一、2020年房屋拆遷補(bǔ)償保溫層價(jià)格,外墻保溫層超出宅基地?cái)D占道路怎么處理

外墻保溫層超出宅基地?cái)D占道路，屬于非法占用土地的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)進(jìn)行如下處理：

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。因此，對(duì)于外墻保溫層超出宅基地?cái)D占道路的部分，應(yīng)責(zé)令相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行拆除，恢復(fù)道路原狀。

二、如果非法占用的土地上的建筑物和其他設(shè)施是新建的，且不符合土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)限期拆除。對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并可以并處罰款。

三、對(duì)于非法占用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法應(yīng)給予處分。如果構(gòu)成犯罪，還應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

綜上所述，外墻保溫層超出宅基地?cái)D占道路的行為是違法的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理，包括責(zé)令退還非法占用的土地、限期拆除或沒收非法建筑并處罰款等措施。同時(shí)，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員也應(yīng)依法給予處分或追究刑事責(zé)任。

二、宅基地被政府修路占用怎么辦

政府修路占地需要依法補(bǔ)償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

三、農(nóng)村建房時(shí)鄰居建的圍墻占用了我家的地，該怎么解決

鄰居土地糾紛解決的實(shí)際步驟包括：首先，雙方鄰居應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決糾紛，如果協(xié)商不成功，可以尋求中間人或村委會(huì)的調(diào)解。如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決爭(zhēng)議，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提請(qǐng)?zhí)幚怼Ｈ绻l(xiāng)鎮(zhèn)政府無法解決，可以通過向法院提起訴訟來解決糾紛。

法律分析

按照實(shí)際情況，鄰居土地糾紛如何解決：

1、鄰里之間關(guān)于土地的糾紛，首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不好的，可以找中間人協(xié)商，或者由村委會(huì)出面調(diào)解。

2、不能自行協(xié)商好、調(diào)解好的，可以就土地爭(zhēng)議提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無法處理的，可以到法院起訴解決。

拓展延伸

鄰居圍墻侵占我家土地，如何維護(hù)我的權(quán)益？

當(dāng)鄰居的圍墻侵占了您的土地時(shí)，您可以采取以下措施來維護(hù)自己的權(quán)益。首先，與鄰居進(jìn)行友好溝通，解釋情況并提出您的擔(dān)憂。盡量達(dá)成妥協(xié)，尋求共同解決方案，例如協(xié)商劃定土地邊界或要求鄰居拆除圍墻。如果協(xié)商無果，您可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律條款和程序。根據(jù)當(dāng)?shù)胤?，您可能需要提起土地糾紛訴訟，通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟過程中，準(zhǔn)備充分的證據(jù)，例如土地所有權(quán)證明、測(cè)量報(bào)告和相關(guān)溝通記錄，以支持您的主張。請(qǐng)記住，在處理這類問題時(shí)，保持冷靜和理性，并依法行事，以確保您的權(quán)益得到合理保護(hù)。

結(jié)語

鄰居土地糾紛的解決可以通過友好協(xié)商、中間人調(diào)解或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府處理。如果無法達(dá)成一致，可考慮法院起訴解決。對(duì)于圍墻侵占土地的情況，建議先與鄰居溝通并尋求妥協(xié)，如無法解決可咨詢律師并依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟過程中，準(zhǔn)備充分的證據(jù)以支持主張，并保持冷靜理性，確保權(quán)益得到合理保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第二章 防護(hù)重點(diǎn) 第十三條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個(gè)人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程；確需拆除的，必須報(bào)經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，并由拆除單位負(fù)責(zé)補(bǔ)建或者補(bǔ)償。

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國(guó)家鼓勵(lì)平時(shí)利用人民防空工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時(shí)利用人民防空工程，不得影響其防空效能。

四、拆除商品房地面保溫層違反了什么法 -法律知識(shí)

法律分析：

房地產(chǎn)開發(fā)明文規(guī)定樓面保溫隔熱層標(biāo)準(zhǔn)厚度不小于10cm（不含保護(hù)層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計(jì)必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計(jì)。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

五、宅基地被政府修路占用怎么辦

政府修路占地需要依法補(bǔ)償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】2020年房屋拆遷補(bǔ)償保溫層價(jià)格，拆除保溫層多少錢一平方

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投稿：戴曉

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