● 圣運推薦：同村購買宅基地可以過戶嗎，通過中介過戶怎么收費:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：宅基地怎么判斷是否確權(quán)，如何認(rèn)定宅基地證的合法性:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷了還能申請宅基地嗎，拆遷協(xié)議能直接改名嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：怎么判斷宅基地使用權(quán)，合法的宅基地需要什么證件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷房屬于個人財產(chǎn)嗎，拆遷后還有宅基地嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：宅基地翻建后拆遷糾紛怎么辦理，宅基地糾紛怎么打官司:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：民房宅基地買賣合法嗎，農(nóng)村的房屋賣給外村人合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：家庭土地糾紛怎么處理，農(nóng)村宅基地建別墅合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

　　農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定2025

　　

　　農(nóng)村宅基地繼承權(quán)的最新規(guī)定主要依據(jù)《民法典》《土地管理法》以及相關(guān)政策文件，旨在明確宅基地使用權(quán)的繼承問題，保障農(nóng)民合法權(quán)益。以下是農(nóng)村宅基地繼承權(quán)的最新政策要點：

　　1. 宅基地使用權(quán)的基本性質(zhì)

　　宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民僅享有宅基地的使用權(quán)，而非所有權(quán)。

　　宅基地使用權(quán)具有身份屬性，即只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(村民)才能享有。

　　2. 宅基地使用權(quán)的繼承規(guī)定

　　房屋與宅基地的關(guān)系：宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，可以依法繼承。根據(jù)地隨房走原則，繼承房屋的同時，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地。

　　繼承人的身份限制：

　　如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即本村村民)，可以直接繼承房屋并繼續(xù)使用宅基地。

　　如果繼承人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(如城鎮(zhèn)戶籍子女)，可以繼承房屋，但不能翻建、擴(kuò)建或重建。房屋自然倒塌后，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

　　3. 多子女繼承問題

　　如果宅基地使用權(quán)涉及多個繼承人，需協(xié)商確定房屋的實際使用人，其他繼承人可通過折價補(bǔ)償?shù)确绞綄崿F(xiàn)權(quán)益。

　　如果協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

　　4. 宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)限制

　　宅基地使用權(quán)不得單獨買賣或轉(zhuǎn)讓，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

　　繼承房屋后，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的繼承人不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非本村村民。

　　5. 宅基地的收回與退出

　　閑置宅基地：如果宅基地上的房屋倒塌或長期閑置，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)依法收回宅基地。

　　自愿退出：農(nóng)民可以自愿退出宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

　　6. 地方性政策

　　不同地區(qū)對宅基地繼承權(quán)的具體規(guī)定可能有所不同。例如：

　　北京：明確城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村房屋，但不得翻建。

　　浙江：允許城鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村房屋，并在一定條件下允許修繕。

　　廣東：鼓勵通過有償退出等方式盤活閑置宅基地。

　　7. 政策支持與維權(quán)途徑

　　農(nóng)民在宅基地繼承過程中遇到問題，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或自然資源部門咨詢。

　　如果權(quán)益受到侵害，可通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　農(nóng)村宅基地繼承過戶流程及費用?

