一、房屋拆遷補償款后還能起訴嗎,開發(fā)商欠拆遷補償款是否可以起訴

開發(fā)沒不按征收補償協(xié)議約定，拖欠拆遷補償款不支付的，被征收人可以向法院起訴，主張拆遷補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、簽了拆遷協(xié)議后什么時候可以拿到補償？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補償協(xié)議確定支付的期限。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、有糾紛拆遷款不給嗎

法律分析：有糾紛拆遷款會給。因為拆遷款的發(fā)放對象為房子的所有權(quán)人，也就是要以房產(chǎn)證為準，房子的所有權(quán)是以登記為準的。至于拆遷款的分配問題、家庭成員之間或者是租戶和原房主之間的糾紛，是屬于另外一個法律關(guān)系，是不會影響拆遷款的發(fā)放的。如果是對房子補償和安置問題有異議的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償協(xié)議未達成能不能向法院起訴

對拆遷期間未達成的協(xié)議一般不能申請民事訴訟，可以申請行政訴訟。征地拆遷時當(dāng)事人認為行政機關(guān)的征收決定或拆遷行為侵犯其合法權(quán)益不能達成協(xié)議的，可以依法提起行政訴訟?！痉梢罁?jù)】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（三）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（四）認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（六）認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；（八）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

四、拆遷沒有補償協(xié)議如何訴訟

一、拆遷沒有補償協(xié)議如何訴訟1、向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。二、拆遷補償協(xié)議可以反悔的情形1、超越代理權(quán)限訂立的合同無效：夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補償協(xié)議無效。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償；2、采用不合理的手段簽訂協(xié)議：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同；雖然采用欺詐脅迫等手段簽訂協(xié)議是不合法，可導(dǎo)致協(xié)議無效，但在實際維權(quán)過程中，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。所以在簽訂協(xié)議時保存好證據(jù)極為重要；3、協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致協(xié)議無效：拆遷人拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計劃進行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準文件規(guī)定的，可以認定拆遷人和被拆遷人違反法律規(guī)定的行政管理秩序，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為無效；4、簽訂主體是否有民事行為能力：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無民事行為能力人必須由其法定代理人代理代理實施民事行為。限制民事行為能力人可以進行與年齡、智力相適應(yīng)的民事活動，其他民事活動由法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。具體就是指如果家里有患有老年癡呆的老人和小孩，是不能作為簽約主體去簽訂安置補償協(xié)議的。

五、開發(fā)商不履行拆遷補償合同怎么辦

法律分析：開發(fā)商不履行拆遷補償合同的，屬于違約行為，被拆遷人可以要求其依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人之間協(xié)商不成的，被拆遷人人可以依法向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償款后還能起訴嗎知乎

●拆遷拿到補償款還有房子賠嗎

●拆遷如果賠付住房還有拆遷款嗎

●拆遷后補償?shù)姆孔?/p>

●房屋拆遷后補償款歸誰

●拆遷補償款有退的嗎

●拆遷賠了房子還賠錢嗎

●拆遷補償?shù)姆孔幽苜I賣嗎

●拆遷后賠償?shù)姆孔幽苜u嗎

●拆遷補償?shù)姆孔?/p>

●開發(fā)商欠拆遷補償款是否可以起訴業(yè)主

●開發(fā)商欠拆遷補償款是否可以起訴業(yè)主

●開發(fā)商欠拆遷補償款是否可以起訴建筑公司

●開發(fā)商拖欠拆遷款怎么辦

●開發(fā)商不給拆遷款

●開發(fā)商拆遷賠償

●開發(fā)商不履行拆遷協(xié)議怎么辦

●開發(fā)商拆遷補償協(xié)議范文

●開發(fā)商不履行拆遷補償安置協(xié)議

●開發(fā)商起訴拆遷戶

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷拿了補償款還能要房子嗎，離婚后還能享受拆遷補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●戶口遷回來拆遷還能分到補償款嗎，拆遷出嫁女兒戶口已遷移還能分到房子嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償拿過一次，享受過拆遷補償再拆遷還能享受嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款會影響退休金嗎，有退休工資還能拿征地補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●未獲拆遷補償款，房屋被征收十多年，補償款一直沒有拿到，還能起訴嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷補償款后還能起訴嗎，有糾紛拆遷款不給嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷拿了補償款還能要房子嗎，離婚后還能享受拆遷補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●戶口遷回來拆遷還能分到補償款嗎，拆遷出嫁女兒戶口已遷移還能分到房子嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●戶口遷回來拆遷還能分到補償款嗎，戶口所在地拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●人死了拆遷還能補償嗎，對于去世的人拆遷有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●離婚后起訴拆遷補償，離婚后還能享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●提前拆遷補償協(xié)議，拆遷過了還能再享受拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●老宅基地拆遷還能有補償嗎，老房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●鐵道大學(xué)拆遷補償標準，房子拆遷后還能在原地上學(xué)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷有宅基地證還能補償嗎，宅基地確權(quán)后為什么不發(fā)證:今日土地征收拆遷補償更新

●繼承的宅基地拆遷怎么補償，宅基地被征收后還能不能進行繼承:今日土地征收拆遷補償更新

●房子拆遷后還能補償嗎，房屋倒塌拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020忻州市拆遷宅基地補償標準，微信借錢500不還能立案嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●已經(jīng)拿過拆遷補償，拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷了一直得不到補償，已經(jīng)簽訂了拆遷補償協(xié)議，還能不能維權(quán):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷拿到補償款還有房子賠嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方若安

內(nèi)容審核：羅娟律師