征地拆遷補償標準的請示，水庫搬遷人頭補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢-北京圣運律師事務(wù)所

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 征地拆遷補償標準的請示，水庫搬遷人頭補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

征地拆遷補償標準的請示，水庫搬遷人頭補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-08 17:31:10
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

征地拆遷補償標準的請示,水庫搬遷人頭補償標準,水庫搬遷人頭補償標準有以下規(guī)定：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需

征地拆遷補償標準的請示，水庫搬遷人頭補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、征地拆遷補償標準的請示,水庫搬遷人頭補償標準

水庫搬遷人頭補償標準有以下規(guī)定：大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

征用水庫實行有償征用和等效替代相結(jié)合的原則。任何單位和個人不得無償征用水庫。

因建設(shè)需要征用全部或部分水利工程及其設(shè)施，應(yīng)當采取相應(yīng)的補救措施：能夠修建替代水庫并保證水庫原有效益或需要異地還建恢復原功能的，征用者應(yīng)負責修建與原水庫效益相當?shù)奶娲畮旎蛘甙此畮熘刂脙r格交納補償費;不能修建替代水庫，或不需要異地還建的，征用者應(yīng)按照恢復水庫的重置價格交納補償費;水庫重置價格補償費中土地補償費應(yīng)按照該市制定的征地補償安置實施細則執(zhí)行。征地補償標準調(diào)整的，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

征用水庫具體補償數(shù)額，由被征用水庫的管理單位測算提出補償方案，經(jīng)丙級以上水利水電勘測設(shè)計單位評定，由區(qū)農(nóng)委審定。

【法律依據(jù)】：

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》

第二十二條規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

二、水庫搬遷人頭補償標準2021

水庫搬遷人頭搬遷補償標準為：1、土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍；2、其他土地的土地補償費和安置補償費、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償，由工程所在省、自治區(qū)、直轄市制定標準。水庫移民也即水工程移民，是居住地由于水利工程的需要，必須根據(jù)政府安排搬遷到他處的群眾，也叫庫區(qū)移民。為了幫助移民改善生產(chǎn)生活條件，國家先后設(shè)立了庫區(qū)維護基金、庫區(qū)建設(shè)基金和庫區(qū)后期扶持基金，努力解決水庫移民遺留問題，對保護移民權(quán)益、維護庫區(qū)社會穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。對農(nóng)村移民安置進行規(guī)劃，應(yīng)當堅持以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點，有條件的地方，可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)進行。【法律依據(jù)】《中華人民共和國大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十六條征地補償和移民安置資金、依法應(yīng)當繳納的耕地占用稅和耕地開墾費以及依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納的森林植被恢復費等應(yīng)當列入大中型水利水電工程概算。征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農(nóng)村居民點遷建、城（集）鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建以及專項設(shè)施遷建或者復建補償費（含有關(guān)地上附著物補償費），移民個人財產(chǎn)補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區(qū)文物保護費和國家規(guī)定的其他費用。第三十二條搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農(nóng)副業(yè)設(shè)施等個人財產(chǎn)補償費，由移民區(qū)縣級人民政府直接全額兌付給移民。

三、水庫搬遷人頭補償標準2022

水庫搬遷人頭補償標準如下：1、如果水庫屬于大中型水利水電工程建設(shè)，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍；2、其他土地的土地補償費和安置補償費、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償，由工程所在省、自治區(qū)、直轄市制定標準。法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十六條征地補償和移民安置資金、依法應(yīng)當繳納的耕地占用稅和耕地開墾費以及依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納的森林植被恢復費等應(yīng)當列入大中型水利水電工程概算。征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農(nóng)村居民點遷建、城集鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建以及專項設(shè)施遷建或者復建補償費含有關(guān)地上附著物補償費，移民個人財產(chǎn)補償費含地上附著物和青苗補償費和搬遷費，庫底清理費，淹沒區(qū)文物保護費和國家規(guī)定的其他費用。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

四、水庫搬遷房屋賠償標準

水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣統(tǒng)一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。按照國家有關(guān)政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現(xiàn)場調(diào)查和確認；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償?shù)怯洠?、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?0、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。第十八條國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

五、一般水庫搬遷人頭補償標準

一、一般水庫搬遷人頭補償標準是什么1、庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣政府統(tǒng)一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。按照國家有關(guān)政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，政府將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。2、法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十三條對農(nóng)村移民安置進行規(guī)劃，應(yīng)當堅持以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點；有條件的地方，可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)進行。農(nóng)村移民安置后，應(yīng)當使移民擁有與移民安置區(qū)居民基本相當?shù)耐恋氐绒r(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。第十二條移民安置規(guī)劃應(yīng)當對農(nóng)村移民安置、城（集）鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項設(shè)施遷建或者復建、防護工程建設(shè)、水庫水域開發(fā)利用、水庫移民后期扶持措施、征地補償和移民安置資金概（估）算等作出安排。對淹沒線以上受影響范圍內(nèi)因水庫蓄水造成的居民生產(chǎn)、生活困難問題，應(yīng)當納入移民安置規(guī)劃，按照經(jīng)濟合理的原則，妥善處理。二、征收農(nóng)民集體所有土地怎么補償征收農(nóng)民集體所有土地補償如下：1、征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)對土地使用者在土地上的投入和收益造成的損失予以補償；2、對土地使用者因失去土地造成的生活困難予以補償；3、對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟補償；4、對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償。