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農(nóng)村改廁后房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷多少錢一個(gè)平方:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-12-03 18:15:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村改廁后房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷多少錢一個(gè)平方,農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用,因房屋結(jié)構(gòu)和地區(qū)差異而有所不同。一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體每平方米的補(bǔ)償金額,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和評(píng)估結(jié)

農(nóng)村改廁后房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷多少錢一個(gè)平方:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、農(nóng)村改廁后房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷多少錢一個(gè)平方

農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用,因房屋結(jié)構(gòu)和地區(qū)差異而有所不同。一般來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體每平方米的補(bǔ)償金額,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

農(nóng)村廁所拆遷的房屋價(jià)值補(bǔ)償,通常會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和建造材料來(lái)區(qū)分。例如,草房、磚瓦房、磚砼結(jié)構(gòu)房屋以及二層及以上樓房,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)逐級(jí)提高。具體來(lái)說(shuō):

草房補(bǔ)償可能較低,如1900元/平米。

磚瓦房補(bǔ)償可能稍高,如2400元/平米。

磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償更高,如2800元/平米。

二層及以上樓房補(bǔ)償最高,如3300元/平米。

此外,房屋附屬物等也會(huì)給予等價(jià)的補(bǔ)償。需要注意的是,這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變,而是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)情況進(jìn)行調(diào)整。

二、搬遷費(fèi)與臨時(shí)安置費(fèi)

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門會(huì)向被征收人支付搬遷費(fèi)。同時(shí),如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門還會(huì)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。這些費(fèi)用也會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。

總的來(lái)說(shuō),農(nóng)村美麗鄉(xiāng)村廁所拆遷的具體補(bǔ)償金額,需要綜合考慮房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等多個(gè)因素。建議在實(shí)際操作中,咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu),以確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。同時(shí),也要關(guān)注當(dāng)?shù)卣淖钚抡邉?dòng)態(tài),以便及時(shí)了解并享受到相關(guān)的優(yōu)惠與扶持。

二、農(nóng)村廁所拆遷怎么補(bǔ)償?

一、農(nóng)村廁所拆遷怎么補(bǔ)償?

農(nóng)村廁所拆遷應(yīng)當(dāng)是按照雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式:

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償:通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng);

(2)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布;

(3)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式:

(1)異地安置:異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換;

(2)回遷安置:回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如人均最低面積為22㎡。

3、貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定是什么?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

4、在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,農(nóng)村的廁所被拆遷,那么可以獲得相關(guān)的補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償是需要按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來(lái)綜合的進(jìn)行確定的,至于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的,包括有貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞胶彤a(chǎn)權(quán)置換的方式。

三、農(nóng)村房子拆遷廁所怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式:

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償:通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng);

(2)商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布;

(3)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式:

(1)異地安置:異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換;

(2)回遷安置:回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡。

3、貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

【法律條文】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

四、農(nóng)村拆廁所補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:具體到每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則,就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。廁所的拆遷補(bǔ)償,各地不同,但都會(huì)執(zhí)行一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、衛(wèi)生健康委等部門關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村“廁所革命”專項(xiàng)行動(dòng)的指導(dǎo)意見》

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。進(jìn)一步健全中央部署、省負(fù)總責(zé)、縣抓落實(shí)的工作推進(jìn)機(jī)制,強(qiáng)化上下聯(lián)動(dòng)、協(xié)同配合。省級(jí)黨委政府負(fù)總責(zé),把農(nóng)村改廁列入重要議事日程,明確牽頭責(zé)任部門,強(qiáng)化組織和政策保障,做好監(jiān)督考核,建立部門間工作協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制。強(qiáng)化市縣主體責(zé)任,做好方案制定、項(xiàng)目落實(shí)、資金籌措、推進(jìn)實(shí)施、運(yùn)行管護(hù)等工作。

(二)加大資金支持。各級(jí)財(cái)政采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)、先建后補(bǔ)等方式,引導(dǎo)農(nóng)民自愿改廁,支持整村推進(jìn)農(nóng)村改廁,重點(diǎn)支持廁所改造、后續(xù)管護(hù)維修、糞污無(wú)害化處理和資源化利用等,加大對(duì)中西部和困難地區(qū)的支持力度,優(yōu)先支持鄉(xiāng)村旅游地區(qū)的旅游廁所和農(nóng)家樂(lè)戶廁建設(shè)改造。進(jìn)一步明確地方財(cái)政支出責(zé)任,鼓勵(lì)地方以縣為單位,統(tǒng)籌安排與農(nóng)村改廁相關(guān)的項(xiàng)目資金,集中推進(jìn)農(nóng)村改廁工作。支持農(nóng)村改廁技術(shù)、模式科研攻關(guān)。發(fā)揮財(cái)政資金撬動(dòng)作用,依法合規(guī)吸引社會(huì)資本、金融資本參與投入,推動(dòng)建立市場(chǎng)化管護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制。在用地、用水、用電及后期運(yùn)維管護(hù)等方面給予政策傾斜。簡(jiǎn)化農(nóng)村廁所建設(shè)項(xiàng)目審批和招投標(biāo)程序,降低建設(shè)成本,確保工程質(zhì)量。

