一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償程序,企業(yè)拆遷的具體流程是怎樣的

國(guó)有土地上企業(yè)拆遷是一個(gè)復(fù)雜的流程，法律對(duì)其規(guī)定嚴(yán)格，缺一不可。企業(yè)在拆遷時(shí)應(yīng)了解流程，尋求專業(yè)幫助，調(diào)查合法性，并通過法律手段維護(hù)權(quán)益與政府溝通談判，達(dá)成補(bǔ)償目的。

法律分析

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步：

進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底；

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府；

對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；

縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見、聽證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定；

公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作；

由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu)；

房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；

對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

從上述內(nèi)容可以看出，國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的流程是非常復(fù)雜的，同時(shí)法律對(duì)此流程的規(guī)定是硬性的，缺一不可的。并且此流程中的很多具體的環(huán)節(jié)也是有相關(guān)的法律規(guī)定的。比如評(píng)估的程序，是需要參照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，在實(shí)踐中，政府往往會(huì)缺失上述流程中的部分環(huán)節(jié)，或者在一些環(huán)節(jié)出現(xiàn)違法的情況。企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，要熟知拆遷的流程，尋求專業(yè)人士的幫助，對(duì)拆遷流程的合法性進(jìn)行調(diào)查。在發(fā)現(xiàn)有違法的情況時(shí)通過相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益，與政府溝通談判最后達(dá)成補(bǔ)償目的。

結(jié)語(yǔ)

國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的流程是復(fù)雜且嚴(yán)格的，缺一不可。評(píng)估、征收決定、補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)都有明確的法律規(guī)定。然而，實(shí)踐中政府可能存在缺失環(huán)節(jié)或違法情況。企業(yè)在拆遷時(shí)應(yīng)熟悉流程，尋求專業(yè)幫助，調(diào)查拆遷合法性。發(fā)現(xiàn)違法情況時(shí)，通過法律手段維護(hù)合法權(quán)益，與政府溝通談判，最終達(dá)成補(bǔ)償目的。保護(hù)自身權(quán)益的合法途徑是企業(yè)應(yīng)當(dāng)追求的目標(biāo)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、企業(yè)拆遷的流程是什么

法律分析：企業(yè)拆遷流程：1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷詳細(xì)流程是什么

法律分析：企業(yè)拆遷詳細(xì)流程：

建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證

房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證

房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)

拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)

(1)達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行。拆遷人給錢，被拆遷人交房。

(2) 達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

(3)拆遷達(dá)不成協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決.

a.當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行。

b.當(dāng)事人對(duì)裁決不服的

(a)可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(b)當(dāng)事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴(yán)格的法律要求)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)。舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

四、拆遷流程及細(xì)則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。

8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書。

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人。

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

五、企業(yè)拆遷流程主要有哪些

企業(yè)拆遷的詳細(xì)流程是，先向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，或者依法與房屋征收部門達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；然后獲得拆遷許可證；再及時(shí)制定拆遷方案，發(fā)布拆遷公告；最后及時(shí)拆遷。如果是被依法征收的，則按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的時(shí)間、方式來搬離原地址?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償程序有哪些

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償程序是什么

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法

●企業(yè)拆遷的補(bǔ)償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償.∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償員工

●企業(yè)拆遷的具體流程是怎樣的呢

●企業(yè)拆遷的具體流程是怎樣的呢

●企業(yè)拆遷的最新規(guī)定

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償∫拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷怎么賠償

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)

●國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公共利益與拆遷補(bǔ)償，征地拆遷應(yīng)符合公共利益需要，那到底什么是公共利益？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款和房?jī)r(jià)，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●向陽(yáng)樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●煙草證拆遷補(bǔ)償，拆遷煙草證賠償怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷挖到祖墳有補(bǔ)償嗎，祖墳被挖怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●成都 拆遷補(bǔ)償，成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商丘高鐵站拆遷補(bǔ)償，商丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償案例，住宅改為營(yíng)業(yè)房，遇到拆遷該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●事業(yè)單位的人拆遷補(bǔ)償，事業(yè)單位人員拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●徐州黃集拆遷補(bǔ)償，徐州南三環(huán)快速路什么何時(shí)完工:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●陳田拆遷補(bǔ)償，廣州市城中村改造拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●隱蔽工程拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?，?gòu)買的人防車位拆遷賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鎮(zhèn)江句容拆遷補(bǔ)償，句容郭莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●舟山臨城小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，舟山房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村封路拆遷有補(bǔ)償嗎，國(guó)家修橋占用農(nóng)民耕地如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●博望區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，博望小丹陽(yáng)幾個(gè)村拆遷范圍？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷物價(jià)上漲補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●陳集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，宿遷拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重慶拆遷補(bǔ)償2019，重慶征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海前方路拆遷補(bǔ)償方案，燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷補(bǔ)償程序是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余丹

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師