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一、宅基地能轉(zhuǎn)讓給非本村村民嗎，農(nóng)村拆遷一宅多戶如何處理

干貨!農(nóng)村宅基地買賣及繼承使用問題全解|產(chǎn)權(quán)人

但同村村民之間因一方有住房需求,可以依法轉(zhuǎn)讓(買賣),《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量...

2024年中央定調(diào),宅基地3不批,4禁止,2不得,老百姓需提前了解

① 禁止強制流轉(zhuǎn)宅基地。 所謂的流轉(zhuǎn)宅基地是指宅基地的使用權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓。 任何單位或個人都不得違背農(nóng)民的意愿,采取強制手段流轉(zhuǎn)宅基地。這有助于維護農(nóng)民的合法權(quán)益,防止...

干貨!農(nóng)村宅基地買賣及繼承使用問題全解|產(chǎn)權(quán)人

但同村村民之間因一方有住房需求,可以依法轉(zhuǎn)讓(買賣),《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量...

農(nóng)村宅基地非本村人能否買賣呢

農(nóng)村宅基地一般非本村人不能買賣,其所有權(quán)歸集體,村民只有使用權(quán),目的是保障居住權(quán)益和集體穩(wěn)定。法律禁止城鎮(zhèn)居民購買,特殊情況如村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓等,需符合程序條件,非本村人...

非本村村民買自留地建房可以賣給本村村民嗎

首先,明確一點,非本村村民是不能直接購買本村的自留地(宅基地)用于建房的,因為宅基地屬于集體財產(chǎn),其使用權(quán)僅限于本村集體經(jīng)濟組織成員。然而,如果非本村村民...

二、同村不同組可以互相買賣宅基地嗎

農(nóng)村宅基地可以自由轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村宅基地一般不能轉(zhuǎn)讓給非本村村民。 原因如下:宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體,村民只享有使用權(quán)。法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)具有嚴格的身份屬性,只能由本集體經(jīng)濟組...

非本村村民購買宅基地,拆遷補償問題解析

因此,城里人購買農(nóng)村宅基地的行為在現(xiàn)行法規(guī)政策下是不允許的。然而,在司法實踐中,確實存在一些城里人已經(jīng)購買了宅基地并簽訂了購買合同的情況。那么,如果這些人在購買后遇到...

非本村人購買的宅基地,遇拆遷有補償嗎

不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用...

農(nóng)村宅基地不是本村人能買賣嗎

二、非本村村民不能購買宅基地的原因 集體土地性質(zhì):宅基地屬于集體土地,其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受到嚴格限制。非本村村民不屬于該集體經(jīng)濟組織,因此不具備購買宅基地的資...

...土地是否可以被村干部買賣給非本村村民做宅基地建房,如果處于照顧...

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再...

三、農(nóng)村宅基地確權(quán)有爭議如何解決

本村村民之間轉(zhuǎn)讓宅基地可以確權(quán)嗎2025,宅基地確權(quán)意味著什么...

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【有效】湖口縣農(nóng)村房地一體確權(quán)登記發(fā)證指導意見

2.非住宅建設(shè)使用集體土地未經(jīng)批準的,只調(diào)查統(tǒng)計,不予確權(quán)登記。 3.村民新建、擴建住房,因占地不符合基本農(nóng)田、生態(tài)紅線、飲用水水源保護地等相關(guān)管理要求,不能...

最高人民法院:關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛的25條裁判規(guī)則

Ⅱ、當事人作為非本村村民,不具有農(nóng)村戶籍,不具備在該村申請宅基地的主體資格。同時,當事人獲得集體土地使用權(quán),未經(jīng)法定程序批準、審核、核準,頒證行為違反法定程序。對于違...

農(nóng)村宅基地可以租賃給非本村成員嗎

雖然法律沒有明確規(guī)定宅基地不能租賃給非本村成員,但從宅基地使用權(quán)的性質(zhì)和相關(guān)法律規(guī)定可以推斷出,宅基地主要是為了滿足本村村民的居住需求,因此其租賃也應(yīng)當...

