一、貴陽(yáng)三馬拆遷補(bǔ)償,貴陽(yáng)市棚戶區(qū)名單公布

法律分析:

云巖區(qū)三馬片區(qū)楊惠地塊安置房項(xiàng)目，清鎮(zhèn)市三星村棚戶區(qū)城中村改造項(xiàng)目，清鎮(zhèn)市百花社區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目，息烽縣老舊小區(qū)改造及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，貴陽(yáng)市食品工業(yè)園公共租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

二、貴陽(yáng)市棚戶區(qū)名單公布

法律分析：云巖區(qū)三馬片區(qū)楊惠地塊安置房項(xiàng)目，清鎮(zhèn)市三星村棚戶區(qū)城中村改造項(xiàng)目，清鎮(zhèn)市百花社區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目，息烽縣老舊小區(qū)改造及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，貴陽(yáng)市食品工業(yè)園公共租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第七條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

三、貴陽(yáng)市房屋拆遷規(guī)定

法律分析：

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

法律依據(jù)：

《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂書面的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

（一）補(bǔ)償方式；

（二）貨幣補(bǔ)償金額；

（三）原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積；

（四）結(jié)算方式；

（五）搬遷過(guò)渡方式；

（六）搬遷期限與過(guò)渡期限；

（七）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式；

（八）違約責(zé)任與糾紛解決辦法；

（九）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件；

（十）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需訂立的其他條款。

有房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。

市人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)按本條第一款的規(guī)定，制作拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本。

四、貴陽(yáng)市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

法律依據(jù)：

《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂書面的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

（一）補(bǔ)償方式；

（二）貨幣補(bǔ)償金額；

（三）原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積；

（四）結(jié)算方式；

（五）搬遷過(guò)渡方式；

（六）搬遷期限與過(guò)渡期限；

（七）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式；

（八）違約責(zé)任與糾紛解決辦法；

（九）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件；

（十）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需訂立的其他條款。

有房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。

市人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)按本條第一款的規(guī)定，制作拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本。

五、貴陽(yáng)市東山棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：貴陽(yáng)市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項(xiàng)目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項(xiàng)目64萬(wàn)平方米建筑將被征收，這意味著即將進(jìn)行征收工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：彭航梓

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