一、拆遷糾紛該怎么起訴補(bǔ)償,拆遷糾紛被起訴了怎么辦申訴

一、拆遷糾紛被起訴了怎么申訴？

拆遷糾紛被起訴了可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣裾暝V。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

(3)由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟

向人民法院提起民事訴訟。

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

二、發(fā)生拆遷糾紛如何申訴？

一、發(fā)生拆遷糾紛如何申訴?

發(fā)生拆遷糾紛若是想要申訴，需要提交證明滿足申訴條件的材料。

1、若拆遷糾紛屬于民事糾紛

《民事訴訟法》第二百一十條

當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽?，?yīng)當(dāng)提交再審申請(qǐng)書(shū)等材料。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)將再審申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書(shū)副本之日起十五日內(nèi)提交書(shū)面意見(jiàn);不提交書(shū)面意見(jiàn)的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請(qǐng)人和對(duì)方當(dāng)事人補(bǔ)充有關(guān)材料，詢問(wèn)有關(guān)事項(xiàng)。

2、若拆遷糾紛屬于行政糾紛

《行政訴訟法》第九十條

當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為確有錯(cuò)誤的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，但判決、裁定不停止執(zhí)行。

二、滿足什么條件拆遷糾紛可以申訴?

1、審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的拆遷糾紛可以申訴。

此外當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：

(1)不予立案或者駁回起訴確有錯(cuò)誤的;

(2)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;

(3)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足、未經(jīng)質(zhì)證或者系偽造的;

(4)原判決、裁定適用法律、法規(guī)確有錯(cuò)誤的;

(5)違反法律規(guī)定的訴訟程序，可能影響公正審判的;

(6)原判決、裁定遺漏訴訟請(qǐng)求的;

(7)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書(shū)被撤銷或者變更的。

2、當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽?，?yīng)當(dāng)提交再審申請(qǐng)書(shū)等材料。

人民法院應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)將再審申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到再審申請(qǐng)書(shū)副本之日起十五日內(nèi)提交書(shū)面意見(jiàn);不提交書(shū)面意見(jiàn)的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請(qǐng)人和對(duì)方當(dāng)事人補(bǔ)充有關(guān)材料，詢問(wèn)有關(guān)事項(xiàng)。

若是拆遷糾紛已經(jīng)被法院審理并判決，但是糾紛當(dāng)事人對(duì)判決不服，那么可以向提出重新處理的要求，也即可以申訴。拆遷糾紛當(dāng)事人在申訴的時(shí)候，需要提交相關(guān)證明自己有申訴資格的材料。根據(jù)規(guī)定，即使申訴請(qǐng)求被受理，一審法院的判決、裁決也不會(huì)停止執(zhí)行。

三、拆遷糾紛被起訴了怎么辦

拆遷糾紛被起訴的，應(yīng)該在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交房屋拆遷的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。

《行政訴訟法》

第六十七條

人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

一、房屋拆遷有哪些注意事項(xiàng)？

1、在明確房屋拆遷安置時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先提前對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

房屋拆遷安置糾紛的關(guān)鍵就是房屋價(jià)值，房屋業(yè)主往往因?yàn)椴疬w房屋安置價(jià)格過(guò)低而拒絕拆遷，但卻無(wú)法提供證據(jù)。而拆遷方往往以政府拆遷定價(jià)為由主張拆遷價(jià)格合理。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)在明確房屋拆遷安置時(shí)，首先提前對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，明確房屋現(xiàn)價(jià)值，這對(duì)與拆遷方協(xié)商確定合理拆遷價(jià)格，爭(zhēng)取主動(dòng)非常有必要。一旦拆遷正式開(kāi)始后，評(píng)估機(jī)構(gòu)往往因各種原因不愿承接對(duì)拆遷房屋的評(píng)估業(yè)務(wù)，從而導(dǎo)致房屋現(xiàn)價(jià)值無(wú)法明確而處于被動(dòng)。

2、明確拆遷方的主體身份，是屬于商業(yè)開(kāi)發(fā)還是政府棚戶區(qū)改造，然后區(qū)別確定合理的安置方案。

3、關(guān)注并保留好拆遷安置公告、補(bǔ)償方案公告等拆遷安置資料。

4、謹(jǐn)慎簽訂拆遷安置協(xié)議。

拆遷安置協(xié)議是房屋拆遷的最關(guān)鍵證據(jù)。一旦簽署了拆遷安置協(xié)議，則會(huì)按照該協(xié)議進(jìn)行安置。訴訟實(shí)務(wù)中，房屋業(yè)主往往在簽訂該協(xié)議后，又以被欺詐脅迫等事由主張協(xié)議無(wú)效，該理由被法院采信的可能性極低，所以，在簽訂拆遷安置協(xié)議時(shí)，一定要明確協(xié)議的內(nèi)容，必要時(shí)，可以現(xiàn)向律師進(jìn)行咨詢。如未在簽訂拆遷安置協(xié)議的情況下，房屋被強(qiáng)拆，則可以起訴主張強(qiáng)拆違法。

四、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷問(wèn)題哪里可以投訴

法律分析：應(yīng)當(dāng)向上級(jí)國(guó)土部門申訴，或者同級(jí)政府申訴，如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級(jí)主管部門投訴。如果拆遷的是地方政府，則要向上一級(jí)政府部門的信訪局或建設(shè)部或紀(jì)委投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第二條 國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。 本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。

第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

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投稿：顧博峰

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