#房屋拆遷補償問題#

單位沒有處理個人財產(chǎn)的權(quán)利。你們可以不搬，并讓開發(fā)商出具土地買賣協(xié)議及相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，拿到后連同你房屋的房證復(fù)印件一起到法院，起訴原單位及開發(fā)單位。原單位是非法買賣個人財產(chǎn)。

#關(guān)于拆遷賠償?shù)膯栴}#

應(yīng)該有賠償！因為拆遷時葡萄是在股價范圍內(nèi)的！但這個賠償款應(yīng)該不會直接給你!應(yīng)該給土地所有人，應(yīng)該是先補償給房東，然后再由他給你！至于是否租的時間長給的錢就就多！得看當(dāng)?shù)卣?有的地區(qū)是直接給一定的錢不計算年限的，不過房東應(yīng)該給你返還剩余租地時間的租金！?。?

#關(guān)于遺產(chǎn)房的拆遷政策#

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

#關(guān)于拆遷賠償問題#

不可以征收公告發(fā)布之后是不允許搶建了雖說你的房產(chǎn)證是兩層半的，但是他們公告發(fā)布的時候應(yīng)該就摸底調(diào)查了，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

#房屋拆遷遺產(chǎn)繼承問題#

1、該房屋屬于你親生父母的夫妻共同財產(chǎn)。母親去世后，屬于母親的一半變成遺產(chǎn)，由父親及子女共同繼承，因未分割，故應(yīng)認(rèn)定為一直共同占有。2、繼母對該房屋沒有所有權(quán)，除非后來有添附。3、父親去世后，他的份額變成遺產(chǎn)，由繼母及子女共同繼承。

#合法繼承到的，幾處農(nóng)村房屋，拆遷有補償嗎？#

合法取得的財產(chǎn)，當(dāng)給予補償，但涉及農(nóng)村征地拆遷時，對于優(yōu)惠安置面積這一塊需要看地方的規(guī)定。

#拆遷賠償問題#

一、你這種情況，應(yīng)該按照“住改商”的標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。你所謂的按照商品房的說法是概念錯誤，你的房子不能是住還是經(jīng)商，本來就是商品房。二、對征收范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營用房的補償， 各地可根據(jù)其經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)?shù)难a償。三、你作為被征收人一方，應(yīng)當(dāng)注意搜集房屋用于經(jīng)商使用的工商、稅務(wù)、房屋管理部門等相關(guān)部門所核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋租賃許可證等，以便在征收過程中讓征收部門能夠予以充分考慮。四、法律依據(jù)：1、建設(shè)部建房函字〔1993〕23號《對湖北省沙市市房地產(chǎn)管理局關(guān)于城市房屋拆遷中有關(guān)問題報告的復(fù)函》“在拆遷中，對私房非住宅，應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)上所登記的房屋使用性質(zhì)確 定。當(dāng)私房的使用性質(zhì)由住宅變更為非住宅房屋或經(jīng)營房屋，其房屋所有人應(yīng)向房地產(chǎn)管理局進行房屋使用性質(zhì)變更登記。對私有房屋使用性質(zhì)雖巳變更，但沒有辦理房屋使用變更登記的，應(yīng)首先補辦房屋使用性質(zhì)變更登記手續(xù)，補交國家規(guī)定的有關(guān)稅費后，拆遷人則根據(jù)房屋使用性質(zhì)變更的實際情況與被拆遷人簽訂拆遷房屋補償安置合同?！?、國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)明電〔2003〕42號《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》第四部分規(guī)定：“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。”如果需要法律幫助，可以給我留言或者聯(lián)系我。

#在兩江新區(qū)農(nóng)村,房屋拆遷,房子是父母的遺產(chǎn),房子由兩兄弟得,但是,一個是城鎮(zhèn)戶口,一個農(nóng)村戶口,該怎么賠?#

不是啊，可以選擇補錢得房子或者是拆遷賠償~~如果是房子的話，你們兩個可以一方自愿補錢給另外一方而拿到房子，另外一方不要房子但可以得錢，或者具體可以協(xié)商~~如果是賠償?shù)脑挘梢云椒謣~但如果當(dāng)初父母蓋房子時有出錢的好像是不一樣的，這個我倒不大清楚（我不是專業(yè)人士）

#各位專家，我想咨詢一下房屋拆遷賠償?shù)膯栴}。 去年年初簽了拆遷補償合同，因為對拆遷賠償金有異議，所以開始一直沒打算簽。所以當(dāng)時拆遷方承諾（有錄音）的是賠償價格肯定是固定的，不可能在上漲，如果有上漲的話將進行補償。#

基本上很難的，錄音是可以證明，但是除非你拿到鄰居一樣面積和他們的賠償金收據(jù)，不然沒人承認(rèn)的，你口述無憑的， 如果他們?nèi)f一住房多點面積你是沒辦法說清楚的，他們可以說是多余的面積賠償?shù)模b修等比你家豪華等等，七算，八算就把數(shù)據(jù)團圓了，你是沒辦法的，只要你賠償?shù)牟坏陀诋?dāng)?shù)匾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，很難拿到承諾的額外賠償?shù)模驗槟阋呀?jīng)簽字了，等于有法律效益他們可以付錢強制拆除的，話不好聽，如果有幫助，望采納，謝謝

#想請教一下律師，拆遷房怎么樣立遺囑？以后，房子拆遷了,遺囑還有效嗎？#

如果房屋還在，產(chǎn)權(quán)沒有滅失，在遺囑中明確房屋拆遷以后的受益條款就可以了，例如你房子產(chǎn)權(quán)留給誰，就明確拆遷后獲得的補償給誰，如果房屋已經(jīng)拆了，那立一份已經(jīng)滅失的產(chǎn)權(quán)就沒有意義了，重新立一份吧。

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來源：頭條-遺產(chǎn)房屋拆遷補償案例，遺產(chǎn)房屋拆遷補償案例分析

投稿：毛依

內(nèi)容審核：張曙光教授