一、龍池街道拆遷補償細則,南京土地使用稅征收標準2022

法律主觀：

土地使用稅 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

二、江蘇南京土地使用稅是什么？

我國居民對于城鎮(zhèn)土地只有使用權(quán)沒有占有權(quán)，公民在使用土地或者對土地進行轉(zhuǎn)讓時，需要繳納一定的土地使用稅，還包括契稅、印花稅等。土地使用稅的標準依據(jù)各個地區(qū)發(fā)展情況的不同而有所區(qū)別，不同省份對于自己省市的土地使用稅也有著明確的規(guī)定，那么江蘇南京土地使用稅是什么？

江蘇南京土地使用稅是什么？

一、江蘇省土地使用稅2018是什么

依據(jù)江蘇省《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》施行細則

第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)第十三條規(guī)定，結(jié)合我省實際情況，制定本施行細則。

第二條根據(jù)《暫行條例》第二條規(guī)定，凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的單位和個人，均為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，都應當依照《暫行條例》和本施行細則的規(guī)定，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)。

第三條根據(jù)《暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，其實際占用土地面積的確定，按土地使用證書確認的土地面積計算。

第四條《暫行條例》第四條中的“城市”，是指經(jīng)國務院批準設立的市。其大、中、小城市的劃分，以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為依據(jù)，按照國務院發(fā)布的《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標準劃分。凡城市非農(nóng)業(yè)人口數(shù)在五十萬以上的，為大城市；非農(nóng)業(yè)人口數(shù)在二十萬以上不足五十萬的，為中等城市；非農(nóng)業(yè)人口數(shù)不足二十萬的，為小城市。

縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；

建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省人民政府批準的城鎮(zhèn)；

工礦區(qū)是指城市、縣城、建制鎮(zhèn)以外，工商企業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)的確定，由市、縣人民政府報經(jīng)省人民政府批準。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)的范圍，依行政區(qū)劃確定，工礦區(qū)的范圍依省政府批準的為準。

第五條根據(jù)《暫行條例》第四條規(guī)定，我省土地使用稅每平方米平均稅額暫定如下：

(一)大城市：南京、無錫不得低于0.70元，蘇州、徐州不得低于0.60元；

(二)中等城市不得低于0.50元；

(三)小城市不得低于0.40元；

(四)縣城、工礦區(qū)不得低于0.30元；

(五)建制鎮(zhèn)不得低于0.20元。

第六條各市、縣人民政府，在不低于前條所列平均稅額的基礎上確定本地區(qū)的年平均稅額標準；并根據(jù)當?shù)氐氖姓ㄔO狀況，經(jīng)濟繁榮程度，將本地區(qū)土地劃分為二至三個等級，分別確定各等級的單位稅額。省轄市(包括計劃單列市)報經(jīng)省人民政府批準后執(zhí)行，縣及縣級市經(jīng)所屬市人民政府批準后執(zhí)行，并報省人民政府備案。

二、土地使用稅的相關(guān)規(guī)定

1、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

三、南京市城鎮(zhèn)土地使用稅有哪些調(diào)整

一、南京土地使用稅的稅率

(一)市區(qū)

1、一類土地等級。范圍核心城區(qū)：東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路，南至應天大街，西至鄭和中路—漓江路—浦江路—燕山路——燕山東路，北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍蟠路—北安門北街—沿城墻至中山門以內(nèi)；年稅額10(元/平方米)

2、二類土地等級。范圍：一類土地以外，繞城公路以內(nèi)的區(qū)域；年稅額7(元/平方米)

3、三類土地等級。范圍：江南市區(qū)除一、二類以外地區(qū)(含八卦洲、江心洲)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)(現(xiàn)六合區(qū)的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長蘆，包括化工園)；年稅額5(元/平方米)

(二)江寧區(qū)

1、市區(qū)二類土地等級。范圍東山街道；年稅額7(元/平方米)

2、市區(qū)三類土地等級。范圍除市區(qū)二類以外的區(qū)域；年稅額5(元/平方米)

(三)浦口區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍江浦、泰山、頂山、沿江、盤城、湯泉、橋林街道；年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域；年稅額4(元/平方米)

(四)六合區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍雄州、龍池街道及六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)年稅額；年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域；年稅額4(元/平方米)

(五)溧水縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn)；年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn)；年稅額2(元/平方米)

(六)高淳縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn)；年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn)；年稅額2(元/平方米)

二、土地使用稅的征收

1、土地使用稅的征收標準

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

2、土地使用稅的征收方式

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應先在稅務機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

3、土地使用稅的征收時間

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準；尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

四、南京契稅2022標準

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。一、房屋稅怎么給：1、房產(chǎn)稅納稅時間2、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;3、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;4、房產(chǎn)稅納稅期限 房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房屋稅務局退稅流程：1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章;3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章;4、由參加退稅的區(qū)級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查;法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！〉谒臈l 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

五、南京市土地使用稅稅率是多少

(一)市區(qū)

1、一類土地等級。范圍核心城區(qū)：東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路，南至應天大街，西至鄭和中路—漓江路—浦江路—燕山路——燕山東路，北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍蟠路—北安門北街—沿城墻至中山門以內(nèi)；年稅額10(元/平方米)

2、二類土地等級。范圍：一類土地以外，繞城公路以內(nèi)的區(qū)域；年稅額7(元/平方米)

3、三類土地等級。范圍：江南市區(qū)除一、二類以外地區(qū)(含八卦洲、江心洲)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)(現(xiàn)六合區(qū)的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長蘆，包括化工園)；年稅額5(元/平方米)

(二)江寧區(qū)

1、市區(qū)二類土地等級。范圍東山街道；年稅額7(元/平方米)

2、市區(qū)三類土地等級。范圍除市區(qū)二類以外的區(qū)域；年稅額5(元/平方米)

(三)浦口區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍江浦、泰山、頂山、沿江、盤城、湯泉、橋林街道；年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域；年稅額4(元/平方米)

(四)六合區(qū)

1、市區(qū)三類土地等級。范圍雄州、龍池街道及六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)年稅額；年稅額5(元/平方米)

2、市區(qū)四類土地等級。范圍除市區(qū)三類以外的區(qū)域；年稅額4(元/平方米)

(五)溧水縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn)；年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn)；年稅額2(元/平方米)

(六)高淳縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮(zhèn)；年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮(zhèn)；年稅額2(元/平方米)

一、土地使用稅的征收

1、土地使用稅的征收標準

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

2、土地使用稅的征收方式

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應先在稅務機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

3、土地使用稅的征收時間

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準；尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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文章來源參考：【頭條】，龍池街道拆遷補償細則公示

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投稿：陳悅

內(nèi)容審核：范美華律師