離休安置房拆遷補(bǔ)償，部隊(duì)退休干部移交安置新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 離休安置房拆遷補(bǔ)償，部隊(duì)退休干部移交安置新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

離休安置房拆遷補(bǔ)償，部隊(duì)退休干部移交安置新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-08 13:44:37
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

離休安置房拆遷補(bǔ)償,離休干部安置房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),離休干部安置房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。這一補(bǔ)償旨在確保被拆遷人能

離休安置房拆遷補(bǔ)償，部隊(duì)退休干部移交安置新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、離休安置房拆遷補(bǔ)償,離休干部安置房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

離休干部安置房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。這一補(bǔ)償旨在確保被拆遷人能夠獲得與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這有助于減輕被拆遷人在過(guò)渡期間的負(fù)擔(dān)。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

在離休干部安置房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，還應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償應(yīng)包括對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這確保了離休干部在安置房屋拆遷過(guò)程中權(quán)益的全面保障。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，如果離休干部符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。這為離休干部提供了額外的居住保障。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這確保了離休干部能夠獲得公平合理的補(bǔ)償。

綜上所述，離休干部安置房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的復(fù)雜問(wèn)題，需結(jié)合具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行細(xì)致分析。

二、部隊(duì)退休干部移交安置新政策

法律分析：1.退休干部：職務(wù)(專業(yè)技術(shù)等級(jí))工資、軍銜(級(jí)別)工資和地區(qū)津貼，按規(guī)定的退休費(fèi)比例計(jì)發(fā)；基礎(chǔ)工資、軍齡工資和護(hù)教齡津貼，按全額計(jì)發(fā)。教護(hù)齡津貼：1985年7月參加工資制度的軍隊(duì)干部，離休退休時(shí)享受教齡、護(hù)齡津貼的，教齡、護(hù)齡津貼從1986年9月1日起作為計(jì)算離休退休費(fèi)的基數(shù)；離休退休時(shí)未享受教齡、護(hù)齡津貼的，不執(zhí)行這一規(guī)定。軍隊(duì)離休退休干部已享受的教齡、護(hù)齡津貼，從1984年1月起，全額計(jì)入離休退休費(fèi)。

2.退休志愿兵(士官)：軍銜等級(jí)工資和地區(qū)津貼，按規(guī)定的退休費(fèi)比例計(jì)發(fā)；基礎(chǔ)工資和軍齡工資，按全額計(jì)發(fā)。

法律依據(jù)：《2020年軍隊(duì)退休干部工資最新標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定》第二條退休費(fèi)

1.退休干部：職務(wù)(專業(yè)技術(shù)等級(jí))工資、軍銜(級(jí)別)工資和地區(qū)津貼，按規(guī)定的退休費(fèi)比例計(jì)發(fā)；基礎(chǔ)工資、軍齡工資和護(hù)教齡津貼，按全額計(jì)發(fā)。教護(hù)齡津貼：1985年7月參加工資制度的軍隊(duì)干部，離休退休時(shí)享受教齡、護(hù)齡津貼的，教齡、護(hù)齡津貼從1986年9月1日起作為計(jì)算離休退休費(fèi)的基數(shù)；離休退休時(shí)未享受教齡、護(hù)齡津貼的，不執(zhí)行這一規(guī)定。軍隊(duì)離休退休干部已享受的教齡、護(hù)齡津貼，從1984年1月起，全額計(jì)入離休退休費(fèi)。

2.退休志愿兵(士官)：軍銜等級(jí)工資和地區(qū)津貼，按規(guī)定的退休費(fèi)比例計(jì)發(fā)；基礎(chǔ)工資和軍齡工資，按全額計(jì)發(fā)。

三、部隊(duì)離退休干部移交安置新政策？

律師解答：

2.退休志愿兵(士官)：軍銜等級(jí)工資和地區(qū)津貼，按規(guī)定的退休費(fèi)比例計(jì)發(fā)；基礎(chǔ)工資和軍齡工資，按全額計(jì)發(fā)。

【法律依據(jù)】：

《2020年軍隊(duì)退休干部工資最新標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定》第二條退休費(fèi)

2.退休志愿兵(士官)：軍銜等級(jí)工資和地區(qū)津貼，按規(guī)定的退休費(fèi)比例計(jì)發(fā)；基礎(chǔ)工資和軍齡工資，按全額計(jì)發(fā)。

四、軍隊(duì)離休退休干部移交安置規(guī)定

法律分析:

軍隊(duì)離休退休干部移交安置規(guī)定：各級(jí)民政部門要組織指導(dǎo)軍休干部服務(wù)管理機(jī)構(gòu)不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)管理效能；各級(jí)民政部門要按照國(guó)家政策規(guī)定嚴(yán)格落實(shí)軍休保障經(jīng)費(fèi)；各級(jí)民政部門要本著對(duì)軍休工作高度負(fù)責(zé)的精神，加大對(duì)軍休干部服務(wù)管理機(jī)構(gòu)檢查督導(dǎo)的力度；其他?！锻艘凼勘仓脳l例》第三十二條

縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)根據(jù)符合安排工作條件的退役士兵人數(shù)和用人單位的實(shí)際情況，下達(dá)安排退役士兵工作的任務(wù)，并依法向社會(huì)公開(kāi)。

對(duì)安排退役士兵工作任務(wù)較重的縣（市），可以由上一級(jí)人民政府在本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排。

五、離退休工人可不可以享受征地安置補(bǔ)償費(fèi)

其實(shí)嚴(yán)格從法律上講，離退休人員有穩(wěn)定的生活來(lái)源，不再依靠土地，所以不應(yīng)該再得到征地補(bǔ)償款，除非當(dāng)?shù)卮?組)民會(huì)議決定給予。

一、土地征用補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))

(三)地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有人。

安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

相關(guān)規(guī)定根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍?！逼渲?，年產(chǎn)值的計(jì)算，與土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產(chǎn)值高，支付的安置補(bǔ)助費(fèi)就高，反之則低。

2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對(duì)征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算；對(duì)征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。省、自治區(qū)、直轄市在制定安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一般是在《土地管理法》規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，對(duì)耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補(bǔ)助費(fèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在確定安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，被征地單位要有準(zhǔn)確的應(yīng)該享受安置補(bǔ)助費(fèi)的人口數(shù)字。為此，《土地管理法》規(guī)定，人口數(shù)必須按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，非農(nóng)業(yè)人口不在計(jì)算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開(kāi)始擬議征地后遷入的戶口不包括在內(nèi)。

3、按照以上規(guī)定計(jì)算支付的安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

4、國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作他用，任何單位和個(gè)人不得占用。

房屋拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式：屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。