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一、安置房無法買賣嗎

安置房并非絕對(duì)不能買賣。

一方面，如果安置房是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，按照有關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。這是為了防止為獲取利益而進(jìn)行的投機(jī)性房產(chǎn)交易。

另一方面，若是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言），這類安置房如果有完全的產(chǎn)權(quán)，在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以進(jìn)行買賣。但在進(jìn)行安置房買賣時(shí)，買賣雙方需要謹(jǐn)慎核查房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等相關(guān)因素，以避免可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、安置房都有什么證明

安置房通常有以下一些證明：

1. 安置協(xié)議：這是被安置人與拆遷部門或相關(guān)單位簽訂的協(xié)議，明確安置的相關(guān)事宜，包括房屋的基本情況、安置方式等。

2. 房屋分配證明：用于證明被安置人獲得特定房屋的分配情況。

3. 產(chǎn)權(quán)證明：如果安置房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記，會(huì)有房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證。

4. 竣工驗(yàn)收證明：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后的證明，這表明房屋建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以交付使用。

不同地區(qū)和不同類型的安置房可能在證明文件上存在差異，有些可能還會(huì)有土地使用證明等相關(guān)文件。

三、安置房有土地確權(quán)證嗎

安置房是否有土地確權(quán)證需要分情況來看。

（一）如果安置房是通過合法的征收拆遷補(bǔ)償程序，安置土地來源合法合規(guī)，且相關(guān)手續(xù)完備，是可以辦理土地確權(quán)證的。在這種情況下，政府部門會(huì)依據(jù)相關(guān)規(guī)定和流程，對(duì)安置土地進(jìn)行確權(quán)登記，以保障被安置居民的合法權(quán)益。

（二）然而，如果安置房存在一些問題，例如土地來源不合法、未履行相關(guān)的規(guī)劃審批手續(xù)或者存在權(quán)屬糾紛等，那么就可能無法取得土地確權(quán)證。沒有土地確權(quán)證可能會(huì)給安置房所有者帶來一系列的不便，如不能合法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)、抵押等權(quán)益的行使。

總之，不能一概而論地說安置房有或者沒有土地確權(quán)證，要依據(jù)具體的項(xiàng)目情況、土地來源和手續(xù)辦理情況等來確定。

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內(nèi)容投稿：葛成

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-安置房有土地確權(quán)證嗎，安置房能確權(quán)嗎