非本村村民購買宅基地建房拆遷有補償嗎

有些村民因為去別處定居或是一些其他原因會將宅基地轉(zhuǎn)讓出去,當村子要拆遷時,如果購買這塊地的人是不是本村村民,可以獲得拆遷補償嗎?其實在現(xiàn)實中有不少這樣的情況,今天就帶...

四、農(nóng)村宅基地一宅兩戶怎么確權(quán)

一戶多宅、非本村村民,在宅基地確權(quán)時應(yīng)該怎么處理,看看就知道

歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋占用的宅基地超過當?shù)匾?guī)定面積標準的,按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標準的政策規(guī)定,予以確權(quán)登記。 二、非本村村民 依法確定非本農(nóng)民集...

一戶多宅、非本村村民,在宅基地確權(quán)時應(yīng)該怎么處理,看看就知道

歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋占用的宅基地超過當?shù)匾?guī)定面積標準的,按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標準的政策規(guī)定,予以確權(quán)登記。 二、非本村村民 依法確定非本農(nóng)民集...

向非本村村民轉(zhuǎn)讓宅基地的合同無效,但占有多年請求返還不予支持|原告...

一審法院認為:案涉協(xié)議雖系王某某、許某某的真實意思表示,但購房人許某某并非房屋所在村集體經(jīng)濟組織成員,其購買該農(nóng)村房屋涉及相應(yīng)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,違反了法律、行政法規(guī)...

非本村村民哪些情形可辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)?

00:00/00:00 非本村村民哪些情形可辦理宅基地使用權(quán)確權(quán)? 城市記憶筆記發(fā)布于:山西省2025.01.12 11:38 +1 首贊

不是本村村民可以申請宅基地使用權(quán)嗎

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這表明,宅基地的申請和使用受...

購買非本村房屋拆遷有補償嗎,不是本村人買的房屋拆遷有補償嗎...

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅...

五、宅基地買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋賣給非本村人合同有效嗎?北京房產(chǎn)律師解答|北京市|吳芳|...

原房屋買受人:楊志強(非本村村民,2019 年去世) (二)案件背景 陳峰為某村村民,名下?lián)碛幸惶柗课?宅基地圖號 ×××),包含北房五間。2003 年 9 月 18 日,經(jīng)趙磊介紹,陳峰...

不是本村人買的房又賣給了本村人且過戶了法院判不是本村人買賣無效

宅基地屬于村集體土地,只能由本村村民使用。因此,非本村村民購買本村房屋,其宅基地使用權(quán)是無法獲得法律認可的。法規(guī)1 農(nóng)村房屋買賣過戶需要滿足一定的條件,包括雙方戶口都在...

非本村村民想方本過戶怎么辦?

因為宅基地屬于村集體土地，只能由本村村民使用。村里的房屋如果有房產(chǎn)證就擁有所有權(quán)，當然可以買賣過戶轉(zhuǎn)讓。但需要注意的是，農(nóng)村房屋的宅基地是村集體所有，不...

本村宅基地可以賣給外村嗎合法嗎

本村宅基地一般不能賣給外村人,這種行為不合法。宅基地所有權(quán)歸村集體,村民僅有使用權(quán),只能在本村村民間轉(zhuǎn)讓。特殊情況下多余宅基地經(jīng)同意和批準可在本村轉(zhuǎn)讓,...

武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對經(jīng)批準實施改造的“城中村”,由規(guī)劃(國土資源)、房產(chǎn)行政主管部門對原集體土地上個人(含非本村村民)的房屋及其宅基地按一戶一處宅基地的原則進行清理,屬拆遷...

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內(nèi)容投稿：郝丹

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

內(nèi)容來源：頭條_同村不同組可以互相買賣宅基地嗎2025，農(nóng)村宅基地確權(quán)有爭議如何解決