一、雄安新區(qū)拆遷地皮補(bǔ)償,北京市政府搬到通州了么

1月10日晚間，位于北京市正義路2號的中華人民共和國北京市人民政府正式摘牌。這意味著北京城市副中心行政辦公區(qū)即將正式啟用。

“北京市人民政府”摘牌。此次摘牌代表著新中國建國后，擁有69年歷史的北京市政府辦公地址，正式告別歷史舞臺。1949年1月1日，在中國人民解放軍平津前線司令部指揮之下的中國人民解放軍北平市軍事管制委員會發(fā)布布告宣告成立，葉劍英任主任。同日，華北人民政府下屬的北平市人民政府宣告成立，葉劍英任市長。1949年9月27日，中國人民政治協(xié)商會議第一屆全體會議決定將北平更名為北京，北平市人民政府遂更名為北京市人民政府。

據(jù)悉，于2018年11月15，北京市委市政府就啟動了搬遷工作：首期啟動的可能是四套班子和四小部門的搬遷，合計(jì)將會達(dá)到2萬人左右的規(guī)模。陸續(xù)會推動超過40萬人正式入駐通州城市副中心。

隨著北京市政府的搬遷，通州將迎來新發(fā)展機(jī)遇。

新版的北京城市總體規(guī)劃，北京要保留首都功能，其他的要遷移。北京城市副中心通州是疏解非首都功能的重要承載地，與雄安新區(qū)構(gòu)成未來北京新的“兩翼”，將打造成為新時(shí)代城市建設(shè)發(fā)展的典范。

北京市政府搬到通州意義

1、把北京搬出二環(huán)內(nèi)，滿足一些人的需求”。市領(lǐng)導(dǎo)班子+各部門+家屬，可以帶動大量人口離開二環(huán)內(nèi)?，F(xiàn)在二環(huán)內(nèi)房價(jià)也不便宜，很多地方是有價(jià)無市，根本不供應(yīng)住宅地皮。

2、在文物保護(hù)要求下，四合院賣都賣不出去，官府可能是唯一的收購方了。都那些能在二環(huán)內(nèi)的買房的人都去了通州；再買下二環(huán)內(nèi)四合院、“破老小”的房子；二環(huán)內(nèi)就真的是“京城”了。這對于雄安新區(qū)是重大利空。

法律依據(jù)：

《北京城市總體規(guī)劃（2016年一2035年）》

第五條北京城市戰(zhàn)略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心北京的一切工作必須堅(jiān)持全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心的城市戰(zhàn)略定位，履行為中央黨政軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)工作服務(wù)，為國家國際交往服務(wù)，為科技和教育發(fā)展服務(wù)，為改善人民群眾生活服務(wù)的基本職責(zé)。落實(shí)城市戰(zhàn)略定位，必須有所為有所不為，著力提升首都功能，有效疏解非首都功能，做到服務(wù)保障能力同城市戰(zhàn)略定位相適應(yīng)，人口資源環(huán)境同城市戰(zhàn)略定位相協(xié)調(diào)，城市布局同城市戰(zhàn)略定位相一致。

二、北京市政府為什么搬到通州

法律分析：“把北京搬出二環(huán)內(nèi)，滿足一些人的需求”。市領(lǐng)導(dǎo)班子+各部門+家屬，可以帶動大量人口離開二環(huán)內(nèi)?，F(xiàn)在二環(huán)內(nèi)房價(jià)也不便宜，很多地方是有價(jià)無市，根本不供應(yīng)住宅地皮。而且所謂的“文物保護(hù)”要求下，四合院賣都賣不出去，官府可能是唯一的收購方了。都那些能在二環(huán)內(nèi)的買房的人都去了通州；再買下二環(huán)內(nèi)四合院、“破老小”的房子；二環(huán)內(nèi)就真的是“京城”了。這對于雄安新區(qū)是重大利空。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第一條 為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)，適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，制定本法。

三、北京通州拆遷補(bǔ)償

北京通州拆遷補(bǔ)償如下：1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；4、倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元；7、格柵每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元；11、排水管每延長米補(bǔ)償80至150元；12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

四、北京政府為什么遷址通州

法律分析：新版的北京城市總體規(guī)劃，北京要保留首都功能，其他的要遷移。北京城市副中心通州是疏解非首都功能的重要承載地，與雄安新區(qū)構(gòu)成未來北京新的“兩翼”，將打造成為新時(shí)代城市建設(shè)發(fā)展的典范。

法律依據(jù)：《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》 第五條 北京城市戰(zhàn)略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心

北京的一切工作必須堅(jiān)持全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心的城市戰(zhàn)略定位，履行為中央黨政軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)工作服務(wù)，為國家國際交往服務(wù)，為科技和教育發(fā)展服務(wù)，為改善人民群眾生活服務(wù)的基本職責(zé)。落實(shí)城市戰(zhàn)略定位，必須有所為有所不為，著力提升首都功能，有效疏解非首都功能，做到服務(wù)保障能力同城市戰(zhàn)略定位相適應(yīng)，人口資源環(huán)境同城市戰(zhàn)略定位相協(xié)調(diào)，城市布局同城市戰(zhàn)略定位相一致。

五、北京市委地址搬遷公告

法律主觀：北京 工廠 搬遷補(bǔ)償 分為六個(gè)部分:　一、 土地使用權(quán) 的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償?！　《S房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被 拆遷 房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成工廠的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有 營業(yè)執(zhí)照 、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的工廠廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多工廠注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。　　四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)?！　∥?、機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)?！　×?、搬遷費(fèi)用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用

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文章來源參考：【頭條】，雄安新區(qū)拆遷地皮補(bǔ)償政策

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投稿：馮怡然

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