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一、最新城中村改造政策文件2025，城中村改造國家什么補(bǔ)償政策

住建部城中村改造最新政策

根據(jù)《“浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)橫沔老街‘城中村’改造地塊A區(qū)塊”國有土地房屋協(xié)議置換補(bǔ)償安置操作口徑》(以下簡稱《操作口徑》)第三條第二項(xiàng)規(guī)定“相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無批準(zhǔn)文件但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋,以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)”。案件受理...

廣州市從化區(qū)人民政府關(guān)于從化區(qū)城中村改造項(xiàng)目土地及房屋征收...

本通知適用于從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城中村改造項(xiàng)目土地及房屋征收,自印發(fā)之日起執(zhí)行。 廣州市從化區(qū)人民政府 2025年4月18日 公開方式:主動(dòng)公開 從化區(qū)人民政府辦公室秘書科 2025年4月18日印發(fā)

住建部城中村改造最新政策

根據(jù)《“浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)橫沔老街‘城中村’改造地塊A區(qū)塊”國有土地房屋協(xié)議置換補(bǔ)償安置操作口徑》(以下簡稱《操作口徑》)第三條第二項(xiàng)規(guī)定“相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無批準(zhǔn)文件但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋,以房屋行政管理部門認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)”。案件受理...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

根據(jù)住建部2025年3月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，截至2025年第一季度，全國已有143個(gè)城市啟動(dòng)了房票補(bǔ)償機(jī)制，覆蓋老舊小區(qū)改造項(xiàng)目8721個(gè)，城中村改造項(xiàng)目3246個(gè)，累計(jì)發(fā)放房票價(jià)值超過5780億元。這一數(shù)字遠(yuǎn)超2024年全年的3210億元，增長率達(dá)到80%，反映出政策推廣速度之快。房票制度為何在2025年如此迅速地推廣開來？國家發(fā)改委住房...

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會(huì)公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個(gè)出臺(tái)的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

二、城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

獲中央財(cái)政補(bǔ)助!2025年長沙城市更新提速,計(jì)劃改造30個(gè)城中村項(xiàng)目

2月8日舉行的長沙城市人居環(huán)境工作會(huì)議明確提出，2025年長沙將全力申報(bào)城市更新全國示范城市。具體來看，計(jì)劃實(shí)施城中村改造項(xiàng)目30個(gè)，著力打造一批城中村改造典范項(xiàng)目；計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)38個(gè)，改造城市危舊房1384套（間）；持續(xù)推進(jìn)下碧湘街、新開鋪等重點(diǎn)片區(qū)城市更新；分單元有序推動(dòng)五一商圈歷史城區(qū)第六界面提質(zhì)...

2025年拆遷政策大升級(jí),危房城中村優(yōu)先拆,你的老宅準(zhǔn)備好了嗎?

國家發(fā)改委2025年1月印發(fā)的《城市更新與老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》明確提出，將對(duì)建筑年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、存在安全隱患的危房優(yōu)先進(jìn)行拆除重建。此外，位于城市核心區(qū)的城中村也將加速改造進(jìn)程。新政策與過去相比，最大的變化在于將"安全風(fēng)險(xiǎn)"置于首位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)"合理補(bǔ)償"。住建部房屋征收管理司司長李明在5月的政策解讀會(huì)...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營的轉(zhuǎn)型

隨著2024年11月住建部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，城中村改造政策支持范圍從35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大至全國近300個(gè)地級(jí)市，我國城市更新進(jìn)入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產(chǎn)城功能重構(gòu)，通過"留改拆"分類施策，嚴(yán)防大拆大建。面對(duì)新政，我們需要理性認(rèn)識(shí)：規(guī)模擴(kuò)容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮(zhèn)化邁向精細(xì)化運(yùn)營的...

住建部放大招!大拆遷時(shí)代來了

城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)大城市,擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。 新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造這項(xiàng)增量政策,將加速落地。 具體如下: 為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部近日聯(lián)合印發(fā)通知,部署各地加快落實(shí)增量政策措施要求,...

