涇鎮(zhèn)也致力于打造人民安心、宜居、優(yōu)質(zhì)的“溫暖家園”。一、項(xiàng)目概況 徐涇鎮(zhèn)蟠龍“城中村”改造...

2025 老城區(qū)改造新政落地:四類(lèi)小區(qū)迎升級(jí),您的房子在列嗎?

4、城中村整體改造 35 個(gè)重點(diǎn)城市將推進(jìn) 170 萬(wàn)套城中村改造，核心八城涉及 4400 個(gè)村落。無(wú)產(chǎn)權(quán)房主可選擇現(xiàn)金補(bǔ)償（如上海某案例中 560㎡房產(chǎn)獲 8200 萬(wàn)元補(bǔ)償）或房票置換，推動(dòng)居民居住升級(jí)與樓市去庫(kù)存雙目標(biāo)。二、從 “面子工程” 到系統(tǒng)性治理 針對(duì)過(guò)往舊改中 “重面子輕里子” 的問(wèn)題，2025 年政策以 ...

2025廣州舊改第一村!市中心這個(gè)村逆襲,瑤臺(tái)村村民紅利搶先看!

瑤臺(tái)村的“閃電”推進(jìn)，是廣州舊改模式升級(jí)的生動(dòng)縮影：政策賦能，效率保障：依托《廣州市城中村改造條例》的“依法征收、凈地出讓”機(jī)制，采用“政府主導(dǎo)+國(guó)企運(yùn)作”（如廣州城投）模式，有效避免“釘子戶”拖延，效率大幅提升！經(jīng)濟(jì)強(qiáng)引擎：作為廣州火車(chē)站片區(qū)的核心項(xiàng)目，瑤臺(tái)改造將釋放超200萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)空間，強(qiáng)力帶動(dòng)就業(yè)...

2025年城市化背景下的“城中村”改造模式研究——以廣東省廣州市...

內(nèi)容提供方:131***4581 大小:728.45 KB 字?jǐn)?shù):約2.12萬(wàn)字 發(fā)布時(shí)間:2025-01-12發(fā)布于河南 瀏覽人氣:63 下載次數(shù):僅上傳者可見(jiàn) 收藏次數(shù):0 需要金幣:*** 金幣 (10金幣=人民幣1元)2025年城市化背景下的“城中村”改造模式研究——以廣東省廣州市為例.pdf 關(guān)閉預(yù)覽 想預(yù)覽更多內(nèi)容,點(diǎn)擊免費(fèi)在線預(yù)...

41個(gè)!住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)城市更新典型案例(第二批)

模塊十二、城中村改造項(xiàng)目的運(yùn)作實(shí)務(wù) 1. 300 個(gè)地級(jí)市獲得城中村改造的國(guó)家政策支持的必備項(xiàng)目條件 2. 2025 年中央對(duì)于城中村改造的政策支持內(nèi)容 73. 中央各類(lèi)資金對(duì)于城中村改造的支持 4. 政府收儲(chǔ)模式下的城中村改造實(shí)施要點(diǎn)及案例分析 5. ...

2025年廣州城中村改造展望:現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型與品質(zhì)提升

在資金方面，政府財(cái)政資金發(fā)揮引領(lǐng)作用，專項(xiàng)借款和貸款緊密配合，同時(shí)吸引社會(huì)資金參與，共同為改造工程提供源源不斷的資金支持。此外，政府還鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行金融創(chuàng)新，提高資金使用效率。城中村改造項(xiàng)目還能享受到一系列優(yōu)惠政策，包括行政事業(yè)性收費(fèi)減免和政府性基金支持，進(jìn)一步減輕了改造負(fù)擔(dān)。6. 成功案例借鑒 ...

五、城中村改造項(xiàng)目

三個(gè)城中村改造案例

案例點(diǎn)評(píng) 深圳市大沖村改造項(xiàng)目是目前廣東省內(nèi)最大的城中村整體改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目采取拆除重建和局部綜合整治相結(jié)合的更新模式，在實(shí)施過(guò)程中，采用“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作、股份公司參與”的運(yùn)作模式，配套了多項(xiàng)政策措施。通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀的深入調(diào)研，兼顧相關(guān)各方面的利益，使舊村改造與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)合，保證改造開(kāi)發(fā)有一定的...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

以廣州市為例，2025年計(jì)劃改造城中村89個(gè)，涉及村民12.7萬(wàn)人。根據(jù)廣州市住建委發(fā)布的方案，城中村改造采取"房票+保障房+集體經(jīng)濟(jì)"的模式，即村民可獲得房票用于購(gòu)買(mǎi)新房，同時(shí)保留一定比例的保障房源，并通過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織持有部分商業(yè)物業(yè)，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。這一模式既解決了村民的居住問(wèn)題，又保障了其長(zhǎng)期利益。然...

城中村改造資金平衡的多重模式及案例分析

在本次研修班中，羅桂連將深入探討城市更新的理念與形勢(shì)，包括“人產(chǎn)城”融合發(fā)展的十大趨勢(shì)、浙江的“未來(lái)社區(qū)”實(shí)踐、城市作為有機(jī)生命體的不斷升級(jí)迭代等前沿話題。同時(shí)，他還將分享城市更新的要點(diǎn)與案例，如城市更新的內(nèi)涵、城中村改造政策要點(diǎn)、城市更新體系構(gòu)建等，并從多個(gè)視角剖析城市更新的治理機(jī)制、動(dòng)力機(jī)制...

古舊村將變嶺南特色水鄉(xiāng):廣州南灣城中村改造“闖關(guān)”

如今的南灣村，僅剩下水泥碎塊與風(fēng)蝕的鋼筋在荒蕪中對(duì)峙，肆意生長(zhǎng)的野草已高過(guò)人頭。不過(guò)，近段時(shí)間以來(lái)，踏入南灣村的腳步多了起來(lái)。他們是來(lái)自南灣社區(qū)的工作人員，正在全面開(kāi)展下戶攻堅(jiān)行動(dòng)，分組上門(mén)走訪每位未簽約村民，以推動(dòng)南灣城中村改造項(xiàng)目續(xù)建。2025年6月初，也就是南灣項(xiàng)目改造沉寂半年后，廣州市黃埔區(qū)...

城中村資金平衡模式綜述、案例梳理及延伸思考

通過(guò)聚焦梳理全國(guó)各特大超大城市城中村改造案例，目前主要存在五大資金平衡模式，其中“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”模式或?qū)⑹轿?，“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)”模式、“產(chǎn)業(yè)培育”模式和“統(tǒng)租改造”模式和政府主導(dǎo)下的“做地”模式是本輪城中村改造的重要政策導(dǎo)向，但亦面臨相關(guān)問(wèn)題。進(jìn)一步延伸思考，要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期內(nèi)資金平衡，除了借助全市統(tǒng)籌和片區(qū)...

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內(nèi)容投稿：陶佳

內(nèi)容審核：王蘭律師

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