一、廠房改造住宅騙取拆遷補償款,三舊改造工業(yè)廠房拆遷補償

三舊改造工業(yè)廠房拆遷補償主要涉及以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收工業(yè)廠房的價值應得到補償。此補償應依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行確定，并確保不低于該價格。被征收房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

二、搬遷與臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收工業(yè)廠房造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收工業(yè)廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進行補償。具體補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，三舊改造工業(yè)廠房拆遷補償應包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償確保被征收人的合法權(quán)益得到保障，并促進三舊改造項目的順利進行。

二、舊改賠償方案

1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；

2、（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；

3、（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；

4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；

5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償；

6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進行補償。

7、在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。

法律依據(jù)：根據(jù)《關(guān)于深入推進“三舊”改造工作的實施意見》第七條規(guī)定 明確實施改造的具體標準。依據(jù)“三舊”改造專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃或“三舊”改造單元規(guī)劃，改造主體負責編制項目改造方案，確定改造規(guī)模、開發(fā)強度、利用方向、資金平衡、需辦理的用地手續(xù)等內(nèi)容，報有批準權(quán)的市、縣人民政府批準。改造方案必須具備實質(zhì)性改造內(nèi)容，明確對上蓋物的具體處置措施，具體改造標準由省國土資源廳統(tǒng)一規(guī)定。實質(zhì)性改造以拆除重建為主，對于原有上蓋物年代較新、質(zhì)量較好的，允許繼續(xù)保留使用，并通過改變功能、加建擴建、局部拆建、節(jié)能改造、完善公建配套設施等方式實施改造。

三、工業(yè)廠房拆遷補償

四、三舊改造補償標準

法律分析：三舊改造根據(jù)改造的房屋情況不同，進而補貼的費用也是不同的，具體三舊改造補償多少錢，要根據(jù)具體的情況來看。下面根據(jù)情況具體了解下三舊改造補償費用：1、永久性建筑，永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；2、國道商業(yè)建筑，（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；3、村道商業(yè)建筑，（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；4、商業(yè)永久性建筑，如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；5、瓦房住宅，瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償；6、磚墻住宅，臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進行補償。7、其他補償，在房子建設過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、舊改有補償嗎

法律分析：舊改有補償。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

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文章來源參考：【頭條】，廠房改造住宅騙取拆遷補償款怎么處理

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投稿：董樂俊

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