一、搬遷和拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

拆遷與搬遷在補(bǔ)償性質(zhì)以及性質(zhì)歸屬等方面存在顯著差異。具體而言，兩者之間的主要區(qū)別如下所述：首先，補(bǔ)償性質(zhì)有所不同，拆遷通常會(huì)涉及到一定程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而搬遷則未必如此。若搬遷涉及到政策行為，那么便可能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，然而若是個(gè)人行為的搬遷，則往往并不包含經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償部分；其次，性質(zhì)歸屬亦有所不同，拆遷通常屬于國(guó)有用地性質(zhì)范疇，而搬遷則涉及宅基地屬于村集體所有，屬于集體用地性質(zhì)。

也存在著搬遷過程中并不拆除房屋的情況，在此情況下，宅基地仍然歸屬于農(nóng)民繼續(xù)使用。房屋征收乃是國(guó)家針對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償后所采取的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。此項(xiàng)行為必須以"公共利益"為前提，且需給予公平合理的補(bǔ)償。國(guó)家僅能在符合公共利益需求的特定情況下，并且向土地使用權(quán)人提供相應(yīng)補(bǔ)償后，方可依據(jù)法定程序提前回收公民的土地使用權(quán)。在實(shí)際操作中，法定的征收程序嚴(yán)謹(jǐn)繁瑣，包括報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般而言，征收導(dǎo)致宅基地使用權(quán)滅失的情況主要有兩種。其一是由于雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而順利完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)將隨之消失。另一種情況則是由拆遷方通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，遵循法定的司法程序來完成宅基地上房屋的征收工作。

二、用假結(jié)婚騙拆遷款犯罪嗎

這種情況其實(shí)很難被判定為犯罪行為哦，因?yàn)樵p騙罪嘛，就是指那些懷著非法占有的心態(tài)，假裝一些真實(shí)或者拉下臉來隱瞞真相來套別人錢財(cái)?shù)娜寺?。但是這個(gè)例子中，結(jié)婚證、離婚證都是真實(shí)的呀，你說怎么算假裝事實(shí)呢？簡(jiǎn)單來說，這種情況下的手段雖然是真實(shí)存在的，但并不能算是詐騙。當(dāng)然，還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，就算結(jié)婚證、離婚證是真的，那也是可以構(gòu)成詐騙的。因?yàn)閺恼麄€(gè)事件來看，這就像是兩個(gè)人串通好了，用一些虛假的方法去獲取這些證件，這樣做出來的結(jié)果肯定是無效的啊。所以說，雖然這些證件看起來是真的，但實(shí)際上卻是假的，只不過是用來欺騙別人的工具罷了。這次起訴，就是根據(jù)這個(gè)思路來進(jìn)行的。我個(gè)人覺得吧，像這種假離婚的案子，一般情況下是很難被判罪的。因?yàn)橐肱凶锏脑?，首先得把結(jié)婚證、離婚證給撤銷了，才能證明這是個(gè)假結(jié)婚、假離婚的事情嘛。

三、拆遷協(xié)議簽了多久會(huì)拆

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公示期至啟動(dòng)拆遷活動(dòng)期間，不得短于三十個(gè)自然日。在此過程中，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆除房屋所有權(quán)人，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)條款進(jìn)行的合理補(bǔ)償。在具體實(shí)施過程中，拆遷補(bǔ)償可采取貨幣形式，亦或以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為替代方案，同時(shí)，也允許選擇將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的多元化補(bǔ)償方式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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內(nèi)容投稿：魏茹欣

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議簽了多久會(huì)拆，簽了拆遷協(xié)議多久拆除房屋