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一、宅基地確權(quán)證有什么用處

宅基地確權(quán)證具有多方面的重要用處。1. 明確宅基地的權(quán)屬，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，防止宅基地被非法侵占或糾紛的發(fā)生。它是農(nóng)民擁有宅基地的法律憑證，能讓農(nóng)民安心使用和管理宅基地。2. 在農(nóng)村房屋拆遷、補(bǔ)償?shù)仁聞?wù)中，確權(quán)證是確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍的重要依據(jù)，確保農(nóng)民能獲得應(yīng)有的補(bǔ)償權(quán)益。3. 有利于規(guī)范農(nóng)村宅基地的管理，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和有序流轉(zhuǎn)，為農(nóng)村土地制度改革等工作提供基礎(chǔ)保障。4. 提升宅基地的資產(chǎn)價(jià)值，在一些情況下，如農(nóng)村宅基地抵押、融資等，確權(quán)證是重要的參考文件，有助于拓展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渠道。

二、農(nóng)村土地確權(quán)證和宅基地證怎么辦

農(nóng)村土地確權(quán)證辦理：

1. 由農(nóng)戶向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提供相關(guān)證明材料，如土地承包合同等。

2. 村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審、公示，無(wú)異議后上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。

3. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果在村集體范圍內(nèi)公示，公示期不少于 7 天。

4. 公示無(wú)異議的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)報(bào)縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

宅基地證辦理：

1. 村民申請(qǐng)宅基地，需向所在村民小組或村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿等。

2. 經(jīng)村民小組或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。

3. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。

4. 縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向申請(qǐng)人頒發(fā)宅基地使用證。

三、土地確權(quán)證和宅基地證的區(qū)別

土地確權(quán)證和宅基地證存在多方面區(qū)別。

1. 涵蓋范圍不同：土地確權(quán)證是對(duì)集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等土地權(quán)利的確認(rèn)和證明，涵蓋的土地范圍較廣，包括耕地、林地等；而宅基地證主要針對(duì)農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，范圍相對(duì)較窄。

2. 權(quán)利性質(zhì)不同：土地確權(quán)證體現(xiàn)的是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)；宅基地證體現(xiàn)的是村民對(duì)宅基地的占有和使用權(quán)利，是宅基地使用權(quán)的證明。

3. 用途差異：土地確權(quán)證主要用于明確土地的權(quán)屬和承包關(guān)系，在土地流轉(zhuǎn)等方面發(fā)揮作用；宅基地證主要用于農(nóng)村村民在宅基地上建設(shè)住宅及相關(guān)活動(dòng)，保障村民的居住權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：鳳安君

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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