● 圣運(yùn)推薦：2025年房產(chǎn)公正需要什么材料和手續(xù),房產(chǎn)公正怎么收費(fèi):今日政策法律更新

　　2025年房產(chǎn)公正需要什么材料和手續(xù)

　　在處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時(shí)，房產(chǎn)公證是一項(xiàng)重要的法律程序，它能為房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等情況提供具有法律效力的證明。以下為您詳細(xì)介紹房產(chǎn)公證所需的材料和手續(xù)。

　　一、所需材料

　　房產(chǎn)公證所需的材料會(huì)因公證類型的不同而有所差異，不過(guò)通常包含以下幾類：

　　身份證明：當(dāng)事人需攜帶有效的身份證明文件，像身份證、戶口本等，用以證明自身身份。無(wú)論是個(gè)人還是法人，都要提供能證明其合法身份的材料。例如自然人提供居民身份證、戶口簿;法人則提供如企業(yè)資格證書(shū)等能證明其法人身份的材料。

　　房產(chǎn)證明：涉及房產(chǎn)的公證，當(dāng)事人要提供能證明自己對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或交易權(quán)的材料，常見(jiàn)的有房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。如果房屋屬于房改房等特殊類型，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》等相關(guān)文件。

　　其他證明材料：依據(jù)具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)證明。比如被繼承人死亡的房產(chǎn)繼承公證，需提供被繼承人的死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明(可到死者生前所在單位或居委會(huì)、村委會(huì)辦理)，若有遺囑還需提交遺囑原件;若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。若房產(chǎn)所有權(quán)人的父母去世，需要有街道出具的相關(guān)證明以及派出所和醫(yī)院出具的死亡證明。另外，土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等也可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求提供。

　　二、辦理手續(xù)

　　辦理房產(chǎn)公證一般要按照以下步驟進(jìn)行：

　　1、提出申請(qǐng)：當(dāng)事人要向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，也可向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出;但申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可適用上述規(guī)定。提出申請(qǐng)時(shí)，需填寫相關(guān)的申請(qǐng)表格，并提交所需的證明材料。

　　2、受理審查：公證機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行全面審查。若材料不齊全或存在疑問(wèn)，會(huì)要求當(dāng)事人補(bǔ)充。審查的內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)等。例如，對(duì)于房屋買賣合同公證，公證處會(huì)詳細(xì)了解合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積，房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式，被買賣房屋交付使用時(shí)間，辦理過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定等內(nèi)容，同時(shí)也會(huì)審查所要購(gòu)買的房屋是否有銀行負(fù)擔(dān)等情況。

　　3、出具公證書(shū)：公證機(jī)構(gòu)完成審查后，若認(rèn)為符合公證條件，就會(huì)出具公證書(shū)。公證書(shū)是具有法律效力的文件，可用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬或交易等情況。在公證書(shū)出具前，當(dāng)事人需配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)，核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在相關(guān)文件上簽名。

　　房產(chǎn)公正怎么收費(fèi)?

　　房產(chǎn)公正怎么收費(fèi)房產(chǎn)公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因公證事項(xiàng)的不同而有所差異，以下是一些常見(jiàn)房產(chǎn)公證事項(xiàng)的收費(fèi)情況：

　　證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：

　　標(biāo)的額 50 萬(wàn)元以下部分，收取比例為 0.3%，按比例收費(fèi)不到 200 元的，按 200 元收取。

　　50 萬(wàn)元至 500 萬(wàn)元部分，收取 0.25%。

　　500 萬(wàn)元至 1000 萬(wàn)元部分，收取 0.2%。

　　1000 萬(wàn)元至 2000 萬(wàn)元部分，收取 0.15%。

　　2000 萬(wàn)元至 5000 萬(wàn)元部分，收取 0.1%。

　　5000 萬(wàn)元至 1 億元部分，收取 0.05%。

　　1 億元以上部分，收取 0.01%。

　　證明房產(chǎn)贈(zèng)與、受贈(zèng)：按受益額的 2% 收取，最低收取 200 元。

　　證明涉及房產(chǎn)的遺囑：每件收費(fèi) 1000 元。

　　證明房產(chǎn)繼承：一般按照受益額的一定比例收取，受益額 20 萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò) 1.2% 收取;超過(guò) 20 萬(wàn)元不滿 50 萬(wàn)元的部分，按不超過(guò) 1% 收取;超過(guò) 50 萬(wàn)元不滿 500 萬(wàn)元的部分，按不超過(guò) 0.8% 收取等。

　　房產(chǎn)委托公證：收費(fèi)一般在 200 元至 500 元左右，具體看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

　　不同地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)行情等對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。若要準(zhǔn)確了解房產(chǎn)公證費(fèi)的具體數(shù)額，建議直接向當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)咨詢。

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