一、湛河區(qū)最新拆遷補(bǔ)償,2022年河南省平頂山市、濮陽市、三門峽市土地征收補(bǔ)償多少錢一畝

2022年河南省平頂山市、濮陽市、三門峽市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝?根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價有關(guān)問題的通知》豫政〔2020] 16號規(guī)定，河南省各縣市土地補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價的40%計算，安置補(bǔ)助費(fèi)按區(qū)片綜合地價剩余的60%計算，征收永久基本農(nóng)田，按所在縣市農(nóng)用地區(qū)片綜合地價最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      河南省平頂山市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      平頂山市寶豐縣區(qū)片綜合地價:40000-70000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=16000-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):28000元/畝。
      平頂山市郟縣區(qū)片綜合地價:37000-65000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=14800-26000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):26000元/畝。
      平頂山市魯山縣區(qū)片綜合地價:38000-62000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15200-24800元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24800元/畝。
      平頂山市汝州市區(qū)片綜合地價:40000-60000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=16000-24000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24000元/畝。
      平頂山市石龍區(qū)區(qū)片綜合地價:38000-50000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15200-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):20000元/畝。
      平頂山市衛(wèi)東區(qū)區(qū)片綜合地價:80600-145000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=32240-58000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):58000元/畝。
      平頂山市舞鋼市區(qū)片綜合地價:46000-61000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=18400-24400元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24400元/畝。
      平頂山市新華區(qū)區(qū)片綜合地價:63600-145000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=25440-58000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):58000元/畝。
      平頂山市葉縣區(qū)片綜合地價:40000-90000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=16000-36000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):36000元/畝。
      平頂山市湛河區(qū)區(qū)片綜合地價:80600-145000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=32240-58000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):58000元/畝。
      平頂山市農(nóng)村土地征收農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)以《平頂山市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》平政〔2017〕33號為準(zhǔn):
      糧食作物:夏糧作物一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1300元/畝;二類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝;三類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/畝;四類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)900元/畝;五類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)750元/畝。
      秋糧作物:一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝;二類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1100元/畝;三類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)900元/畝;四類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800元/畝;五類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)650元/畝。
      經(jīng)濟(jì)作物:一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3350元/畝;二類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3050元/畝;三類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2750元/畝;四類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2450元/畝;五類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2100元/畝。
      蔬菜瓜類:一類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6200元/畝;二類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5400元/畝;三類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4600元/畝;四類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3900元/畝;五類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3200元/畝。
      河南省濮陽市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      濮陽市范縣區(qū)片綜合地價:40000-51000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=16000-20400元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):20400元/畝。
      濮陽市華龍區(qū)區(qū)片綜合地價:56000-88000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=22400-35200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):35200元/畝。
      濮陽市南樂縣區(qū)片綜合地價:44000-63000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=17600-25200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):25200元/畝。
      濮陽市濮陽縣區(qū)片綜合地價:45000-63500元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=18000-25400元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):25400元/畝。
      濮陽市清豐縣區(qū)片綜合地價:44000-63000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=17600-25200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):25200元/畝。
      濮陽市臺前縣區(qū)片綜合地價:44000-54000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=17600-21600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):21600元/畝。
      濮陽市農(nóng)村土地征收農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)以《濮陽市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濮政文〔2014〕69號)為準(zhǔn):
      糧食作物:一等:土地平整肥沃、土質(zhì)優(yōu)良、排灌齊全、早澇保豐收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2600元/畝;二等:土地平整較肥沃、土質(zhì)良好、排灌較好、早澇保收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2300元/畝;三等:土地較平、土質(zhì)、排灌、施肥一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1950元/畝;四等土質(zhì)和排灌條件較差、設(shè)施簡單、產(chǎn)量較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1650元/畝。
