一、長橋拆遷補償公示時間,長橋拆遷補償方案

長橋拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：

一、補償標準

被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償。這通?；诜课莸氖袌鰞r值進行評估，并確保被征收人得到公正的補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償方案還會包括因征收房屋導致的搬遷和臨時安置費用。這些費用旨在幫助被征收人在過渡期間找到新的住所并安置下來。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果房屋被征收導致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)同一法規(guī)，補償方案也會考慮這部分損失。這有助于保障被征收人的經(jīng)濟利益，減輕因征收帶來的經(jīng)濟負擔。

二、補償方式

具體的補償方式可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，但通常會包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償是根據(jù)被征收房屋的價值，以貨幣形式直接支付給被征收人。而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供與被征收房屋價值相當?shù)姆课葑鳛檠a償。

三、補償流程

公告與登記：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府會在征收土地前進行公告，并組織有關(guān)部門進行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。被征收人需要在公告規(guī)定期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

制定并公布補償方案：政府會根據(jù)評估結(jié)果制定具體的補償方案，并公布征求公眾意見。這一過程確保補償方案的公正性和透明度。

簽訂補償協(xié)議：政府與被征收人會根據(jù)補償方案簽訂補償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。這有助于保障被征收人的合法權(quán)益。

總的來說，長橋拆遷補償方案將遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人得到公正、合理的補償。具體方案會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和房屋評估結(jié)果進行調(diào)整。

二、_橋區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、天橋區(qū)拆遷補償費方案

法律主觀：原《條例》規(guī)定“ 拆遷補償 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式”，“作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算”。這一拆遷補償費標準，在房屋商品化程度不高、 土地使用權(quán) 補償尚未有法律依據(jù)的情況下是能夠被接受的，但隨著市場體系的不斷完善，再以重置價作為房屋 拆遷 的補償標準，在理論上不符合“等價有償”的原則，在實踐中被拆遷人所獲得的補償也不足以在市場中購買相應(yīng)的房屋。各地在實際工作中，為了切實推進拆遷，客觀上已經(jīng)不按重置價格補償被拆遷人。所以，新修訂的《條例》規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體房地產(chǎn)拆遷補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！?/p>

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、祝橋拆遷補償 -拆遷補償

法律分析:

拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、2021年霍橋拆遷計劃

法律分析：1、霍橋(二期)拆遷公告公布，二期拆遷約1065戶!

9月26日，揚州市廣陵區(qū)住建局第一次下發(fā)對于霍橋集鎮(zhèn)(一期)拆遷公告，正式將恒大“雙百億”項目坐實，首一期拆遷總戶數(shù)為657戶。

兩個月后，11月26日，官方再次下發(fā)對于霍橋集鎮(zhèn)片區(qū)環(huán)境整治和提升項目(二期)拆遷公告。

根據(jù)拆遷補償安置實施方案公告顯示，房屋拆遷范圍：東至霍橋集鎮(zhèn)文匯路，南至吳洲路(規(guī)劃道路)，西至寶林南路南延段，北至迎春河南岸紅線范圍內(nèi)集體土地上的房屋附屬物。

2、霍橋(一期)拆遷總戶數(shù)約657戶。

根據(jù)，官網(wǎng)還發(fā)布了關(guān)于揚州市廣陵區(qū)房屋拆遷項目拆遷服務(wù)機構(gòu)報名公告?；魳蚣?zhèn)片區(qū)環(huán)境整治和提升項目(一期)拆遷總戶數(shù)約657戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，長橋拆遷補償公示時間表

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投稿：畢同志

內(nèi)容審核：李軒教授