#密云拆遷補(bǔ)償怎么算#

不能聽拆遷的人說怎么算，要是回遷或是產(chǎn)權(quán)置換，最起碼你家有多少平方米的房子，就要給你多少平米的回遷房，還要有個(gè)二十萬左右的院子占地、搬家補(bǔ)助、移機(jī)的費(fèi)用、裝修的補(bǔ)償?shù)取?要是貨幣補(bǔ)償，現(xiàn)在密云的房子都賣八九千了，怎么也應(yīng)該一平米按一萬跟拆遷辦要錢，然后在加上20萬別的補(bǔ)償。最好是別先簽字，不要著急。剛開始的條件就得提的高點(diǎn)。

#北京豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償條列與計(jì)算#

南苑棚戶區(qū)改造一期涉及的幾個(gè)社區(qū)里，工作人員開始張貼拆遷公告，南苑棚戶區(qū)改造正式啟動(dòng)拆遷。豐臺(tái)區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，南苑棚戶區(qū)改造實(shí)行房屋安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式，居民可以自己選擇?！　　　∫黄诓疬w涉及3300戶　　　　南苑棚戶區(qū)改造一期需要拆遷的建筑面積約25萬平米，其中居民區(qū)18萬平米，企業(yè)7萬平米，住戶約3300戶?！　　　∽蛱鞆堎N的拆遷公告顯示，一期項(xiàng)目分為A地塊和B地塊，A地塊為東至五愛屯路，南至向陽北路，西至太平街南延路，北至南苑鎮(zhèn)南路。B地塊為東至南苑鎮(zhèn)中路，南至警備路，西至南苑鎮(zhèn)西路，北至北馬中路?！　　　⊙a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)10869元/平米　　　　從昨天至明年2月8日這個(gè)期限內(nèi)搬遷的居民，可以享受多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策?！　　　∝S臺(tái)區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人昨天說，此次南苑棚戶區(qū)的改造，將按照房屋安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的政策?！　　　∝泿叛a(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格是按照周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定的，此次貨幣補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)格為10869元/平米，不同房屋的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有浮動(dòng)?！　　　∵x擇房屋安置的居民，則是按照原有房屋面積，以1比1.7的比例來置換安置房。安置房源為南苑西經(jīng)適房或南苑西安置房。　　　　如果搬遷家庭選擇的安置房，房屋面積沒有達(dá)到置換面積的標(biāo)準(zhǔn)（如一戶家庭按標(biāo)準(zhǔn)可享受到62平米的安置房，但其只選擇了一套60平米的安置房），但又自愿放棄，不足面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，政府給予每平米2000元的補(bǔ)貼?！　　　?jù)了解，南苑西經(jīng)適房15棟樓16萬平米已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)明年6月份拆遷戶就可以入住。

#北京市密云縣農(nóng)民庭院拆遷怎樣補(bǔ)償？#

如果老家也就是平房拆完后，他會(huì)把自己家的區(qū)域里有空點(diǎn)的地方會(huì)再給你的樓房里加面積，或是個(gè)你一個(gè)車庫這些

#黑龍江省2010年動(dòng)遷法關(guān)于棚戶區(qū)改造的拆遷與補(bǔ)償意見？#

今年是哈爾濱市“項(xiàng)目建設(shè)提速年”，道路拓寬改造、棚戶區(qū)改造等重點(diǎn)工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。為了讓百姓了解拆遷補(bǔ)償政策，市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人就今年哈爾濱市的拆遷政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

拆遷補(bǔ)償安置特點(diǎn)

棚戶區(qū)改造實(shí)行拆一還一，購租自愿、安置保障，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種拆遷補(bǔ)償方式，與現(xiàn)行拆遷法一致。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方面，棚戶區(qū)改造拆遷政策與現(xiàn)行拆遷法相比較，具有以下特點(diǎn)：

1.三種標(biāo)準(zhǔn)戶型上靠安置

住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置戶型有三種，分別為建筑面積50平方米、60平方米和70平方米，被拆遷人可根據(jù)原房建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，原面積部分不結(jié)算差價(jià)，超出原房面積上靠部分，按照綜合建設(shè)成本交納購房款。例如：被拆遷房屋建筑面積35平方米，按政策可就近上靠50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型，其中，原建筑面積35平方米部分不用結(jié)算差價(jià)，只需交納超原房建筑面積部分15平方米的綜合建設(shè)成本價(jià)格，便可以獲得建筑面積50平方米安置房屋。

2.保障戶型可先租后買

對(duì)拆遷特困戶安置，政策中設(shè)定了建筑面積40平方米保障戶型。同時(shí)，在購房款上又對(duì)這部分弱勢(shì)群體給予了充分照顧，只需交納超面積部分的建安成本。對(duì)于仍然交不起的，也可按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租超面積部分。如果今后被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善了，在補(bǔ)交這部分購房款后可重新獲得全部產(chǎn)權(quán)。

