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一、土地糾紛需要怎樣的證明

在土地糾紛案件中，通常需要以下幾類證明：

（一）土地權(quán)屬證明

1. 土地承包經(jīng)營權(quán)證，這是在土地承包經(jīng)營關(guān)系中確定土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬的重要憑證。它明確了承包人對特定土地的承包權(quán)利范圍、期限等內(nèi)容。

2. 土地使用證，表明土地使用者對土地享有合法的使用權(quán)利。無論是國有土地還是集體土地使用者，該證件能界定使用土地的范圍、性質(zhì)等情況。

（二）土地流轉(zhuǎn)相關(guān)證明（如果涉及土地流轉(zhuǎn)）

1. 土地流轉(zhuǎn)合同，詳細(xì)記錄了土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括流轉(zhuǎn)的土地面積、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、流轉(zhuǎn)用途等關(guān)鍵信息。

2. 支付土地流轉(zhuǎn)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，用以證明土地流轉(zhuǎn)交易的真實性。

（三）歷史使用證據(jù)

1. 以往的土地納稅憑證，這可以證明土地使用人在過去對土地承擔(dān)納稅義務(wù)，間接反映土地的使用情況。

2. 當(dāng)?shù)卮迕窕蛳噜復(fù)恋厥褂谜叩淖C人證言，他們能夠證明土地長期以來的實際使用情況、邊界劃分等內(nèi)容。

二、土地糾紛政府能解決問題嗎

政府在土地糾紛解決中能起到重要作用。

一方面，政府具有行政調(diào)解職能。政府相關(guān)部門，如自然資源部門等，可依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，對土地糾紛雙方進行調(diào)解。在調(diào)解過程中，通過聽取雙方的訴求、查看證據(jù)等，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛。

另一方面，政府有行政確權(quán)的權(quán)力。當(dāng)土地權(quán)屬存在爭議時，政府有權(quán)依法確定土地的權(quán)屬關(guān)系。例如在農(nóng)村集體土地權(quán)屬不清，或者是相鄰?fù)恋刂g的界限不明等情況下，政府可通過調(diào)查取證、查閱歷史資料等方式，明確土地的歸屬或者確定合理的土地界限，從根本上解決因權(quán)屬不明而產(chǎn)生的糾紛。不過，如果當(dāng)事人對政府的處理決定不服，還可以通過法定程序，如提起行政復(fù)議或者行政訴訟來進一步維護自身權(quán)益。

三、土地糾紛最有利的階段有哪些

在土地糾紛中，以下幾個階段可能存在有利情況：

（一）證據(jù)收集階段

1. 全面且有效的證據(jù)收集是極為有利的。例如土地權(quán)屬證書、土地承包合同、歷史使用記錄等，這些證據(jù)能明確土地的歸屬和使用范圍等關(guān)鍵信息。如果能在這個階段充分發(fā)掘并整理好有力證據(jù)，將為后續(xù)的糾紛解決奠定堅實基礎(chǔ)。

2. 對證據(jù)進行合法的公證或者鑒定，能增強證據(jù)的證明力。比如對土地邊界進行專業(yè)測量并出具具有法律效力的鑒定報告，這在糾紛處理中能起到關(guān)鍵作用。

（二）協(xié)商調(diào)解階段

1. 這一階段如果雙方能在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，是最理想的結(jié)果。雙方可以根據(jù)實際情況靈活協(xié)商，節(jié)省時間和成本。

2. 有權(quán)威且公正的第三方介入調(diào)解時，例如當(dāng)?shù)氐赂咄氐拈L者或者相關(guān)基層調(diào)解組織，可能促使雙方達(dá)成符合實際情況的解決方案。

（三）訴訟階段

1. 在訴訟中，如果法律法規(guī)對自己的主張有明確支持規(guī)定，并且有充足的證據(jù)，那么通過法院的判決來維護權(quán)益是很有力的。

2. 若能聘請到經(jīng)驗豐富、熟悉土地法律法規(guī)的律師代理案件，也能大大增加勝訴的可能性。

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內(nèi)容投稿：宋儀

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地糾紛最有利的階段有哪些，土地糾紛問題有哪些