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一、場(chǎng)地到期原租戶(hù)有優(yōu)先權(quán)嗎2025，店面續(xù)租優(yōu)先權(quán)的解釋

土地使用權(quán)“自動(dòng)續(xù)期”亟待出臺(tái)權(quán)威解釋

物權(quán)法第149條指出,“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期”。溫州20年土地使用權(quán)到期,把物權(quán)法這一規(guī)定的“遺留問(wèn)題”提前顯現(xiàn)出來(lái),緊隨而來(lái)的30年、50年...

商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)存在嗎

商鋪?zhàn)赓U合同到期后優(yōu)先權(quán)存在,即承租人享有在同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。關(guān)于商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是否存在的問(wèn)題,下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。 一、商鋪合同到期后優(yōu)先...

土地使用權(quán)“自動(dòng)續(xù)期”亟待出臺(tái)權(quán)威解釋

物權(quán)法第149條指出,“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期”。溫州20年土地使用權(quán)到期,把物權(quán)法這一規(guī)定的“遺留問(wèn)題”提前顯現(xiàn)出來(lái),緊隨而來(lái)的30年、50年...

租賃合同期滿(mǎn)后再續(xù)約時(shí)是不是有優(yōu)先權(quán)

租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后,出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效,受法律保護(hù),優(yōu)先續(xù)租權(quán),即在同等條件下的租賃合同建立中具有...

二、原租戶(hù)優(yōu)先不參與競(jìng)標(biāo)

租賃合同期滿(mǎn)后再續(xù)約時(shí)是否有優(yōu)先權(quán)

租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同到期后,出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效,受法律保護(hù),優(yōu)先續(xù)租權(quán),即在同等條件下的租賃合同建立中具有...

優(yōu)先承租權(quán)的理解與適用丨法律講堂

先來(lái)看一下優(yōu)先承租權(quán)的概念。按照通常的理解,優(yōu)先承租權(quán)是指承租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,于租賃期限屆滿(mǎn)后,以同等條件優(yōu)先承租原租賃物的權(quán)利。在合同法時(shí)代,優(yōu)先承租權(quán)因...

原來(lái)租客還可享有“優(yōu)先承租權(quán)”,如何保障?丨我來(lái)幫你忙

但《民法典》中遵循公平原則,在規(guī)定承租人享有“優(yōu)先承租權(quán)”的同時(shí),對(duì)其權(quán)利也有相應(yīng)的約束。 1.租賃期屆滿(mǎn)之后,在原出租人有意愿繼續(xù)出租房屋的情況下,原承...

物權(quán)法解讀:“70年大限”房屋有望“代代傳承”

新華社北京10月1日電(記者李薇薇)“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的,自動(dòng)續(xù)期?！?007年10月1日起施行的物權(quán)法中的這一規(guī)定,讓此前最多只有“70年大限的”房屋有...

三、原租戶(hù)有優(yōu)先租賃權(quán)

浙江省國(guó)有土地租賃暫行辦法

第二十九條土地租賃合同期限屆滿(mǎn)前,出租人不得擅自收回租賃的國(guó)有土地使用權(quán)。 因公共利益或者實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整土地用途的,經(jīng)原批準(zhǔn)建設(shè)用地的人民政府或...

租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎?

導(dǎo)讀:合同到期后,出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效,受法律保護(hù),不過(guò),如果新的承租者是善意承租,優(yōu)先租賃權(quán)不能否定新的租賃合同的效力,只能...

中華人民共和國(guó)合同法

第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 第二百三十條 出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人...

上海市人民政府關(guān)于修改《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》的決定(上海...

為了完善本市土地有償使用制度,規(guī)范土地使用權(quán)出讓行為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》...

四、店面續(xù)租優(yōu)先權(quán)的解釋

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的...

加強(qiáng)涉地司法處置工作銜接,涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的案件,自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向人民法院提供所涉不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況、原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)情況等。建立健...

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的...

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住房土地使用權(quán)到期了該怎么辦?相關(guān)部門(mén)人士表示物權(quán)保護(hù)將不斷...

新華社北京4月19日電近日,溫州房屋20年土地使用權(quán)到期事件引發(fā)社會(huì)高度關(guān)注?！靶氯A視點(diǎn)”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),溫州并非孤例,全國(guó)有多地出現(xiàn)類(lèi)似現(xiàn)象。 國(guó)家規(guī)定的居...

五、承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎

到期了續(xù)租有優(yōu)先權(quán)嗎

時(shí)間2025-05-13 瀏覽1w+ 法行寶 到期了續(xù)租確實(shí)有優(yōu)先權(quán)。 一、租賃期限屆滿(mǎn)后的優(yōu)先承租權(quán) 根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條的規(guī)定,租賃期限屆滿(mǎn)后,如...

產(chǎn)權(quán)保護(hù):在法治軌道上守護(hù)公平

土地70年使用權(quán)到期后,房子還是你的嗎?后續(xù)將如何安排? 國(guó)務(wù)院1990年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中明確,土地使用權(quán)出讓最...

深圳推出“先租后讓”工業(yè)用地

新華社深圳12月25日電(記者 王曉丹)記者從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)深圳市規(guī)劃國(guó)土委)獲悉,深圳市24日出讓一宗“先租后讓”工業(yè)用地,企業(yè)競(jìng)得該地塊后...

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內(nèi)容投稿：常月

內(nèi)容審核：張小華律師

內(nèi)容來(lái)源：頭條_原租戶(hù)優(yōu)先不參與競(jìng)標(biāo)2025，原租戶(hù)有優(yōu)先租賃權(quán)