一、無證違建拆遷補償標準,無證房屋違建的房屋拆遷有補償嗎

無證房屋或違建房屋在拆遷時是否有補償，取決于該房屋是否被認定為合法建筑。

一、對于無證房屋：

如果房屋雖無房產(chǎn)證，但能被證明為合法擁有，如農(nóng)村房屋由集體組織提供證明材料，或城市房屋能夠通過其他方式證明其合法性，那么在拆遷時是可以獲得補償?shù)摹?

補償?shù)姆绞娇赡馨ㄘ泿叛a償或房屋安置。貨幣補償通常基于房屋的市場評估價，而房屋安置則可能涉及人均安置面積的計算和補差安置等規(guī)定。

二、對于違建房屋：

如果房屋被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，那么在拆遷時將不予補償。這包括但不限于占用規(guī)劃用地、不按批準圖紙施工、擅自改建加建等情形。

對于違章建筑的界定和處理，通常由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責。如果行為人正在建筑違章房屋，可能會面臨責令停止建設、限期改正、罰款等措施。

綜上所述，無證房屋或違建房屋在拆遷時是否有補償，關鍵在于該房屋是否被認定為合法建筑。如果是合法建筑，即使無證也可以獲得補償；如果是違法建筑，則無法獲得補償。

二、房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋會獲得補償嗎

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。無證房產(chǎn)拆遷補償可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執(zhí)法機關發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調(diào)查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。

四、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎

違法修建的無證房屋拆除后無賠償，征地拆遷房屋需支付補償金，常見違章建筑包括未經(jīng)批準臨時建設等，強拆違法建筑流程包括調(diào)查立案、審核決定和強制執(zhí)行，被違法強拆的房屋可申請國家賠償，申請書內(nèi)容包括受害人信息和申請日期。無證房屋拆除無賠償，但違法強拆程序不符合規(guī)定可申請國家賠償。

法律分析

一、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎?

沒有賠償，對違法修建的房子可以依法拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、征地拆遷房子需要支付補償金嗎?

只要房子不是違法建筑就應該支付補償金，房子拆遷的補償金包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、常見的違章建筑有哪些?

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

四、強拆違法建筑的流程有哪些?

1、調(diào)查取證，調(diào)查現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄;

2、立案告知，向有關人員告知拆除事項;

3、審核決定，有關部門決定是否拆除;

4、強制執(zhí)行，對違法建筑進行拆除。

五、房子被違法強拆申請國家賠償?shù)牧鞒逃心男?

1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償;

2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定;

3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。

六、房子被違法強拆國家賠償申請書的基本內(nèi)容有哪些?

(一)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

(二)具體的要求、事實根據(jù)和理由;

(三)申請的年、月、日。

不一定所有沒有房產(chǎn)證的房子都是違法建筑，但屬于違法建筑的肯定沒有房產(chǎn)證，因為房子違反法律規(guī)定無法辦理房產(chǎn)證的，無證房子如果被拆了就沒有賠償，不過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門強拆違法建筑的流程如果不符合規(guī)定，被拆遷人還是可以申請國家賠償?shù)摹?/p>

結(jié)語

違法修建的無證房屋被拆除后，一般情況下是沒有賠償?shù)摹８鶕?jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令停止建設或限期拆除違法建筑，對于未停止建設或逾期不拆除的，有關部門可以采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。然而，如果城鄉(xiāng)規(guī)劃部門在強拆違法建筑的流程中違反了規(guī)定，被拆遷人仍有可能申請國家賠償。因此，對于違法建筑的拆除，需要遵循相關法律規(guī)定和程序，以確保合法權(quán)益的保護。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

五、違建房屋拆除有補償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補償?shù)?，但是認定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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投稿：皮樂言

內(nèi)容審核：李軒教授