一、道路拓寬改建拆遷補償,道路拓寬改建過程中的拆遷指標計算

法律主觀：

這位朋友，我國實行嚴格的土地用途管理制度，嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，對不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計劃實施征收的均涉嫌違法，特建議： 第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準時間直接決定補償標準。 第二，具體涉及到土地及 房屋補償標準 以征地批準機關批準的征收 補償安置方案 以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結合相應市場評估值。 第三，政府只有依法實施征收并依法將 征收補償款 全部落實到位的情況下，方可動土施工。 第四，我們專業(yè)代理全國征地拆遷案件，如需委托律師代理，可以來電或者見面詳詢。

二、道路擴寬補償標準

法律分析：道路擴寬占用耕地補償標準是，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。占用基本農(nóng)田補償標準是，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、道路擴建補償標準

法律主觀：現(xiàn)行法律未對此類用地是否應該給予補償做出規(guī)定，但依照《土地管理法》的立法精神和保護 土地使用權 人合法權益的原則，如果因公路拓寬而使土地使用權人不能在原土地上修建永久性工程設施，用地者應對土地使用權人給予一定的補償，以保護權利人的合法權益。

四、道路擴寬補償規(guī)定

法律分析：

道路擴寬占用耕地補償標準是，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。占用基本農(nóng)田補償標準是，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、關于擴路拆遷的補償標準具體是怎樣規(guī)定的？

【問題】

因家里的一條省際公路擴建，剛好我家在拆遷范圍之內，但是補償標準每平方米只有五百多元，因此而產(chǎn)生爭議。請教：我國的法律對于這類情況的補償標準具體是怎樣規(guī)定的？

【解答】

補償?shù)臉藴蕰鶕?jù)對象的不同而不同，在不同的地區(qū)，不同的地段，房地產(chǎn)的價值也是不同的。至于具體的補償標準沒有全國性的規(guī)定，各個地方一般都有自己的規(guī)定。補償?shù)臄?shù)額應該與你家的房屋價值相當，實際操作中一般要比實際價值低。如果二者相差太大，我建議你先到評估部門把你家房屋的價值做一個評估，如果有關部門執(zhí)意不提高數(shù)額，可以向法院起訴，這份評估報告就會是一個很重要的證據(jù)。

一、小產(chǎn)權房拆遷，補償都有哪些

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

小產(chǎn)權房拆遷的補償一方面應該根據(jù)市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價來機選總體的補償范圍，另一方面考慮土地出讓金和相關房產(chǎn)稅的情況，參考當?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷的方法。在拆遷的過程中實行公平公正的標準，主要的補償有貨幣補償、房屋產(chǎn)權調換和二者相結合的方法。

不同地區(qū)對于小產(chǎn)權房的補償標準是不一樣的，而且獲得的補償要比商品房要低很多。小產(chǎn)權房如果遇到拆遷要積極的與拆遷人員協(xié)調處理，具體獲得的賠償應該參照當?shù)夭疬w補償標準和簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

二、房屋拆遷支付補償款的方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

(1)市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

(3)重置價。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

(1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

(2)回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●道路拓寬改建拆遷補償方案

●道路拓寬改建拆遷補償多少

●道路拓寬改建過程中的拆遷指標計算

●道路拓寬改建拆遷補償政策

●道路拓寬拆房怎么賠償

●道路拓寬中拆遷指標

●道路拓寬改造

●道路拓寬會拆居民樓嗎

●道路擴大拆遷賠償

●道路擴建補償標準

●道路拓寬改建過程中的拆遷指標計算需要準備哪些數(shù)據(jù)

●道路拓寬改建過程中的拆遷指標計算需要準備哪些數(shù)據(jù)

●道路拓寬改建過程中的拆遷指標計算公式

●道路拓寬改建過程中的拆遷指標計算規(guī)則

●道路拓寬拆遷補償

●解決道路拓寬中拆遷指標

●道路擴建拆遷

●道路擴建房屋拆遷的基本分析過程

●道路擴大拆遷賠償

●道路拓寬會拆居民樓嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償?shù)纳绫Ｔ趺此?，拆遷社保怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●什么時候拆遷補償最好，拆遷獎勵越早拿越好嗎,應該什么時候拿呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●浙江 拆遷補償標準，浙江省拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門高林拆遷補償標準，廈門拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村里拆遷道路怎么補償，修鄉(xiāng)村路占地有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽蚌埠城市拆遷補償，蚌埠市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寧波慈溪農(nóng)村拆遷補償標準，慈溪拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償價格不滿意，拆遷補償金與原來的價格差很多怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●薊州 拆遷 補償，薊州區(qū)宅基地有償退出政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●二產(chǎn)房拆遷補償，安置房二次拆遷應如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷方案補償能否自選方案，征地補償糾紛律師的作用:今日拆遷補償法律在線咨詢

●錫林浩特拆遷補償標準，烏蘭浩特市律師法律服務收費多少?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償價格不合理，拆遷價格不合理怎么處理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●禮縣房屋拆遷補償方案，咸陽禮泉縣搬遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖北嘉魚拆遷補償，湖北省咸寧市嘉魚縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●遼寧地區(qū)老房子拆遷補償，遼寧農(nóng)村企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義宅基地拆遷補償，順義拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房子拆遷補償怎么辦，房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷不住人怎么補償房子，房子拆遷戶口不在怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽定遠農(nóng)村拆遷補償，定遠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，道路拓寬改建拆遷補償多少

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻煜

內容審核：鄧海鳳律師