一、房屋保衛(wèi)戰(zhàn)拆遷補(bǔ)償,老家房子拆遷對(duì)農(nóng)民有什么影響

老家房子拆遷對(duì)農(nóng)民的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、住房安置

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)民住房的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。因此，老家房子拆遷后，農(nóng)民將獲得相應(yīng)的住房安置，確保居住條件得到改善。

二、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

除了住房安置，農(nóng)民還將獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用旨在保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并會(huì)定期進(jìn)行調(diào)整。

三、社保保障

拆遷后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。這有助于確保被征地農(nóng)民在失去土地后依然能夠享受到相應(yīng)的社會(huì)保障待遇。

四、戶口變動(dòng)

在房子拆遷過(guò)程中，如果涉及到戶口遷移，農(nóng)民需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，并注銷原戶口。然而，戶口的變動(dòng)并不會(huì)影響農(nóng)民在拆遷過(guò)程中應(yīng)享有的權(quán)益。

綜上所述，老家房子拆遷對(duì)農(nóng)民的影響主要體現(xiàn)在住房安置、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、社保保障以及可能的戶口變動(dòng)等方面。這些影響旨在確保被征地農(nóng)民的生活和權(quán)益得到妥善安排和保障。

二、農(nóng)村房子拆遷對(duì)農(nóng)民的利益有哪些？

法律分析：被征地拆遷農(nóng)民的權(quán)利：

(一)土地所有權(quán)及使用權(quán)：維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不受違法行為的侵害；

(二)預(yù)征知情權(quán)：在征地依法報(bào)批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；

(三)參與報(bào)批權(quán)：被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級(jí)政府在征地報(bào)批時(shí)的必備材料；

(四)批復(fù)結(jié)果知情權(quán)：土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；

(五)土地補(bǔ)償知情權(quán)：土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi)，由國(guó)土資源局對(duì)土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告；

(六)補(bǔ)償方案聽證權(quán)：對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十九條，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、農(nóng)村房屋還會(huì)拆遷嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會(huì)拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒(méi)有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、為什么現(xiàn)在大量拆農(nóng)村房子

法律分析：1、改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境

全國(guó)各地都在進(jìn)行環(huán)境保衛(wèi)戰(zhàn)，但農(nóng)村的環(huán)境保護(hù)依然相對(duì)落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現(xiàn)象，要求農(nóng)民在從事農(nóng)業(yè)發(fā)展時(shí)使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時(shí)給農(nóng)作物施肥以及用藥以后產(chǎn)生的垃圾也要及時(shí)清理。

2、節(jié)省人力資源和土地資源

有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對(duì)于村子來(lái)說(shuō)是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個(gè)問(wèn)題，也可以節(jié)省財(cái)力人力。

另外統(tǒng)一把一些農(nóng)村規(guī)劃到拆遷房中，把拆遷的土地進(jìn)行開墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農(nóng)民的中心思想就是手里有糧心不慌。

在我國(guó)中西部地區(qū)，鄉(xiāng)村規(guī)模占比十分巨大，若可以將中西部鄉(xiāng)村發(fā)展起來(lái)，到那時(shí)我們不光可以實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，甚至可以成為亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家新成員，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也能更上一層樓。

3、突出鄉(xiāng)村條件優(yōu)勢(shì)

大城市有大城市的優(yōu)勢(shì)，鄉(xiāng)村同樣也有鄉(xiāng)村的特點(diǎn)。像山區(qū)這些地方，它的優(yōu)勢(shì)主要是環(huán)境優(yōu)勢(shì)，自然風(fēng)光得天獨(dú)厚，將這些山區(qū)鄉(xiāng)村區(qū)分規(guī)劃，環(huán)境美麗的發(fā)展旅游業(yè)，地廣人稀土壤肥沃的，可以發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，這樣可以將每個(gè)地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，充分地利用其優(yōu)勢(shì)。

4、農(nóng)民的宅基地面臨空置

農(nóng)村宅基地由于實(shí)際情況有所閑置，而且越來(lái)越多，對(duì)于土地資源也是一種浪費(fèi)，宅基地不比耕地，居住才是屬性，新的規(guī)定對(duì)于宅基地的使用有了改變，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)以及出租使用等都被允許

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

五、拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別

拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別如下：1、兩者歸屬不同，城市市區(qū)土地歸屬于國(guó)家所有，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有；2、兩者實(shí)施主體不同，農(nóng)村宅基地拆遷的實(shí)施主體一般是市縣國(guó)土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行；3、拆遷時(shí)補(bǔ)償不一樣。拆遷集體土地房屋時(shí)如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償；4、土地的性質(zhì)農(nóng)民的土地是集體的，居民區(qū)土地的性質(zhì)是國(guó)有的；5、農(nóng)民房屋的性質(zhì)是私有的；居民房屋的性質(zhì)有的是私有的；還有的是租賃的；6、居民動(dòng)遷帶有社會(huì)福利性質(zhì)部分；農(nóng)民區(qū)沒(méi)有。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：談霖陽(yáng)

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