一、嘉祥仲山拆遷補償標準,淮北市搬遷村莊名單2021

按照省化工專項行動辦《關于化工園區(qū)村莊等敏感點搬遷工作情況的通報》（魯化安轉辦〔2020〕30號）和《關于做好化工園區(qū)村莊搬遷等敏感點搬遷工作總結的通知》等文件精神，濟寧市高度重視，認真組織，對涉及濟寧化工產業(yè)園、鄒城化工產業(yè)園、汶上化工產業(yè)園、嘉祥化工產業(yè)園、魚臺張黃化工產業(yè)園、兗州化學助劑產業(yè)園的21個村莊搬遷工作進行現(xiàn)場核查驗收。通過查看資料和現(xiàn)場，21個村都于6月底前按要求完成搬遷?，F(xiàn)將化工園區(qū)村莊搬遷名單進行公示。
公示時間：2020年7月21日-7月24日，公示期間如有異議，請聯(lián)系濟寧市化工專項行動辦
濟寧市化工產業(yè)安全生產轉型
升級專項行動領導小組辦公室
2020年7月21日
化工園區(qū)搬遷村莊名單
濟寧化工產業(yè)園
胡集鎮(zhèn)前安樓村
胡集鎮(zhèn)邱樓村
卜集鎮(zhèn)邱洼村
汶上化工產業(yè)園
寅寺鎮(zhèn)石東村
寅寺鎮(zhèn)前林村
寅寺鎮(zhèn)后林村
鄒城化工產業(yè)園
太平鎮(zhèn)白衣堂村
太平鎮(zhèn)馮樓村
太平鎮(zhèn)幸福樓村
太平鎮(zhèn)太辛莊村
太平鎮(zhèn)馮集村
太平鎮(zhèn)西趙莊村
兗州化學助劑產業(yè)園
大安鎮(zhèn)栗園村
大安鎮(zhèn)史家莊村
大安鎮(zhèn)譚家村
大安鎮(zhèn)徐村
大安鎮(zhèn)安邱府村
大安鎮(zhèn)七里鋪村
魚臺張黃化工產業(yè)園
張黃鎮(zhèn)常柳行村
張黃鎮(zhèn)常李寨村
嘉祥化工產業(yè)園
仲山鎮(zhèn)張莊村
【拓展資料】
1.貨幣補償：宅基地上的房屋可以在以下兩種方法中任選一種確定補償金額：
（1）房屋及地面其他附著物重置價參照《淮北市人民政府關于調整淮北市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》（淮政秘〔2018〕5號）計算補償金額，宅基地按住宅用途土地評估價計算補償金額。
（2）由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
2.產權調換
（1）宅基地上的房屋按照宅基地面積1：0.8返還（含一層房屋和附屬物），二層及以上房屋按照《淮北市人民政府關于調整淮北市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》（淮政秘〔2018〕5號）文件規(guī)定計算補償金額。
（2）差額結算
被征收人選定的安置面積少于應安置面積的部分（含獎勵面積），在簽訂協(xié)議且被征收房屋拆除完畢后，按被征收房屋類似房地產的市場價格2460元/_結算，但樓層差價待安置房交付時另行制定與結算。
被征收人選定的安置面積多于應安置面積的部分（含獎勵面積），在簽訂協(xié)議且被征收房屋拆除完畢后，按政府回購價結算，但樓層差價待安置房交付時另行制定與結算。

二、淮北拆遷計劃

法律分析：淮北無棚戶區(qū)改造新開工任務。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淮北棚戶區(qū)改造計劃

法律分析：作為我市最大的民生工程項目，棚戶區(qū)改造既順應了百姓期待，也是加快城市建設、提升城市品位的客觀要求。 民之所盼，政之所為。全市棚戶區(qū)改造工作動員大會召開以來，各相關單位、部門積極行動起來，抓主抓重，精準發(fā)力，全面打響了棚戶區(qū)改造攻堅戰(zhàn) 2016年是推進我市城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造三年計劃最關鍵的一年，也是棚戶區(qū)改造的決戰(zhàn)年。全市棚戶區(qū)改造的目標任務是：計劃實施改造棚戶區(qū)項目90個， 改造戶數(shù)47398戶，占地面積2.4萬畝，征遷改造面積782萬平方米，總投資297億元，貨幣化安置41796戶，貨幣化安置率達到88.2%

