一、集體土地的強制征收程序

集體土地的強制征收程序較為復(fù)雜。首先，需由縣級以上地方人民政府擬定征收補償安置方案，并予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。其次，組織有關(guān)部門對征收補償安置方案進行論證并予以公布，根據(jù)公眾意見修改方案。再者，經(jīng)批準后作出征收決定并公告，同時在征收范圍內(nèi)予以公告。在征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用后，方可實施征收。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

在整個強制征收程序中，必須保障被征收人的合法權(quán)益，遵循法定程序和原則，確保征收行為的合法性和公正性。

二、拆遷安置費按協(xié)議日期計算，或拆遷計算

拆遷安置費的計算方式通常有兩種，一是按協(xié)議日期計算，二是進行拆遷計算。

按協(xié)議日期計算時，需依據(jù)雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議中所規(guī)定的日期來確定費用的計算標準和起始時間。協(xié)議中明確了相關(guān)條款，按照約定進行計算，能確保雙方在費用方面的權(quán)益得到保障。

進行拆遷計算則是根據(jù)拆遷的具體情況，如房屋面積、地理位置、補償標準等因素來綜合確定安置費的數(shù)額。通常會有一套詳細的計算方法和標準，以公平、合理地對被拆遷人進行補償。

在實際操作中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進行計算，確保拆遷安置費的計算準確無誤。如果雙方在計算方式或數(shù)額上存在爭議，應(yīng)通過合法途徑進行協(xié)商或?qū)で蠓刹脹Q，以維護自身的合法權(quán)益。

三、房屋拆遷協(xié)議還可以更改不

一般情況下，房屋拆遷協(xié)議在一定條件下是可以更改的。1. 如果拆遷協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以變更。例如，協(xié)議中對拆遷補償金額、安置方式等重要條款的約定與實際情況嚴重不符，可能導(dǎo)致一方當事人的合法權(quán)益受到損害。2. 經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，也可以對拆遷協(xié)議進行更改。雙方應(yīng)就更改的內(nèi)容達成書面協(xié)議，并在協(xié)議上簽字蓋章。3. 若拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，可能會被認定無效，此時可以重新簽訂協(xié)議或者進行修改。但在實際操作中，更改拆遷協(xié)議需要遵循法定程序和條件，以確保更改的合法性和有效性。

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內(nèi)容投稿：王藝

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-房屋拆遷協(xié)議還可以更改不，拆遷協(xié)議可以重新簽嗎