一、拆遷房子多少錢一個(gè)平方

拆遷給房屋帶來的賠償金（補(bǔ)償款）的金額其實(shí)是具有地域差異性的，受到了許多因素的影響，如所在地域、房屋類別特性、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況以及政府相關(guān)的政策等。

我們不能輕易地提出一個(gè)固定不變的賠償金標(biāo)的。

在進(jìn)行拆遷時(shí)，給予被拆遷戶的補(bǔ)償通常由兩部分組成：原住房的賠償也就是所謂的“房屋補(bǔ)償價(jià)”以及重新安排居住所需的“安置費(fèi)用”。

其中，原住房的賠償金額，其數(shù)量和價(jià)格是依據(jù)該住房所在的地理位置、修建房屋使用的建筑材料及年代、以及按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估之后所得到的數(shù)字而定的。

總的來說，位于市區(qū)或者繁華區(qū)域的住宅所得到的賠償金往往比那些地處郊區(qū)或者邊遠(yuǎn)地區(qū)的住宅要略高一些，這也是因?yàn)檫@些區(qū)域所具有的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿ο啾雀蟆?/p>

但具體到每個(gè)案例中，究竟應(yīng)該如何計(jì)量這種賠償金額，答案就在于參考地方政府公布的拆遷補(bǔ)償方案，或者請(qǐng)求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估出的結(jié)果來決定。

如果被拆遷戶對(duì)于補(bǔ)償金額的多少存在異議，他們可以運(yùn)用法律手段尋求解決問題途徑。

二、拆遷不足60平米怎么算房子

因地制宜的政策對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式產(chǎn)生了影響。

對(duì)于建筑面積不超過60平方米的房屋，地方往往設(shè)有最低保障面積的規(guī)定。

在實(shí)施拆遷過程中，將依照實(shí)際測(cè)量得出的房屋面積給予相應(yīng)補(bǔ)償，然而若實(shí)際面積低于這一最低保障額度，那么補(bǔ)償金額可能會(huì)以最低保障面積為基準(zhǔn)來進(jìn)行核算。

關(guān)于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算辦法，請(qǐng)參考當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)法規(guī)政策以及拆遷補(bǔ)償方案中的各類細(xì)則。

三、房屋拆遷和土地使用權(quán)有關(guān)系嗎

房地產(chǎn)的拆除事宜與土地使用權(quán)之間存在著緊密聯(lián)系。

在實(shí)施整個(gè)拆遷進(jìn)程的過程中，政府以及開發(fā)商雙方需要深入研究并詳細(xì)了解土地所在區(qū)域的具體規(guī)劃用途及其潛在的發(fā)展價(jià)值。

而對(duì)于被拆遷房屋的賠償金額問題，則往往與其所處的地理位置、實(shí)際使用情況以及當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格等因素密切相連。

在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益不受任何侵害。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：張婉欣

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-房屋拆遷和土地使用權(quán)有關(guān)系嗎，房屋拆遷和土地征收