(三)強(qiáng)化督促指導(dǎo)。對(duì)農(nóng)村改廁工作開展國(guó)務(wù)院大檢查大督查。每年組織開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治工作評(píng)估,把地方落實(shí)情況向黨中央、國(guó)務(wù)院報(bào)告。落實(shí)國(guó)務(wù)院督查激勵(lì)措施,對(duì)開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治成效明顯的縣(市、區(qū)、旗),在分配年度中央財(cái)政資金時(shí)予以適當(dāng)傾斜。落實(shí)將農(nóng)村改廁問(wèn)題納入生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察檢查范疇。建立群眾監(jiān)督機(jī)制,通過(guò)設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱等方式,接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。

(四)注重宣傳動(dòng)員。鼓勵(lì)各地組織開展農(nóng)村“廁所革命”公益宣傳活動(dòng),結(jié)合農(nóng)村人居環(huán)境整治村莊清潔行動(dòng)、衛(wèi)生縣城創(chuàng)建等活動(dòng),多層次、全方位宣傳農(nóng)村改廁的重要意義,加強(qiáng)文明如廁、衛(wèi)生廁所日常管護(hù)、衛(wèi)生防疫知識(shí)等宣傳教育。鼓勵(lì)和引導(dǎo)基層黨員干部率先示范,引導(dǎo)農(nóng)民主動(dòng)改廁。發(fā)揮共青團(tuán)、婦聯(lián)等基層群團(tuán)組織貼近農(nóng)村、貼近農(nóng)民的優(yōu)勢(shì),廣泛發(fā)動(dòng)群眾,激發(fā)農(nóng)民群眾改善自身生活條件的主動(dòng)性和積極性。

五、農(nóng)村廁所改造補(bǔ)貼怎么領(lǐng)取

首先向村委會(huì)提出申請(qǐng),申請(qǐng)后村委會(huì)派人核實(shí),看是否符合改造標(biāo)準(zhǔn),也就是有沒(méi)有必要改造,符合條件的,一般會(huì)讓你填表簽字,做好登記,然后你就可以改造了。這里建議大家,在改造前,自己可拍點(diǎn)照片留下來(lái),以免到時(shí)候有糾紛好解決。

這里需要注意的是,改造前,是先要自己出錢修建的,待修建好后由村委派人驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,再次上報(bào)申領(lǐng)就可領(lǐng)取補(bǔ)助。

一、如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地?

一般包括8個(gè)步驟,即提出申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、填申請(qǐng)表、村委會(huì)審查、審核上報(bào)、審批、放線定界和驗(yàn)收發(fā)證。

第一步:提出申請(qǐng)

建房農(nóng)戶持申請(qǐng)材料向所在村民委員會(huì)提出書面用地申請(qǐng),村委會(huì)依法召開村民會(huì)議或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公示,公示期間無(wú)異議的,上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

第二步:現(xiàn)場(chǎng)勘察

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和群眾調(diào)查,審查住房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件,并制作勘察筆錄和審查意見書。(街道)國(guó)土資源所受理宅基地申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)會(huì)同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到現(xiàn)場(chǎng)勘察,查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點(diǎn)范圍內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積,并制作勘察筆錄和審查意見書。對(duì)符合規(guī)定的進(jìn)入審批程序;不符合規(guī)定的,將申報(bào)材料退回村民委員會(huì),并說(shuō)明理由。

第三步:填申請(qǐng)表

國(guó)土資源所初審合格后,發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

第四步:村委會(huì)審查

村委會(huì)對(duì)建房農(nóng)戶提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審查并簽署意見,證明建房農(nóng)戶的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時(shí)加蓋村委會(huì)公章,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

第五步:審核上報(bào)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍,并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?,F(xiàn)國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)現(xiàn)人民政府。

第六步:審批

縣人民政府批準(zhǔn)用地的,由西安國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

第七步:放線定界

由國(guó)土資源所協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣,劃定范圍,并制作放樣記錄。放樣后,用地建房農(nóng)戶方能動(dòng)工建設(shè)。

第八步:驗(yàn)收發(fā)證

新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,房屋竣工后及時(shí)申請(qǐng)驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后,依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

二、土地使用證農(nóng)村辦理的流程是什么

辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。

村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見,經(jīng)村委會(huì)審查同意后,張榜公布,張榜七日無(wú)異議后,上報(bào)審批宅基地名單。

2、填寫申請(qǐng)表:村委會(huì)同意后,由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長(zhǎng)簽字,蓋村委會(huì)公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核:鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè),經(jīng)審查合格后,由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章,然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。

4、縣國(guó)土資源局接件后,進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。

5、審核、勘測(cè)合格后,報(bào)縣政府進(jìn)行審批。

6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的,國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線,準(zhǔn)予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后,報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后,由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。

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投稿:呂晴

內(nèi)容審核:郭建煒律師

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