一、空置門面拆遷的補償標準,最高法：國有土地上合法的空置院落，在拆遷時也要給予補償

最高法:國有土地上合法的空置院落，在拆遷時也要給予補償!
      對于國有土地上的房屋進行拆遷和補償，主要依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，但是在《國有土地上房屋征收與補償條例》中并沒有明確規(guī)定空置院落是否有拆遷補償，在實踐中，國有土地上的空置院落在拆遷時，拆遷方不對被拆遷方進行補償也非常常見，那么國有土地上的空置院落，拆遷時真的不能獲得補償嗎?
      雖然在《國有土地上房屋征收與補償條例》里面沒有對空置院落是否獲得補償進行規(guī)定，但是在最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛汀?2012)行他字第16號中明確說到:“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)將當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。”
      在實踐中，拆遷方為了以更少的成本來推進拆遷進程，通常以《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地的規(guī)章、政策等作為不補償?shù)睦碛桑灰遣辉诜课菟袡?quán)證的面積之內(nèi)的空地、院落都不進行補償，在這種情況下，被拆遷方一定不要輕易被唬住了，因為信息不對稱而被拆遷方牽著鼻子走。
      同時，需要注意的是，由于在實踐中，很多拆遷方不對空置的院落進行單獨的補償，當我們需要就空置院落的補償與拆遷方進行談判的時候，要確認好被征收房屋的拆遷補償里面是否包含了空置院落的補償，如果在補償款內(nèi)沒有包含這部分補償，那么是可以主張對自己合法所有的空置院落主張相應(yīng)的補償?shù)摹?br>

二、國有土地空地院落補償標準

法律分析：對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當按照評估的價值進行補償。征收補償不僅有對房屋價值的補償，還有對房屋所占范圍內(nèi)土地的補償。被征收人享有使用權(quán)的綠地、院落、泊車位等，也應(yīng)給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當如何補償

法律分析：1、對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當按照評估的價值進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、最高法：空地、院落應(yīng)給補償！

最高法：空地、院落應(yīng)給補償！

五、征收中涉及院落空地補償?shù)乃膫€問題

法律主觀：國有土地附屬的院落金額空地的補償標準有：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，空置門面拆遷的補償標準是什么

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投稿：韋雯惠

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