一、拆遷補(bǔ)償款后拒絕交付,承包人在發(fā)包人欠付工程價款時對已完工程可以拒絕交付嗎

法律分析：第一種情況，施工合同中約定了，發(fā)包人欠付工程款，承包人可以拒絕交付工程的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。但是，承包人拒絕交付工程的部分應(yīng)當(dāng)與欠付工程款的數(shù)額相當(dāng)，拒絕交付的工程明顯超過欠付工程款數(shù)額，給發(fā)包人造成損失的部分，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二種情況，施工合同中沒有約定發(fā)包人欠付工程款，承包人可以拒絕交付工程。承包人以發(fā)包人欠付工程款為由拒絕交付工程的，人民法院不能支持。此種情況法院的處理原則是，判令發(fā)包人支付工程款及利息或者違約金;同時，判令承包人承擔(dān)因拒絕交付工程給發(fā)包人造成的損失。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定，“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”

二、承包人在發(fā)包人欠付工程價款時對已完工程是否可以拒絕交付

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，可以拒絕交付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百八十三條 定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

三、承包人能否以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設(shè)工程？

承包人不能以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設(shè)工程。1、建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價款，承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時間和要求完成工程建設(shè)，交付工程。2、我國民法典對留置權(quán)的適用僅適用于動產(chǎn)，而建設(shè)工程屬于不動產(chǎn)，承包人扣留建設(shè)工程拒絕交付屬嚴(yán)重違約行為，不符合法律規(guī)定。2、承包人不得就建設(shè)工程行使留置權(quán)，但有權(quán)就建設(shè)工程價款享有優(yōu)先受償權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)提示：承包人在行使優(yōu)先權(quán)維護(hù)自身權(quán)利，有以下兩種方式：1、協(xié)議將建設(shè)工程折價。承包人、發(fā)包人協(xié)商達(dá)成一致意見，以所建工程所有權(quán)折價轉(zhuǎn)讓給承包人，抵償發(fā)包人欠付承包人的工程債務(wù)，也即代物清償。這里需注意的是發(fā)包人、承包人不得預(yù)先約定在債務(wù)履行期滿后承包人的工程款未受清償時，建設(shè)工程所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承包人。只能在工程債務(wù)已屆清償期，且建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)已經(jīng)確定的情況下，雙方協(xié)商折價。否則就有違民法典中流質(zhì)條款的規(guī)定。2、申請人民法院拍賣。在協(xié)商不成的情況下承包人可以向人民法院申請對建設(shè)工程進(jìn)行拍賣，就拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

承包人以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設(shè)工程可以嗎

不能。不得就不動產(chǎn)行使留置權(quán)，但其享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。法律規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)，不能留置占有債務(wù)人的不動產(chǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

承包人可以以發(fā)包人未支付工程款為由拒絕進(jìn)行施工嗎

發(fā)包人未按約支付工程款，承包人可以因此拒絕繼續(xù)施工，按約支付價款為發(fā)包人主要義務(wù)，發(fā)包人不按約支付工程款系嚴(yán)重違約行為。根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。風(fēng)險(xiǎn)提示：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

發(fā)包人未按約支付工程款，承包人能否因此拒絕繼續(xù)施工？

可以。按約支付價款為發(fā)包人主要義務(wù)，發(fā)包人不按約支付工程款系嚴(yán)重違約行為，承包人享有履行抗辯權(quán)。1、當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。2、當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。風(fēng)險(xiǎn)提示：施工企業(yè)要預(yù)防拖欠工程款發(fā)生，加強(qiáng)企業(yè)管理，特別要加強(qiáng)對施工合同、施工質(zhì)量、工期的管理。要調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，將承包工程的重點(diǎn)放在有實(shí)力、信譽(yù)比較好的業(yè)主和項(xiàng)目上。承接任務(wù)時必須對業(yè)主的業(yè)績、資信進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，對待墊付資金等工程要十分謹(jǐn)慎，要將墊付工程提高到投資行為管理的高度來對待。

發(fā)包人能以建筑工程未驗(yàn)收為由付款嗎

不可以。按規(guī)定，建設(shè)工程施工合同約定工程竣工驗(yàn)收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收資料后，無正當(dāng)理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收，其又以工程未驗(yàn)收為由拒絕支付工程款的，法院不予支持。也就是說，在建筑工程竣工后，承包人按照約定或無約定但在合理期限內(nèi)，要求發(fā)包人驗(yàn)收的，發(fā)包人無正當(dāng)理由不驗(yàn)收的，不能以未驗(yàn)收為由拒付工程款。風(fēng)險(xiǎn)提示：工程款被惡意拖欠的相關(guān)注意事項(xiàng)：一是交涉、要回要及時。交涉、要回的方法很多，口頭的、書面的都可以，尤其是在通信、交通日益發(fā)達(dá)的今天，及時交涉、要回，就有機(jī)會早日解決問題，就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失，而且還有利于繼續(xù)履行合同;二是收集證據(jù)要及時。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人不付款，承包人能否拒交工程?

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人不付款，承包人可以拒交工程。(1)示范文本規(guī)定，承包人收到竣工結(jié)算價款后14日內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人，可見交付工程的前提條件就是發(fā)包人支付工程款;(2)法律雖然沒有直接規(guī)定，承包人可以留置建設(shè)工程，但是《民法典》明確規(guī)定建設(shè)工程合同屬于加工承攬合同，而加工承攬合同符合留置的規(guī)定;(3)最高院關(guān)于“優(yōu)先受償權(quán)”的《司法解釋》規(guī)定，承包人可以按照程序?qū)ㄔO(shè)工程主張“優(yōu)先受償權(quán)”，占有也是保證“優(yōu)先受償權(quán)”的一種措施;(4)建設(shè)工程作為一種特殊的產(chǎn)品，承包人履行了合同的主要義務(wù)，如果發(fā)包人財(cái)務(wù)情況惡化、喪失商譽(yù)、怠于履行付款義務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等，承包人也可以行使不安抗辯權(quán)，對建設(shè)工程實(shí)施占有。風(fēng)險(xiǎn)提示：拖欠工程款的注意事項(xiàng)：1、交涉、要回要及時。交涉、要回的方法很多，口頭的、書面的都可以，尤其是在通信、交通日益發(fā)達(dá)的今天，及時交涉、要回，就有機(jī)會早日解決問題，就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失，而且還有利于繼續(xù)履行合同。2、收集證據(jù)要及時。首先是能夠保全證據(jù)。其次是便于分析案情和作出判斷，律師分析判斷案情是否準(zhǔn)確，與手中掌握的證據(jù)材料是密不可分的，因而越早掌握證據(jù)就越具主動性;最后是有利于及時采取何種對策或者措施，解決拖欠工程款糾紛的過程漫長而復(fù)雜。3、申請支付令或者提出起訴(包括申請仲裁)。

四、實(shí)際施工人欠付材料款能否向承包人主張

法律分析：材料供應(yīng)商無權(quán)要求承包人對實(shí)際施工人欠付的材料款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條 第二款 實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

五、承包人以發(fā)包人欠付工程款為由拒絕交付工程的,如何處理

承包人以發(fā)包人欠付工程款為由拒絕交付工程的，不予支持。根據(jù)法律規(guī)定，因發(fā)包人未按約定支付工程款的，法律賦予承包人就工程折價、拍賣價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但承包人不能直接采取扣押、留置等方式拒絕交付建設(shè)工程。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第八百零七條

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償款后拒絕交付怎么處理

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投稿：葛諾詩

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