一、溫縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河南省焦作市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝2022

2022年河南省焦作市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)各地制定的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的，各地計(jì)算比例略有不同，河南省土地補(bǔ)償費(fèi)占區(qū)片綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占區(qū)片綜合地價(jià)剩余的60%。

      土地補(bǔ)償費(fèi)不包括地上農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)(官方說(shuō)法叫作“地上附著物和青苗補(bǔ)償”)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)以各地公布的“地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)，社會(huì)保障費(fèi)用以公布的“被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)。征收農(nóng)用地以外土地的，收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地，參照?qǐng)?zhí)行周邊農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，征收永久基本農(nóng)田，按所在縣(市、區(qū))最高農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

      河南省焦作市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      焦作市博愛(ài)縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37000-70000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=14800-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=70000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=28000元/畝。

      焦作市解放區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):38000-150000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15200-60000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=150000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=60000元/畝。

      焦作市馬村區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):38000-58000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15200-23200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=58000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=23200元/畝。

      焦作市孟州市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):45000-70000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=18000-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=70000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=28000元/畝。

      焦作市沁陽(yáng)市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):38000-62000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15200-24800元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=62000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=24800元/畝。

      焦作市山陽(yáng)區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):46000-155000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=18400-62000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=155000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=62000元/畝。

      焦作市溫縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37000-62000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=14800-24800元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=62000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=24800元/畝。

      焦作市武陟縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):40000-69000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=16000-27600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=69000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=27600元/畝。

      焦作市修武縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37500-60000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15000-24000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=60000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=24000元/畝

      焦作市中站區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):38000-58000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15200-23200元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=58000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=23200元/畝。

      河南省焦作市土地征收地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      糧食作物:(包含小麥、玉米、水稻、谷子、高粱等)山區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800元/畝;丘陵地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/畝;平原地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝。

      經(jīng)濟(jì)作物:(包含大豆、棉花、油菜籽、芝麻、花生、紅薯等)山區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝;丘陵地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1500元/畝;平原地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/畝。

      菜地:山區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2800元/畝;丘陵地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3500元/畝;平原地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4000元/畝。

二、焦作市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

從焦作市國(guó)土資源局了解到，焦作市新的征地區(qū)片綜合地價(jià)從2013年2月起執(zhí)行。同時(shí)規(guī)定地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

本次調(diào)整范圍是焦作市范圍內(nèi)所有集體土地，共計(jì)1808個(gè)行政村、4個(gè)農(nóng)場(chǎng)等其他權(quán)屬單位，測(cè)算總面積為369116.59公頃。共劃分70個(gè)區(qū)片，較上一輪217個(gè)區(qū)片，減少了74%。調(diào)整后，焦作市最高征地價(jià)格達(dá)15萬(wàn)元/畝，較上輪最高價(jià)11.6萬(wàn)元/畝相比，提高幅度為29.3%;最低征地價(jià)格為3萬(wàn)元/畝，和上一輪征地區(qū)片最低價(jià)2.05萬(wàn)元/畝相比，提高46.3%，全市平均提高幅度為25.93%。

據(jù)介紹，焦作市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作自2012年5月份啟動(dòng)到11月份結(jié)束，歷經(jīng)半年時(shí)間，通過(guò)外業(yè)調(diào)查、區(qū)片劃定、價(jià)格測(cè)算、區(qū)域平衡等階段，對(duì)2009年的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，并充分征求了各方面意見(jiàn)，組織召開(kāi)了聽(tīng)證會(huì)，根據(jù)各方面意見(jiàn)對(duì)成果進(jìn)行了修改和完善并順利通過(guò)省專家組驗(yàn)收。

一、河南征地補(bǔ)償

2016年7月27日，河南省政府下發(fā)通知：9月1日起，全省執(zhí)行新的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。新的《河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(不含被征地群眾社會(huì)保障費(fèi)用)由省國(guó)土資源廳印發(fā)，自2016年9月1日起執(zhí)行。被征地群眾社會(huì)保障費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源和社會(huì)保障廳調(diào)整并公布。

另外，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。其中，經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省林業(yè)廳調(diào)整并公布。

也就是說(shuō)，假如你家的地被征用了，有關(guān)部門要給予的補(bǔ)償費(fèi)包括以下幾部分：征地補(bǔ)償、被征地群眾的社保費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果是經(jīng)濟(jì)林用地，還有經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償費(fèi)。

全省征地補(bǔ)償安置費(fèi)均有上漲

據(jù)了解，按照規(guī)定，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)每過(guò)兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價(jià)，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定，并要綜合考慮物價(jià)上漲、區(qū)位條件、人均土地?cái)?shù)量、當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)土地依賴程度等多種因素。

河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自2013年10月開(kāi)始實(shí)施，和3年前的標(biāo)準(zhǔn)相比，城鄉(xiāng)綜合地價(jià)此次均有不同程度的提高。

是2013年修改后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。焦作解放區(qū)政府在征地前需要經(jīng)過(guò)審批、制定補(bǔ)償方案、發(fā)布公告等流程，在土地被征收后，焦作解放區(qū)政府需要在一個(gè)月主內(nèi)按照發(fā)放方案一次性發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，對(duì)于需要安置的，需要進(jìn)行統(tǒng)一安置。

三、焦作市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地征收必須按照法律程序，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。而焦作市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)文件精神，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由各縣（市、區(qū)）政府制定頒布的地方性規(guī)章。具體來(lái)說(shuō)，焦作市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)交易價(jià)格的基礎(chǔ)上按比例確定，同時(shí)還需要考慮土地征收和開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目的具體情況和實(shí)際需要，以綜合國(guó)情、區(qū)域特征等因素為依據(jù)進(jìn)行制定，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公正，符合當(dāng)事人的利益訴求。需要注意的是，焦作市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展公開(kāi)、透明、民主的程序，聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)和建議，充分保障其參與和知情權(quán)利。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)土地征收過(guò)程中的監(jiān)督和檢查，確保補(bǔ)償資金的落實(shí)和使用情況的合規(guī)合法。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十一條 土地征收實(shí)行補(bǔ)償和安置措施。土地征收應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公正、公平的原則，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。對(duì)被征地方原有的房屋、構(gòu)筑物、樹(shù)木等附屬設(shè)施，征收單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，并負(fù)責(zé)拆除和清理。

四、焦作各地征地補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定有哪些

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

五、河南焦作征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河南焦作征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、市、縣人民政府應(yīng)該履行哪些職責(zé)

根據(jù)條例的有關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府主要應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

(1)組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn)；

(2)對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見(jiàn)情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)人不同意情況下的聽(tīng)證會(huì)；

(3)依法作出房屋征收決定并公告；

(4)制定房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法；

(5)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、論證和處理；

(6)依法作出房屋征收補(bǔ)償決定并公告；

(7)對(duì)在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

(8)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，專款專用；

(9)做好房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

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投稿：韓靈

內(nèi)容審核：黎雪雁律師