● 圣運(yùn)推薦：工程質(zhì)保金最新規(guī)定2025,工程質(zhì)保金退還時間一般是多久:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：質(zhì)保金最新規(guī)定2025年,質(zhì)保金怎么做賬務(wù)處理:今日政策法律更新

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　質(zhì)保金最新規(guī)定2025年

　　一、預(yù)留比例

　　根據(jù)最新規(guī)定，工程質(zhì)保金預(yù)留比例有著明確限制。一般情況下，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的 3% 。對于使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價款結(jié)算總額 5% 左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項(xiàng)目可參照執(zhí)行。不過在實(shí)際操作中，考慮到建筑施工行業(yè)競爭激烈，很多工程承包項(xiàng)目中承包人的凈利潤有限，為減輕承包人資金壓力，鼓勵雙方合理約定預(yù)留比例，避免過高預(yù)留加重企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　此外，若合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的 3% 。這一規(guī)定在保障工程質(zhì)量的同時，給予了承包人更多靈活選擇，減少資金占用。

　　二、與其他保證金的關(guān)系

　　在工程項(xiàng)目竣工前，如果承包人已經(jīng)繳納履約保證金，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。同時，若采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式，發(fā)包人也不得再預(yù)留保證金。這一規(guī)定旨在避免重復(fù)擔(dān)保，減輕承包人的資金壓力，優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境。

　　三、托管方式

　　對于社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。這種方式有助于確保質(zhì)保金的安全和規(guī)范使用，提高資金管理的透明度和公信力，保障雙方權(quán)益。

　　四、返還規(guī)定

　　缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14 日內(nèi)將保證金返還給承包人。若發(fā)包人逾期支付，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后 14 日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14 日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

　　五、特殊時期政策

　　為應(yīng)對特殊情況，減輕施工企業(yè)資金壓力，相關(guān)部門曾出臺階段性政策。如在 2022 年 10 月 1 日至 12 月 31 日期間應(yīng)繳納的各類工程質(zhì)量保證金，自應(yīng)繳之日起緩繳一個季度，建設(shè)單位不得以扣留工程款等方式收取工程質(zhì)量保證金。

　　質(zhì)保金怎么做賬務(wù)處理?

　　一、收取質(zhì)保金的賬務(wù)處理

　　1、收到質(zhì)保金時：

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)付款質(zhì)保金

　　2、質(zhì)保期結(jié)束，退還質(zhì)保金時：

　　借：其他應(yīng)付款質(zhì)保金

　　貸：銀行存款

　　3、質(zhì)保期結(jié)束，質(zhì)保金不予退還時：

　　借：其他應(yīng)付款質(zhì)保金

　　貸：營業(yè)外收入

　　二、支付質(zhì)保金的賬務(wù)處理

　　1、支付質(zhì)保金時：

　　借：其他應(yīng)收款質(zhì)保金

　　貸：銀行存款

　　2、質(zhì)保期結(jié)束，收回質(zhì)保金時：

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)收款質(zhì)保金

　　3、質(zhì)保期結(jié)束，無法收回質(zhì)保金時：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：其他應(yīng)收款質(zhì)保金

　　質(zhì)保金到期了還不給怎么辦?

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。若一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　二、與甲方協(xié)商溝通

　　首先，建議與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，明確質(zhì)保金未退還的具體原因，并嘗試通過協(xié)商達(dá)成一致。這通常是最直接且成本最低的方法。在溝通過程中，務(wù)必保持冷靜和理性，避免情緒化的言語和行為。

　　三、發(fā)送催告函

　　如果協(xié)商無果，可以向甲方發(fā)送正式的催告函，要求其按照合同約定退還質(zhì)保金。催告函應(yīng)具有明確的退款要求和期限，并保留好發(fā)送記錄作為證據(jù)。這一步驟是法律程序中的重要一環(huán)，能夠?yàn)楹罄m(xù)的法律訴訟提供有力支持。

　　四、提起法律訴訟

　　若甲方在收到催告函后仍不履行退款義務(wù)，可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院提起訴訟。在起訴時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明甲方未按照合同約定退還質(zhì)保金。法院將根據(jù)實(shí)際情況和法律來判決，要求甲方退還質(zhì)保金，并可能讓其承擔(dān)違約責(zé)任。

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來源：中國法院網(wǎng)-質(zhì)保金最新規(guī)定2025年，質(zhì)保金政策