一、土地使用權(quán)歸誰(shuí)

土地使用權(quán)的歸屬需根據(jù)具體情況來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，若土地是通過(guò)出讓方式取得，在出讓合同約定的使用期限內(nèi)，受讓人即擁有該土地的使用權(quán)。例如，在城市商品房開(kāi)發(fā)中，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)通常歸購(gòu)房者所有（在約定的期限內(nèi)）。

若土地是通過(guò)劃撥方式取得，一般用于公益事業(yè)等特定用途，其土地使用權(quán)通常歸國(guó)家或集體所有，使用者享有相應(yīng)的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

此外，在共有土地的情況下，需根據(jù)共有人之間的約定或法律規(guī)定來(lái)確定土地使用權(quán)的歸屬份額及行使方式。如果是因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的變更，也需依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理。

二、土地使用權(quán)法院可以執(zhí)行嗎

土地使用權(quán)法院可以執(zhí)行。土地使用權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在被執(zhí)行人不履行法律義務(wù)時(shí)，法院有權(quán)對(duì)其進(jìn)行執(zhí)行。

一方面，若土地使用權(quán)是被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，且不存在法律規(guī)定的不得執(zhí)行的情形，如涉及公共利益等，法院可以依法采取查封、扣押、拍賣(mài)等執(zhí)行措施，將土地使用權(quán)變現(xiàn)以清償債務(wù)。

另一方面，在執(zhí)行過(guò)程中，要保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，例如要保障土地上的建筑物等附著物的權(quán)益，遵循法定程序和合理的評(píng)估、拍賣(mài)等方式，確保執(zhí)行的合法性和公正性。

總之，土地使用權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下，法院可以進(jìn)行執(zhí)行，以維護(hù)法律的權(quán)威和債權(quán)人的合法權(quán)益。

三、土地使用權(quán)動(dòng)遷了補(bǔ)償歸誰(shuí)管

土地使用權(quán)動(dòng)遷后的補(bǔ)償通常由多個(gè)部門(mén)共同管理和協(xié)調(diào)。

首先，土地行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的認(rèn)定、評(píng)估以及動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和監(jiān)督執(zhí)行。他們依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)土地的性質(zhì)、面積、用途等進(jìn)行審核，確保補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸浴?/p>

其次，拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)動(dòng)遷工作的組織和實(shí)施，包括與被拆遷人協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、安排搬遷等事宜。他們要確保動(dòng)遷過(guò)程的合法合規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

最后，財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償資金的管理和撥付。他們要確保補(bǔ)償資金的安全、及時(shí)到位，防止資金被挪用或?yàn)E用。

在實(shí)際操作中，這些部門(mén)通常會(huì)相互協(xié)作、相互配合，共同完成土地使用權(quán)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)墓ぷ?，以保障?dòng)遷工作的順利進(jìn)行和被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：屈樂(lè)

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地使用權(quán)動(dòng)遷了補(bǔ)償歸誰(shuí)管，土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)