一、拆遷補(bǔ)償安置申訴,拆遷安置糾紛怎么申訴違法訴求

當(dāng)事人可以請求當(dāng)?shù)乜h級以上政府進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的可以進(jìn)一步由批準(zhǔn)拆遷的人民政府裁決，對裁決不服的可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。

一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。

城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

一、拆遷安置協(xié)議行政訴訟流程怎樣

拆遷安置協(xié)議行政訴訟的流程如下所示：

(一)起訴狀，這要包含原被告的基本信息、行政訴訟的事實和理由以及訴訟的請求，更為重要的是要提供相關(guān)的證據(jù)材料；

(二)到法院立案，并繳納相應(yīng)的訴訟費用；

(三)將繳費票據(jù)與材料交給法院立案庭，等通知。

(四)法院立案后排期開庭，并將訴狀副本、證據(jù)及其他材料送達(dá)給被告，送達(dá)被告后，會通知開庭時間，或郵寄開庭傳票；

(五)如果調(diào)解不成則開庭，開庭時還無法調(diào)解的，就會判決，最終發(fā)《行政判決書》。

二、如何確定行政訴訟被告

行政訴訟被告的確定：

1、復(fù)議機(jī)關(guān)改變了原具體行政行為，復(fù)議機(jī)關(guān)就是被告；

2、復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期間內(nèi)不作復(fù)議決定，當(dāng)事人對原具體行政行為不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以作出原具體行政行為的行政機(jī)關(guān)為被告；

3、復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期間內(nèi)不作復(fù)議決定，當(dāng)事人對復(fù)議機(jī)關(guān)不作為不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以復(fù)議機(jī)關(guān)為被告。

二、拆遷安置糾紛怎么申訴違法改造？

應(yīng)當(dāng)向上級國土部門申訴，或者同級政府申訴，如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報案最好向紀(jì)委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。如果拆遷的是地方政府，則要向上一級政府部門、建設(shè)部或紀(jì)委投訴。

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。

一、房屋拆遷糾紛如何向法院提起民事訴訟？

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：

其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

三、拆遷安置糾紛怎么申訴違法訴求？

拆遷安置糾紛申訴違法訴求：當(dāng)事人可協(xié)調(diào)解決，無合意解決可裁決，不服可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。拆遷行政管理部門和人民政府可能成為被告。拆遷安置協(xié)議行政訴訟流程：起訴狀、立案、繳費、開庭、判決。確定行政訴訟被告：復(fù)議機(jī)關(guān)改變行為、不作決定，或?qū)?fù)議機(jī)關(guān)不滿提起訴訟。拆遷糾紛需協(xié)商解決，如無法協(xié)商可由拆遷行政管理部門裁決。先補(bǔ)償后拆遷原則可避免糾紛。

法律分析

一、拆遷安置糾紛怎么申訴違法訴求

當(dāng)事人可以請求當(dāng)?shù)乜h級以上政府進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意的可以進(jìn)一步由批準(zhǔn)拆遷的人民政府裁決，對裁決不服的可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。

一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。

城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、拆遷安置協(xié)議行政訴訟流程怎樣

拆遷安置協(xié)議行政訴訟的流程如下所示：

(一)起訴狀，這要包含原被告的基本信息、行政訴訟的事實和理由以及訴訟的請求，更為重要的是要提供相關(guān)的證據(jù)材料;

(二)到法院立案，并繳納相應(yīng)的訴訟費用;

(三)將繳費票據(jù)與材料交給法院立案庭，等通知。

(四)法院立案后排期開庭，并將訴狀副本、證據(jù)及其他材料送達(dá)給被告，送達(dá)被告后，會通知開庭時間，或郵寄開庭傳票;

(五)如果調(diào)解不成則開庭，開庭時還無法調(diào)解的，就會判決，最終發(fā)《行政判決書》。

三、如何確定行政訴訟被告

行政訴訟被告的確定：

1、復(fù)議機(jī)關(guān)改變了原具體行政行為，復(fù)議機(jī)關(guān)就是被告;

2、復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期間內(nèi)不作復(fù)議決定，當(dāng)事人對原具體行政行為不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以作出原具體行政行為的行政機(jī)關(guān)為被告;

3、復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期間內(nèi)不作復(fù)議決定，當(dāng)事人對復(fù)議機(jī)關(guān)不作為不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以復(fù)議機(jī)關(guān)為被告。

拆遷安置糾紛一般是針對于拆遷方與被拆遷方?jīng)]有協(xié)商好所產(chǎn)生的，在發(fā)生糾紛之后就需要雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不好就可以由當(dāng)?shù)氐牟疬w行政管理部門進(jìn)行裁決，只要有合法的證據(jù)就可以獲得保護(hù)，拆遷房子一定要做到先補(bǔ)償后拆遷的原則，這樣才不會產(chǎn)生糾紛。

結(jié)語

拆遷安置糾紛的申訴違法訴求可以通過多種途徑解決。當(dāng)事人可以請求當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成功的情況下可以由批準(zhǔn)拆遷的政府裁決。對裁決不服的當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。拆遷行政管理部門一般為被告，而人民政府在某些情況下也可能成為被告。拆遷安置協(xié)議行政訴訟的流程包括起訴狀提交、立案繳費、法院通知、開庭判決等步驟。確定行政訴訟被告的原則是根據(jù)復(fù)議機(jī)關(guān)是否改變了原具體行政行為或在法定期限內(nèi)是否作出復(fù)議決定。拆遷安置糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可以尋求拆遷行政管理部門的裁決。補(bǔ)償應(yīng)先行后拆遷，以避免糾紛的發(fā)生。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十四條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞?、項目、?shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。二是評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置糾紛可以信訪嗎

法律分析：可以。如果其他方式不能解決征地補(bǔ)償不合理的問題，被征收人可以通過請愿的方式解決糾紛，請愿時應(yīng)提交相關(guān)材料。申訴人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序，將應(yīng)當(dāng)通過訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法律途徑解決的申訴，提交有關(guān)機(jī)關(guān)。土地補(bǔ)償不公的，可以由縣級人民政府處理，也可以依法提起訴訟。地方政府和法院解決不了的，可以向上一級人民政府信訪部門申訴。但是，信訪渠道和信訪人數(shù)不得違反《信訪條例》的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

第二百四十四條 國家對耕地實行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

第三百二十七條 因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償安置申訴，拆遷安置投訴

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投稿：孔涵可

內(nèi)容審核：張曙光教授