一、南河沿拆遷補償方案,湖北省英山縣異地扶貧搬遷補助標準是多少

一、湖北省英山縣異地扶貧搬遷補助標準是多少

對于易地搬遷的國家補助標準，集中安置統(tǒng)一建房的，貧困戶人均補助2.5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元。但是具體的還是要看當?shù)氐恼妗?

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、相關(guān)法律依據(jù)

《關(guān)于加強易地扶貧搬遷資金管理的意見》，從易地扶貧搬遷資金籌集渠道、補助標準、省市縣分擔(dān)比例及還款責(zé)任等方面做了詳細規(guī)定。

1、明確易地扶貧搬遷建設(shè)內(nèi)容建檔立卡貧困戶搬遷安置房建設(shè)人均面積不超過25平方米，戶型面積以60、80、100平方米戶型為主，最大不超過120平方米;集中安置點按照“小型保基本、中型保功能、大型全覆蓋”的要求建設(shè)基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施。

2、明確易地扶貧搬遷補助標準根據(jù)安置方式不同，采取差別化補助標準，對采取集中安置方式的，建房人均補助2.5萬元，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套人均補助2萬元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎勵性補助1萬元;對采取分散安置方式的，建房人均補助1.5萬元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎勵性補助1萬元。

3、明確易地扶貧搬遷資金籌集渠道及負擔(dān)比例按照建檔立卡貧困戶人均補助5.5萬元的標準，中省與市縣按照4：6的比例分級負擔(dān)，其中：中省負擔(dān)人均補助2.2萬元，市縣負擔(dān)人均補助3.3萬元。

二、湖北農(nóng)村貧困戶異地搬遷補償標準是多少

一、湖北農(nóng)村貧困戶異地搬遷補償標準是多少

扶貧異地搬遷補償?shù)木唧w標準是：

其一、集中安置統(tǒng)一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2.5萬元；

其二、分散安置的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、貧困異地搬遷補償標準是啥

1、具體的補償標準是，建檔立卡貧困人口人均住房補助2萬元，非貧困人口人均住房補助1.2萬，簽訂舊房拆除協(xié)議并按期拆除的，人均獎勵1.5萬。無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人的特困戶先由民政供養(yǎng)服務(wù)機構(gòu)進行安置。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償；

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

相關(guān)法律依據(jù)

《關(guān)于加強易地扶貧搬遷資金管理的意見》，從易地扶貧搬遷資金籌集渠道、補助標準、省市縣分擔(dān)比例及還款責(zé)任等方面做了詳細規(guī)定。

1、明確易地扶貧搬遷建設(shè)內(nèi)容建檔立卡貧困戶搬遷安置房建設(shè)人均面積不超過25平方米，戶型面積以60、80、100平方米戶型為主，最大不超過120平方米;集中安置點按照“小型保基本、中型保功能、大型全覆蓋”的要求建設(shè)基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施。

2、明確易地扶貧搬遷補助標準根據(jù)安置方式不同，采取差別化補助標準，對采取集中安置方式的，建房人均補助2.5萬元，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套人均補助2萬元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎勵性補助1萬元;對采取分散安置方式的，建房人均補助1.5萬元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎勵性補助1萬元。

3、明確易地扶貧搬遷資金籌集渠道及負擔(dān)比例按照建檔立卡貧困戶人均補助5.5萬元的標準，中省與市縣按照4：6的比例分級負擔(dān)，其中：中省負擔(dān)人均補助2.2萬元，市縣負擔(dān)人均補助3.3萬元。

三、最新湖北省黃岡市英山縣征地補償標準

湖北省黃岡市英山縣土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：溫泉城區(qū)周邊北湯河、西湯河、九龍口、白石坳、坡兒垴、小米畈、蔬菜、蓮花村和長沖茶場，主導(dǎo)農(nóng)作物為油稻。

補償標準：耕地：35100元/畝；菜地：38610元/畝；果園：35100元/畝；茶園：38610元/畝；精養(yǎng)魚池：38610元/畝；林地：24570元/畝；未利用地：17550元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：溫泉城區(qū)周邊部分村及南河鎮(zhèn)、方家咀鄉(xiāng)、紅山鎮(zhèn)、孔坊鄉(xiāng)、金鋪鎮(zhèn)、石鎮(zhèn)、草盤鎮(zhèn)、陶河鄉(xiāng)、雷店鎮(zhèn)、楊柳鎮(zhèn)政府所在地為中心的周邊村河

三一八、二О一八公路主干道的沿線交通、經(jīng)濟條件較好的34個行政村，主導(dǎo)農(nóng)作物為油稻。

補償標準：耕地：32940元/畝；菜地：36234元/畝；果園：32940元/畝；茶園：36234元/畝；精養(yǎng)魚池：36234元/畝；林地：23058元/畝；未利用地：16470元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：全縣其他交通、經(jīng)濟和區(qū)位條件一般的275個行政村，主導(dǎo)農(nóng)作物為雜糧、水稻。

補償標準：耕地：29070元/畝；菜地：31977元/畝；果園：31977元/畝；茶園：29070元/畝；精養(yǎng)魚池：29070元/畝；林地：20349元/畝；未利用地：14535元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

四、湖北農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準如下：1、房屋補償費。2、周轉(zhuǎn)補償費。3、獎勵性補償費。房屋拆遷補償費標準通常由當?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和政策來確定的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、湖北省鄉(xiāng)村土地拆遷補償標準

一、湖北省鄉(xiāng)村土地拆遷補償標準

1、根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

2、對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

3、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、最新土地管理法規(guī)定征地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應(yīng)當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償？征收補償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補償。農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

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投稿：蔣晴然

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