一、孝義村拆遷補償方案公告,烏西西沖村拆遷計劃詳解

烏西西沖村拆遷計劃詳解

一、拆遷背景與目的

烏西西沖村拆遷計劃是基于城市發(fā)展規(guī)劃和公共利益的需要而制定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。本次拆遷計劃旨在改善村民居住環(huán)境，提升城市整體形象，并推動相關公共事業(yè)的發(fā)展。

二、拆遷范圍與房屋狀況

拆遷計劃明確了具體的拆遷范圍，包括烏西西沖村內的部分房屋和附屬設施。拆遷實施單位將對拆遷范圍內的房屋進行詳細的調查登記，包括房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況。這些調查結果將在房屋征收范圍內向被征收人公布，以確保拆遷過程的公開透明。

三、拆遷實施單位與工作人員

拆遷計劃指定了負責實施拆遷的單位，并配備了相應數(shù)量的工作人員。這些工作人員將負責拆遷過程中的各項具體工作，包括與被拆遷人的溝通協(xié)商、拆遷補償?shù)穆鋵?、房屋拆除的?zhí)行等。拆遷實施單位將確保拆遷過程的有序進行，并保障被拆遷人的合法權益。

四、拆遷補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，拆遷計劃制定了詳細的補償方案。補償方案包括拆遷補償概算資金、產(chǎn)權調換房源、過渡用房或者其他臨時過渡措施等內容。被拆遷人將根據(jù)補償方案獲得相應的補償，以確保其合法權益不受損害。

五、拆遷方式與期限

拆遷計劃明確了拆遷的方式和期限。拆遷方式可能包括貨幣補償、產(chǎn)權調換等多種方式，具體方式將根據(jù)被拆遷人的選擇和實際情況進行確定。拆遷期限將在拆遷公告中予以明確，拆遷實施單位將嚴格按照期限進行拆遷工作，以確保拆遷進度的順利推進。

六、房屋拆除方案

拆遷計劃還包括了房屋拆除方案。該方案將詳細規(guī)劃房屋拆除的步驟和安全防護措施，以確保拆除過程的安全和環(huán)保。拆遷實施單位將委托專業(yè)的拆除團隊進行房屋拆除工作，并嚴格按照方案進行操作，以最大程度地減少對環(huán)境的影響。

綜上所述，烏西西沖村拆遷計劃是一個全面而詳細的計劃，旨在確保拆遷過程的合法性、公開性和公正性。拆遷實施單位將嚴格按照計劃進行拆遷工作，并保障被拆遷人的合法權益。

二、鞏義倉西村拆遷的具體范圍是什么

法律分析：鞏義倉西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn)，市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。建制鎮(zhèn)范圍以米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

法律依據(jù)：《鞏義市人民政府關于調整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍、土地等級及稅額標準的通知》 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍 在城市、建制鎮(zhèn)范圍內使用土地的單位和個人，應當按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (一)市區(qū)范圍：以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。 (二)建制鎮(zhèn)范圍：米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

三、鞏義倉西村拆遷的具體范圍是什么？

法律分析：

鞏義倉西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn)，市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。建制鎮(zhèn)范圍以米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

法律依據(jù)：

《鞏義市人民政府關于調整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍、土地等級及稅額標準的通知》 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍 在城市、建制鎮(zhèn)范圍內使用土地的單位和個人，應當按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (一)市區(qū)范圍：以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。 (二)建制鎮(zhèn)范圍：米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

四、西片區(qū)八個村拆遷時間點

西片區(qū)八個村拆遷時間點2024年。新城西片區(qū)范圍內規(guī)劃涉及六個村莊，為有效推進首都醫(yī)科大學新校區(qū)的實施，結合規(guī)劃整體需要，區(qū)域部署將首都醫(yī)科大學新校區(qū)和生物醫(yī)藥基地北擴區(qū)占用的兩個現(xiàn)狀村莊（周村和太福莊）與新城區(qū)涉及村莊統(tǒng)一進行安置，由于面積過大，因此決定于2024年將八個村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西黃村拆遷補償方案

法律主觀：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 （1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。 （2）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 （3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置： （1）對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置： （2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償; （3）貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。 （4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

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文章來源參考：【頭條】，孝義村拆遷補償方案公告公示

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投稿：禹研丹

內容審核：張小華律師