一、沒有土地使用證拆遷補(bǔ)償款發(fā)放嗎,拆遷補(bǔ)償款是否發(fā)放取決于土地使用證是否齊全

合法建筑拆遷補(bǔ)償款發(fā)放與土地使用證無關(guān)，關(guān)鍵在于居住人是否長期居住、是否合法獲得房屋使用權(quán)。符合條件的居民可獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析

沒有土地使用證的合法建筑拆遷補(bǔ)償款會發(fā)放，具體需要根據(jù)實(shí)際情況判定，要看該房屋居住人是否長期居住在該房屋，是否合法合規(guī)取得房屋的使用權(quán)，如果都符合就可以發(fā)放拆遷補(bǔ)償款，其補(bǔ)償費(fèi)基本構(gòu)成為房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)組成。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件和程序

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件和程序是確保公平和合法性的重要環(huán)節(jié)。首先，發(fā)放拆遷補(bǔ)償款的條件之一是土地使用證的齊全。這意味著拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放與土地使用證的完備性直接相關(guān)。其次，程序方面，拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放需要經(jīng)過一系列程序，包括核實(shí)拆遷范圍、評估房屋價值、協(xié)商補(bǔ)償方案等。相關(guān)部門會根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行審核和審批，確保拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放符合法律要求。只有在滿足發(fā)放條件和經(jīng)過程序的審批后，拆遷補(bǔ)償款才會正式發(fā)放給拆遷戶。這樣的措施旨在保護(hù)拆遷戶的權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償款的公正性和合法性。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放條件和程序是確保公平和合法性的重要環(huán)節(jié)。發(fā)放拆遷補(bǔ)償款需要滿足土地使用證齊全，并經(jīng)過一系列程序的審核和審批。相關(guān)部門會核實(shí)拆遷范圍、評估房屋價值、協(xié)商補(bǔ)償方案等，以確保拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放符合法律要求。這樣的措施旨在保護(hù)拆遷戶的權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償款的公正性和合法性。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償款能否發(fā)放？土地使用證是否為關(guān)鍵？

拆遷補(bǔ)償：沒有土地使用證，但提供辦理用地和建設(shè)手續(xù)證明，可獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，補(bǔ)償金額不低于征收決定公告日房屋市場價格。

法律分析

沒有土地使用證在拆遷時，如果能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放是否受土地使用證的限制？

拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放通常受土地使用證的限制。土地使用證是土地所有權(quán)的法律證明，擁有土地使用證的個人或單位才能合法使用土地。在拆遷過程中，如果拆遷補(bǔ)償款的受益人未能提供有效的土地使用證，可能會對其拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放產(chǎn)生影響。因為土地使用證能夠證明受益人是否合法擁有土地使用權(quán)，如果沒有土地使用證或土地使用證存在爭議，相關(guān)部門可能會暫?；蜓舆t拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，以確保拆遷補(bǔ)償款的合法性和公平性。因此，持有有效的土地使用證對于拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放具有關(guān)鍵作用。

結(jié)語

在拆遷過程中，持有有效的土地使用證對于獲得補(bǔ)償款至關(guān)重要。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，沒有土地使用證的情況下，如果能提供辦理用地手續(xù)和建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明，有可能得到補(bǔ)償。然而，拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放通常受土地使用證的限制。因此，確保持有有效的土地使用證對于拆遷補(bǔ)償款的合法性和公平性至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷有土地證需要怎么賠償

法律分析：有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、有土地使用證拆遷怎么賠償

法律分析：1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、土地使用證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：我國對收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償建立的基本制度是“房地一體”的補(bǔ)償制度，即通過對土地上的房屋及不動產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男问綄κ栈氐膰型恋睾驼魇盏姆课葸M(jìn)行一體化補(bǔ)償，房屋及不動產(chǎn)的補(bǔ)償價值中包含了國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償價值。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，沒有土地使用證拆遷補(bǔ)償款發(fā)放嗎合法嗎

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投稿：秦彤

內(nèi)容審核：楊建峰律師