      糧食夏作物:一等:土地平整肥沃、土質(zhì)優(yōu)良、排灌齊全、早澇保豐收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝;二等:土地平整較肥沃、土質(zhì)良好、排灌較好、早澇保收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1100元/畝;三等:土地較平、土質(zhì)、排灌、施肥一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)950元/畝;四等土質(zhì)和排灌條件較差、設(shè)施簡單、產(chǎn)量較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800元/畝。
      糧食秋作物一等:土地平整肥沃、土質(zhì)優(yōu)良、排灌齊全、早澇保豐收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1400元/畝;二等:土地平整較肥沃、土質(zhì)良好、排灌較好、早澇保收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝;三等:土地較平、土質(zhì)、排灌、施肥一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/畝;四等土質(zhì)和排灌條件較差、設(shè)施簡單、產(chǎn)量較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)850元/畝。
      經(jīng)濟(jì)作物:一等:土地平整肥沃、土質(zhì)優(yōu)良、排灌齊全、早澇保豐收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元/畝;二等:土地平整較肥沃、土質(zhì)良好、排灌較好、早澇保收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2750元/畝;三等:土地較平、土質(zhì)、排灌、施肥一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2500元/畝;四等土質(zhì)和排灌條件較差、設(shè)施簡單、產(chǎn)量較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2200元/畝。
      蔬菜;一等:土地平整肥沃、土質(zhì)優(yōu)良、排灌齊全、早澇保豐收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5500元/畝二等:土地平整較肥沃、土質(zhì)良好、排灌較好、早澇保收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5000元/畝;三等:土地較平、土質(zhì)、排灌、施肥一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4300元/畝;四等土質(zhì)和排灌條件較差、設(shè)施簡單、產(chǎn)量較低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3600元/畝。
      河南省三門峽市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      三門峽市湖濱區(qū)區(qū)片綜合地價:55000-120000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=22000-48000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):48000元/畝。
      三門峽市靈寶市區(qū)片綜合地價:38000-65000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15200-26000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):26000元/畝。
      三門峽市盧氏縣區(qū)片綜合地價:37500-49000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15000-19600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):19600元/畝。
      三門峽市澠池縣區(qū)片綜合地價:37500-64000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15000-25600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):25600元/畝。
      三門峽市陜州區(qū)區(qū)片綜合地價:37500-63000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15000-25200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):25200元/畝。
      三門峽市義馬市區(qū)片綜合地價:38500-74000元/畝;土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片綜合地價×40%=15400-29600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):29600元/畝。
      三門峽市農(nóng)村土地征收農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)以《三門峽市國家建設(shè)征用土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》三政〔2013〕66號為準(zhǔn):
      糧食作物::小麥、玉米等作物一季補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)700元/畝;
      經(jīng)濟(jì)作物:棉花、煙葉、油料等一季補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)900元/畝;
      蔬菜瓜類:一季補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1100元/畝。
      溫室大棚內(nèi)青苗:按每畝2100元補(bǔ)償。
      園地套種的青苗:(1)果齡在8年以上(含8年)的園地套種作物的青苗不予補(bǔ)(2)果齡在8年以下的園地套種作物的青苗補(bǔ)償，按一季同類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的14%予以補(bǔ)償，果樹齡每少一年按青苗補(bǔ)償(一季)標(biāo)準(zhǔn)的14%遞增。

二、河南每畝地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計算。由國土資源部]嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。法律依據(jù)：河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省實施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干規(guī)定的通知：第三條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)全省房屋征收與補(bǔ)償工作。省財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條 市、縣級政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級政府確定的房屋征收部門組織開展本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。省轄市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對縣(市、區(qū))房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督管理,確保本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作公平、公正和統(tǒng)一。

三、河南征收土地2022年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：2021年農(nóng)村征收土地補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各省市不一樣。農(nóng)村土地征收 賠償標(biāo)準(zhǔn) 主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，這個基本構(gòu)成各地區(qū)基本相似，但是由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，各地的土地價格自然也不一樣，所以具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被 征地 農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、河南每畝地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -征地

法律分析:

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、河南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

2023年河南土地被征用的農(nóng)民賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式如下：1、貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補(bǔ)助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補(bǔ)助。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換；套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價，公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。綜上所述，征地農(nóng)民可以獲得的補(bǔ)償有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：于子諾

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