　　農(nóng)村宅基地繼承過戶流程包括準(zhǔn)備材料、申請過戶、審核發(fā)證，所需費用涵蓋公證費、評估費、契稅、登記費等。

　　一、繼承過戶流程

　　準(zhǔn)備材料：

　　到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

　　準(zhǔn)備過戶登記申請書、身份證、戶口本、宅基地使用權(quán)登記表、原宅基地使用證書以及村委會同意轉(zhuǎn)移的證明書等材料。

　　若涉及遺囑繼承，還需提交被繼承人所立遺囑。

　　申請過戶：

　　將準(zhǔn)備好的材料提交給村集體進(jìn)行審核。

　　審核通過后，再遞交至縣級人民政府的土地管理部門進(jìn)行審核。

　　審核發(fā)證：

　　待土地管理部門審核通過后，便可進(jìn)行登記發(fā)證，完成過戶手續(xù)。

　　二、繼承過戶費用

　　公證費：按繼承房產(chǎn)的估價收取，一般為估價的2%，不低于200元。

　　評估費：按被繼承房屋的評估額收取，一般為評估額的0.5%。

　　契稅：雖為繼承，但法律規(guī)定仍需繳納房屋評估額的1.5%作為契稅(法定繼承免契稅的情況除外，如遺囑繼承則需繳納)。

　　登記費：一般為80元，用于辦理不動產(chǎn)變更登記。

　　其他可能費用：包括印花稅(一般為5元/證)、測繪費(按測繪面積收費，標(biāo)準(zhǔn)一般為0.5元/平米，但各地可能有所差異)等。

　　在辦理農(nóng)村宅基地繼承過戶時，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國土地管理法》中關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的規(guī)定，以及村集體的具體要求。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定2025版

●農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定2025年5號文件

●農(nóng)村宅基地遺產(chǎn)繼承最新政策

●農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定2025年實施

●2025宅基地遺產(chǎn)繼承最新政策解讀

●宅基地繼承法最新規(guī)定

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后子女繼承問題

●農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定2025年5號文件

●2025年宅基地繼承新規(guī)定是什么

●宅基地可以繼承嗎最新規(guī)定

●農(nóng)村宅基地繼承過戶流程及費用多少

●農(nóng)村宅基地繼承過戶流程及費用標(biāo)準(zhǔn)

●子女繼承父母宅基地最新政策

●戶口不在農(nóng)村,父母留下的宅基地

●宅基證上是父親的名字怎么改

●農(nóng)村宅基地繼承過戶怎么收費

●農(nóng)村宅基繼承者怎樣過戶

●農(nóng)村宅基地繼承需要什么手續(xù)

●農(nóng)村宅基地房屋繼承

●農(nóng)村的宅基地房產(chǎn)證怎么繼承過戶手續(xù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2025鄰里宅基地糾紛找什么部門解決，宅基地糾紛:今日征拆普法更新

●2025宅基地糾紛有時效嗎，超過20年的宅基地糾紛:今日征拆普法更新

●宅基地沒有土地證能拆遷賠償嗎，村里的房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦:2025今日征拆普法更新

●2025宅基地糾紛有證人沒證據(jù)怎么辦，打宅基地官司重要證據(jù):今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村老宅基地被他人霸占還能拿回來嗎，宅基地被霸占22年:今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村有宅子沒有宅基證還能辦嗎，農(nóng)村宅基地新規(guī)定來了:今日征拆普法更新

●2025宅基地被占了5公分法院會怎么判，宅基地打官司收費標(biāo)準(zhǔn):今日征拆普法更新

●2025宅基地紅線內(nèi)的空地可以建房嗎，農(nóng)村宅基地的紅線指什么意思:今日征拆普法更新

●2025宅基地超占如何處理，宅基地多占確權(quán)怎么辦:今日征拆普法更新

●2025宅基地被占了怎么賠償，農(nóng)村宅基地被占用如何賠償:今日征拆普法更新

●2025買宅基地如何保護(hù)權(quán)益，宅基地權(quán)益包括什么:今日征拆普法更新

●2025空地宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策:今日征拆普法更新

●扶貧搬遷后原宅基地收回是否有補(bǔ)償2025，扶貧搬遷后還能回老家建房嗎:今日征拆普法更新

●山東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2025，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日拆遷普法

●2025鄰居宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么處理的，鄰居相鄰權(quán)糾紛找誰處理:今日征拆普法更新

●2025宅基地建房所有權(quán)何時取得的，關(guān)于農(nóng)村宅基地建房的最新政策:今日征拆普法更新

●2025宅基地爭議如果解決怎么辦，宅基地確權(quán)證有爭議怎么辦:今日征拆普法更新

●2025民事宅基地糾紛找哪個部門解決最好，村民宅基地糾紛找誰解決:今日征拆普法更新

●城市宅基地拆遷賠償與戶口有關(guān)嗎，宅基地繼承和戶口有關(guān)系嗎:2025今日征拆普法更新

●2025兩家宅基地糾紛如何處理的，超過20年的宅基地糾紛:今日征拆普法更新

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定2025，2025宅基地遺產(chǎn)繼承最新政策解讀