一、拆遷公平補償方法,如何維護(hù)拆遷補償?shù)墓胶侠硇?/h3>

法律分析：拆遷補償涉及多方利益，保障公平合理性需要遵循法律規(guī)定和程序。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋實際價值、市場價格、地段等因素綜合考慮，同時應(yīng)考慮拆遷人的合理利益和社會公共利益。如有爭議，可通過訴訟等方式解決。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)合理性、公正性、透明性和可操作性。

2.《物權(quán)法》第二十二條規(guī)定，房屋的價值由房屋本身的財產(chǎn)價值和土地使用權(quán)價值構(gòu)成。

3.《國家土地法》第二十三條規(guī)定，土地的使用應(yīng)當(dāng)遵循公共利益原則，確保土地的合理利用和社會效益最大化。

4.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規(guī)定，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照市場價格、房屋實際價值、地段、面積等因素綜合考慮。

5.《行政訴訟法》第三十一條規(guī)定，行政機關(guān)作出的涉及財產(chǎn)案件的行政處置決定，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起行政訴訟。

二、拆遷補償中如何衡量公平與合理？

法律分析：拆遷補償取決于當(dāng)?shù)卣吆蛥f(xié)商結(jié)果，沒有一定的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《物權(quán)法》等法律規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)合理，符合公平原則，保障被征收人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第二百一十六條：國家實行土地征收、占用制度，并對征收、占用土地給予補償。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷補償應(yīng)當(dāng)按照合理標(biāo)準(zhǔn)確定，并給予公示。

3.《中華人民共和國憲法》第十一條：國家對任何損害公民合法權(quán)益的行為，應(yīng)當(dāng)依法予以制裁，對受損害的公民應(yīng)當(dāng)給予恰當(dāng)?shù)难a償。

4.《中華人民共和國征收與補償條例》第十三條：被征收人的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ希a償應(yīng)當(dāng)公平、合理、及時、充分。

以上依據(jù)表明，拆遷補償應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到保障，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公平，并進(jìn)行公示。在協(xié)商過程中，需采取妥善的方式處理爭議，保證達(dá)成公平合理協(xié)議，維護(hù)社會穩(wěn)定。

三、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷補償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷補償不公平怎么辦？

可以申請復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。被拆遷人對復(fù)議結(jié)果不服的，有權(quán)在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟；直接訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

一、房屋拆遷補償方式有什么？

拆遷補償?shù)姆绞剑贺泿叛a償，產(chǎn)權(quán)置換，兩者相結(jié)合的補償方式。對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

由于城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

房屋拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換補償。在拆遷時主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償公式

●拆遷補償公開

●拆遷公平嗎

●拆遷補償技巧

●拆遷補償細(xì)則

●的拆遷補償政策

●2021拆遷補償法

●拆遷補償?shù)钠唔椩瓌t

●拆遷賠補標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷賠償辦法

●拆遷賠付問題

●拆遷賠付問題

●拆遷補償權(quán)利

●拆遷是否公平

●拆遷補償怎么談

●拆遷補償款流程

●拆遷補償?shù)脑瓌t

●拆遷補償合理嗎

●拆遷補償糾紛

●拆遷補償問題找誰

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償不公開不公，拆遷不公平向哪舉報:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償不公平到哪里投訴拆遷，農(nóng)村拆遷不合理去哪投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款不公平找哪個部門補，農(nóng)村拆遷不合理去哪投訴:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償對沒拆遷人公平嗎，一個人只能享受一次拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷公平補償方法，房屋拆遷補償?shù)膬煞N方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償合理方法，拆遷補償中如何衡量公平與合理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷公平補償原則，拆遷補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償不公平怎么投訴,皮山縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償不公平怎么投訴,平羅縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●公正拆遷補償，房屋征收中,如何獲得公平合理的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償不公平打什么電話舉報,康縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償不公平怎么投訴,通渭縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償真的公平嗎現(xiàn)在，如何判斷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●公平拆遷補償，拆遷補償公平體現(xiàn)在哪些方面:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷巨額補償公平嗎，拆遷戶都是暴發(fā)戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償不公平打什么電話舉報,吳起縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償不公平怎么投訴,蒲城縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償不公平打什么電話舉報,普蘭縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償不公平打什么電話舉報,江孜縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷政策不公平怎么辦,永平縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】拆遷公平補償方法，拆遷補償公開

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜熙桂

內(nèi)容審核：王四新律師