一、分?jǐn)偯娣e大小在拆遷補(bǔ)償,分?jǐn)偼恋孛娣e在拆遷中有補(bǔ)償嗎

土地分?jǐn)偯娣e在拆遷中有補(bǔ)償。
在拆遷過程中，對于土地分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，主要依據(jù)的是相關(guān)征收與補(bǔ)償條例。雖然具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異，但一般來說，土地分?jǐn)偯娣e是被納入補(bǔ)償范圍內(nèi)的。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償。這包括了對房屋本身的補(bǔ)償，以及房屋所占用的土地使用權(quán)的補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，土地分?jǐn)偯娣e作為房屋所占用的一部分土地，理應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
具體的補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是指直接支付一定金額給被征收人，以彌補(bǔ)其因拆遷而遭受的損失。而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指提供新的房屋給被征收人，以替換其被拆遷的房屋。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，被征收房屋的面積與用于調(diào)換的房屋面積會進(jìn)行結(jié)算，其中就包括了土地分?jǐn)偯娣e。
需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)、項(xiàng)目以及被征收房屋的具體情況而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，建議被征收人詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。
綜上所述，土地分?jǐn)偯娣e在拆遷中是有補(bǔ)償?shù)模唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需根據(jù)實(shí)際情況確定。

二、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價(jià)值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷怎么賠償

通常情況下，拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e，標(biāo)注在土地證上。分?jǐn)偯娣e是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，標(biāo)注在房產(chǎn)證上。二者不是一個(gè)意思。計(jì)算方法：1、房屋分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。2、分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和土地使用面積有以下幾個(gè)方面：1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。此外，土地共用人之間所占地表和空間位置及不同用途對土地利用有一定影響，可在分?jǐn)偯娣e時(shí)將這些因素折合成不同系數(shù)加入到分?jǐn)偯娣e的計(jì)算中去，從而使土地共有使用權(quán)面積的分?jǐn)偢咏鼘?shí)際、更合理。征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、拆遷土地和房子是分開賠償嗎

一、拆遷土地和房子是分開賠償嗎

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

二、法律依據(jù)

《土地管理法》第九條規(guī)定：

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村拆遷安置問題

農(nóng)村房屋拆遷沒有直接的法律法規(guī)和規(guī)章可循。到目前為止，我國沒有專門的法律、規(guī)章對農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)行規(guī)制。

對于農(nóng)村房屋拆遷的土地性質(zhì)來說，農(nóng)村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。

在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過程中地上附屬物補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)部分。

第四十八條規(guī)定：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、拆遷補(bǔ)償款分配

法律分析：拆遷補(bǔ)償款根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人判斷，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產(chǎn)證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系，那該人沒有該房屋的所有權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 法定繼承人的范圍及繼承順序，遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●分?jǐn)偯娣e大小在拆遷補(bǔ)償中的比例

●分?jǐn)偯娣e大小在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)嗎

●分?jǐn)偯娣e拆遷怎么補(bǔ)償

●分?jǐn)偯娣e大小在拆遷補(bǔ)償范圍嗎

●分?jǐn)偼恋孛娣e拆遷多給錢嗎

●分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷怎么算

●分?jǐn)傉嫉孛娣e

●分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷補(bǔ)償

●分?jǐn)偯娣e能否占用

●分?jǐn)偼恋孛娣e拆遷

●分?jǐn)偼恋孛娣e在拆遷中有補(bǔ)償嗎怎么算

●分?jǐn)偼恋孛娣e在拆遷中有補(bǔ)償嗎怎么算

●分?jǐn)偼恋孛娣e在拆遷中有補(bǔ)償嗎

●分?jǐn)偼恋孛娣e拆遷多給錢嗎

●分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷怎么算

●分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷補(bǔ)償

●分?jǐn)偯娣e拆遷怎么補(bǔ)償

●分?jǐn)偟耐恋孛娣e

●分?jǐn)偼恋孛娣e算產(chǎn)權(quán)面積嗎

●土地分?jǐn)偯娣e大好嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福利房拆遷補(bǔ)償方法，單位福利房拆遷要怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●章鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償政策，上虞章鎮(zhèn)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高鐵拆遷補(bǔ)償?shù)鼗鶈幔哞F拆遷房怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●霸州市房子拆遷補(bǔ)償，雄安新區(qū)房子能買賣嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市拆遷土地有補(bǔ)償嗎，房屋征收地皮補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●進(jìn)賢拆遷補(bǔ)償,進(jìn)賢縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●水泥地平拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建高速公路農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●西寧拆遷貨幣補(bǔ)償，西寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安義拆遷補(bǔ)償,安義縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●肥城市房子拆遷補(bǔ)償，宅基地抵押相關(guān)的貸款政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●青島拆遷補(bǔ)償每平多少，黃島區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●購買小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，2023年小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償政策文件，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022新八條:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廠房拆遷職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房搬遷工人有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●霸州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廊坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●閩侯危房拆遷補(bǔ)償，閩侯上街鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄭州市房屋拆遷補(bǔ)償，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷未安置補(bǔ)償如何分配，拆遷安置補(bǔ)償款怎么分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漢中拆遷補(bǔ)償價(jià)格表，周口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●青山湖區(qū)拆遷補(bǔ)償,青山湖區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】，分?jǐn)偯娣e大小在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟文夏

內(nèi)容審核：楊建峰律師