住建部2025年拆遷最新政策文件解讀

四、政策實(shí)施與監(jiān)督 政策實(shí)施:住建部將聯(lián)合財(cái)政部等部門,推動(dòng)城中村改造和危舊房改造項(xiàng)目的穩(wěn)妥實(shí)施,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。 監(jiān)督與評(píng)估:房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí),政府將對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。法規(guī)2 五、個(gè)人應(yīng)對(duì)與建議...

三、城中村拆遷新規(guī)

中央對(duì)2025年城中村房拆遷安置補(bǔ)償政策

關(guān)于中央對(duì)2025年城中村房拆遷安置補(bǔ)償政策的問題,首先需要明確的是,具體的拆遷安置補(bǔ)償政策通常由地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策制定,而非中央直接制定。不過,可以參照現(xiàn)有的相關(guān)法律法規(guī)來理解拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊话阍瓌t。 補(bǔ)償內(nèi)容: 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的...

《上饒市關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)施方案》政策解讀

深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神,積極穩(wěn)步推進(jìn)我市城中村改造工作,統(tǒng)籌解決好我市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)城中村公共衛(wèi)生安全風(fēng)險(xiǎn)大、房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全隱患多,配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、社會(huì)治理難等突出問題,切實(shí)提高以人民為中心的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平。

2025年最新城中村改造補(bǔ)償安置方案大揭秘:評(píng)估博弈升級(jí)!

在明律師此前曾多次提到過，城中村改造在實(shí)質(zhì)上屬于農(nóng)村集體土地征收，這就決定了其與國有土地上房屋征收存在質(zhì)的區(qū)別——被征收房屋和土地?zé)o法用市場比較法去評(píng)估其市場價(jià)值，或者說它們根本就沒有市場價(jià)值。于是我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，從地方政府規(guī)章到具體項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案中，對(duì)城中村改造的每一項(xiàng)法定補(bǔ)償項(xiàng)目都明確了具體...

住建部放大招!大拆遷時(shí)代來了!

近日，財(cái)政部提前下達(dá)2025年中央財(cái)政銜接推進(jìn)鄉(xiāng)村振興補(bǔ)助資金，全國資金規(guī)模共計(jì)15930000萬元，其中，云南省資金分配金額最高，為1595258萬元。改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造和危舊房改造的行動(dòng)正在穩(wěn)步推進(jìn)！大拆遷時(shí)代來了！2024年11月15日消息，住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知，提出：城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)...

2025年最新城中村房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)公布,每平米金額確定了!

2025年最新上馬的城中村改造項(xiàng)目中，村民的宅基地上房屋每平米補(bǔ)償多少錢？最大安置面積能給到多少？補(bǔ)償安置能“認(rèn)”幾層樓？超出部分又該怎么算？這些被征地農(nóng)民最關(guān)心問題的答案隨著各地入春后新項(xiàng)目的開工而逐漸浮出了水面。日前，廣東省G市xx區(qū)最新公布了《“依法征收、凈地出讓”城中村改造項(xiàng)目農(nóng)民集體所有...

四、城中村改造國家什么補(bǔ)償政策

住建部定調(diào):城中村改造升級(jí),全國地級(jí)市覆蓋,今年再增百萬套!

政策核心內(nèi)容：三大方向明確 1、改造范圍全覆蓋 此次政策首次將城中村改造范圍從試點(diǎn)城市擴(kuò)展至全國地級(jí)及以上城市，覆蓋超300個(gè)城市，意味著更多三四線城市及縣城的居民將迎來居住環(huán)境升級(jí)。據(jù)住建部數(shù)據(jù)，2024年已啟動(dòng)162個(gè)城中村改造項(xiàng)目，2025年預(yù)計(jì)新增項(xiàng)目將超300個(gè)。2、規(guī)模持續(xù)加碼 2024年已新增100萬套城中村...

廣州市從化區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)從化區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目土地及...

從化區(qū)人民政府全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目集體所有土地征收工作;廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局負(fù)責(zé)本項(xiàng)目集體所有土地征收管理工作,并指導(dǎo)征收實(shí)施部門實(shí)施本方案;廣州從化城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司作為本項(xiàng)目改造主體,負(fù)責(zé)籌集城中村改造資金,配合開展本項(xiàng)目范圍內(nèi)土地及房屋征收工作;從化區(qū)城郊街道辦事處為土地征收實(shí)施部門(以下簡稱...