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

四、淮北發(fā)展規(guī)劃2021

法律分析：大力推進淮-宿-蚌、淮-阜城際鐵路建設，加快與省際城市互聯(lián)互通，強力推進徐淮阜高速公路建設。淮宿蚌高鐵的開通，淮北南下合肥、南京以及上海將不再北上繞道徐州南下，大大縮短了淮北與發(fā)達城市之間的時空距離。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、淮北拆遷征地補償標準

一、建設用地項目名稱

淮北市2011年第一批次城市建設用地

二、擬征土地位置（四至范圍）：

地塊1：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村。東：小任莊居民點，南：洪堿河，西：耕地，北：湘西溝；

地塊2：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村。東：農貿市場，南：道路，西：耕地，北：耕地。

地塊3：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村。東：已征收土地，南：坑塘，西：閆莊居民點，北：閆莊居民點。

地塊4：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。

地塊5：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：道路，西：鳳凰大道，北：耕地。

地塊6：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：已征收土地，西：湘西溝，北：耕地地塊7：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村、黃里村。東：耕地，南：耕地，西：湘西溝，北：耕地

三、被征地村、組及面積

擬使用土地總面積15.1631公頃，涉及征收農民集體土地15.1056公頃，農用地13.3333公頃，集體建設用地1.6853公頃，未利用地0.0870公頃，國有建設用地0.0575公頃。

其中：

地塊1、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村小任莊組集體土地0.2856公頃，其中農用地0.1986公頃，未利用地0.0870公頃。

地塊2、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村朱樓組集體土地0.2588公頃，其中農用地0.0540公頃，建設用地0.2048公頃。

地塊3、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村閆莊組集體土地0.0127公頃，均為農用地。

地塊4、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地3.9411公頃，農用地3.9411公頃（耕地3.9411公頃）。國有建設用地0.0575公頃。

地塊5、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地6.454公頃，其中農用地5.1246公頃（耕地4.4577公頃、園地0.5007公頃、其他農用地0.1662公頃），建設用地1.3294公頃。

地塊6、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村下街組集體土地2.7375公頃，其中農用地2.6325公頃（耕地2.2401公頃、園地0.0278公頃、其他農用地0.3646公頃），建設用地0.1050公頃。

地塊7、相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村東王店組、黃里村后黃組集體土地1.4159公頃，其中農用地1.3698公頃（耕地1.0928公頃、園地0.1823公頃、其他農用地0.0947公頃），建設用地0.0461公頃。

相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村、油坊村、橋頭村、黃里村、河北村被征土地實際面積及地類以勘測定界結果并報經政府依法批準為準。

四、征地、拆遷初步補償標準

(一)土地補償費和安置補助費標準

根據(jù)《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》（皖政【2009】132號）文件規(guī)定，確定土地補償費和安置補助費標準上報審批。

序號行政區(qū)域范圍征地面積

(畝）區(qū)域類別征地補償標準（元/畝）備注

綜合標準土地補償費安置補助費

1、渠溝鎮(zhèn)土樓村4.284I395001580023700地塊1

2、渠溝鎮(zhèn)橋頭村0.1905I395001580023700地塊3

3、渠溝鎮(zhèn)黃里村214.719I395001580023700地塊4、5、6、7

4、渠溝鎮(zhèn)油坊村3.882Ⅲ357001428021420地塊2

5、渠溝鎮(zhèn)河北村3.5085Ⅲ357001428021420地塊7

(二）青苗補償標準

根據(jù)淮北市人民政府辦公室《關于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》

(淮政辦[2010]110號），旱地按1500元/畝，園地按1800元/畝予以補償。

(三)地上附著物補償標準地上附著物補償標準按照淮北市人民政府辦公室《關于公布淮北市市轄區(qū)被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》

(淮政辦[2010]110號）標準執(zhí)行。

征地拆遷實際補償標準以政府依法批準為準。

五、被征土地所涉及的農業(yè)人口初步安置辦法：

貨幣安置、社會保障安置；實際安置辦法以政府依法批準為準。其中社會保障安置根據(jù)相山區(qū)人民政府相政秘[2011]129號文件精神執(zhí)行。

六、本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。

七、本告知書送達被征地農村集體經濟組織，被征地農村集體經濟組織對以上征地、拆遷補償標準、安置辦法和社會保障措施等情況，如有不同意見，可在五個工作日內書面申請聽證，逾期視為放棄聽。

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文章來源參考：【頭條】，嘉祥縣仲山鎮(zhèn)村莊搬遷

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投稿：談美錦

內容審核：王蘭律師