3.裝修補(bǔ)償如何確定

房屋裝修補(bǔ)償由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4.搬遷先后順序有區(qū)別

一方面，按照哈爾濱市拆遷慣例，所有拆遷項(xiàng)目都會(huì)設(shè)定提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限內(nèi)搬遷的被拆遷居民會(huì)得到一定標(biāo)準(zhǔn)的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，并可以用此沖抵購房款；另一方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)需要通過公開自選房號(hào)方式確定安置房屋，而選號(hào)的順序是通過搬遷驗(yàn)收順序號(hào)確定的?？梢哉f，早搬遷、早選房，就能選好房。

5.綜合建設(shè)成本與建安成本有差別

被拆遷人上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型住宅房屋，超過原房建筑面積部分繳納的是綜合建設(shè)成本價(jià)格，選擇保障戶型超過原房建筑面積部分繳納的是建安成本價(jià)格。這兩項(xiàng)價(jià)格是由市棚改辦、市建委、市物價(jià)局、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合組織測(cè)算的，每年定期發(fā)布一次。其中，住宅建安成本是指房屋建設(shè)中所消耗的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他間接費(fèi)用；綜合建設(shè)成本是指住宅小區(qū)建設(shè)中發(fā)生的前期工程及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建安工程費(fèi)(建安成本)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)等。這兩項(xiàng)價(jià)格中均不含應(yīng)收取的管理費(fèi)用和稅金，成本價(jià)格再次降低，被拆遷居民再次得到實(shí)惠。

11日19時(shí)42分，記者一行來到88路（支線）終點(diǎn)“龍江第一村”，得知車牌號(hào)為黑A84707的公交車是末班車。據(jù)了解，去年9月1日，市交通管理處做出規(guī)定，通往松北區(qū)的88路等9條公交線路調(diào)整末班車服務(wù)時(shí)間，88路延時(shí)至21時(shí)，而該路車每天實(shí)際到了20時(shí)就收車，許多居民都不敢在晚上出門，擔(dān)心無車可搭。

去趟江南轉(zhuǎn)車費(fèi)盡周折

記者發(fā)現(xiàn)，家住松北的居民到市區(qū)乘車非常困難，如去秋林、新一百等地需要倒車，如前往會(huì)展中心等地更需倒兩三次車，車程需要2個(gè)多小時(shí)。在這種情況下，一些“黑車”便有了可乘之機(jī)，記者在119路“軍安小區(qū)”終點(diǎn)站和88路“龍江第一村”終點(diǎn)站分別看到，八九輛路寶、夏利在公交站點(diǎn)“趴活”攬客。一些居民反映，有些黑車要價(jià)非常離譜。

#棚戶區(qū)拆遷怎么賠償#

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 　　()房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合擁房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-拆遷獲調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格 　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 　　(拆遷或承租)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒提供周轉(zhuǎn)房情況臨安置補(bǔ)助費(fèi)+超渡期限臨安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)造損失賠償費(fèi) 　　注：1、拆遷提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)0; 　　2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)

#襄陽襄城北街棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

聽說有幾種方式： 1.異地還建 2.本地還建 3.異地商品房 4.現(xiàn)金 補(bǔ)償?shù)谋壤趺此愕牟磺宄?參考3江口那塊拆遷：本地1:1，異地1：1.2（猜測(cè)），異地商品房置換（1:1） 公告貼出來后，1個(gè)月內(nèi)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)15% 有知道詳細(xì)情況的可以說下啊

#內(nèi)蒙古興安盟突泉縣的棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償有什么政策#

和面積有關(guān)和人口無關(guān)。

#北京市棚戶區(qū)拆遷，3套房子3個(gè)產(chǎn)權(quán)證不同名字（一家人），在拆遷時(shí)應(yīng)該拿幾份補(bǔ)償款，有沒有沖突#

這個(gè)是一份補(bǔ)償款，只是房產(chǎn)落戶姓名不一樣罷了。

#城市規(guī)化商業(yè)樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪項(xiàng)高?#

您問的是城市規(guī)劃的商業(yè)樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪一個(gè)比較高？眾所周知拆遷在我國(guó)所依據(jù)的是一個(gè)填平原則，你所遭受多大損失，我國(guó)家就給到你多少賠償或者補(bǔ)償商業(yè)樓它的價(jià)值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于棚戶區(qū)改造拆遷標(biāo)準(zhǔn)是肯定要高于棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這是毋庸置疑的。當(dāng)然啊，不說地域的標(biāo)準(zhǔn)都是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模绻潜本┑匿浫?biāo)準(zhǔn)也是很高的，所以說要在同一個(gè)地域范圍之內(nèi)，我上面的分析都是成立的。

#我的房屋一夜之間成了棚戶區(qū)，拆遷補(bǔ)償有什么影響#

棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評(píng)估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。二，房屋回遷安置有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實(shí)行“拆一還一”不找差價(jià);若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。三，無戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予與補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對(duì)其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。以上是最新整理的關(guān)于2014年鄭州棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些數(shù)據(jù)，希望能給大家有所幫助。

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投稿：苗成

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