政策加碼?300城納入改造范圍,2025年拆遷大幕拉開

官方文件早就透露了三個(gè)重要信號(hào)，首先，住建部說了，以前只有大城市搞的城中村改造，現(xiàn)在全國地級(jí)市都能干，2025年先砸100萬套改造住房，還鼓勵(lì)發(fā)錢直接補(bǔ)，貨幣化安置。主要是2000年以前建成的老小區(qū)，不管是預(yù)制板房還是危房，統(tǒng)統(tǒng)納入更新范圍，想想看，你家小區(qū)要是千禧年前后建的，這回可得留心了。其次，資金...

國家定于2025年300城城中村拆遷嗎

關(guān)于“國家定于2025年300城城中村拆遷”的問題,首先需要明確的是,目前并沒有公開的法律文件或官方公告明確指出國家將在2025年對(duì)300個(gè)城市的城中村進(jìn)行拆遷。城中村拆遷是一個(gè)復(fù)雜的城市規(guī)劃與土地管理問題,涉及多個(gè)方面的法律、政策和社會(huì)因素,不可能僅憑一個(gè)簡單的時(shí)間點(diǎn)和城市數(shù)量來確定。 城中村拆遷的法律依據(jù): 城中村

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補(bǔ)償方案引關(guān)注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權(quán)益。"深圳市2024年城中村改造項(xiàng)目采用了"政府+企業(yè)+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時(shí)，提升了城市品質(zhì)。2025年計(jì)劃，全國將有約1800個(gè)城中村納入改造范圍，預(yù)計(jì)新增保障性住房75萬套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區(qū)是...

住建部放大招!大拆遷時(shí)代來了!

城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)大城市,擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。 新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造這項(xiàng)增量政策,將加速落地。 具體如下: 為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部近日聯(lián)合印發(fā)通知,部署各地加快落實(shí)增量政策措施要求...

五、舊村改造最新政策

政策傳遞 | 東莞市城中村改造條例正式公布,自6月1日起施行!

政策原文 ↓↓↓ 東莞市第十七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 公告 (第二十九號(hào)) 東莞市第十七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議于2024年11月25日通過的《東莞市城中村改造條例》,已經(jīng)廣東省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議于...

“拆遷潮”終于來了!最新定調(diào),2025年起,這6類房子將統(tǒng)一拆遷

深圳市城市更新局趙局長介紹："城中村改造是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，2025年起將優(yōu)先改造位于城市核心區(qū)、軌道交通沿線、公共服務(wù)設(shè)施周邊的城中村。改造方式不限于全面拆除重建，也包括保留優(yōu)化和微改造，因地制宜，保留城市記憶。"廣州市荔灣區(qū)的西關(guān)村改造項(xiàng)目成為城中村改造的典范。項(xiàng)目采用"拆改留并舉"模式，既保留了具有...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造?在新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)...

因安全隱患多、居住環(huán)境差,居民改造意愿迫切,城中村改造成為城市更新的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部2024年聯(lián)合印發(fā)通知提出,地級(jí)城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目,均可納入政策支持范圍。 2024年,城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年,為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)...

廣州市城中村改造條例

廣州市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議于2023年12月28日通過的《廣州市城中村改造條例》,業(yè)經(jīng)廣東省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議于2024年3月29日批準(zhǔn),現(xiàn)予公布,自2024年5月1日起施行。 廣州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 2024年3月30日 ...

住建部放大招?“大拆遷”時(shí)代要來了

城中村改造來了，這次是真的來了。有人歡喜有人愁：有人盼著住上新房，有人擔(dān)心自己會(huì)被“拆”得一無所有。2025年，這場“史詩級(jí)”的城中村改造政策正在全國范圍內(nèi)加速推進(jìn)，從最初的35個(gè)城市擴(kuò)展到近300個(gè)城市，目標(biāo)是新增100萬套改造項(xiàng)目。有人問，這是不是“大拆遷時(shí)代”的開始？為什么城中村改造會(huì)成為...

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內(nèi)容投稿：龐安鵬

內(nèi)容審核：范美華律師

內(nèi)容來源：頭條_城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，城中村拆遷新規(guī)