城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償是誰補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償是誰補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償是誰補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-01 18:35:37
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償是誰補(bǔ)償?shù)?房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有呢,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷房屋所有權(quán)人所有，根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人應(yīng)獲得公平補(bǔ)償，包括房屋價值、搬遷臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律分析房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸被拆遷

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償是誰補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有呢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償是誰補(bǔ)償?shù)?房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有呢

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸被拆遷房屋所有權(quán)人所有，根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人應(yīng)獲得公平補(bǔ)償，包括房屋價值、搬遷臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸被拆遷房屋的所有權(quán)人所有。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拓展延伸

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何確定歸屬權(quán)？

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)主要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議來確定。首先，根據(jù)國家和地方政府的政策，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)可能歸屬于房屋所有人、租賃人或其他相關(guān)方。其次，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)可能取決于房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括國有土地上的房屋、集體土地上的房屋或私人土地上的房屋等。此外，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)還可能與拆遷原因、拆遷程序以及當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定有關(guān)。因此，在具體案件中，需要仔細(xì)研究相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，以確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)。最終，當(dāng)事人可以通過法律途徑來解決爭議，以保障自身權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)取決于政策規(guī)定和房屋的產(chǎn)權(quán)情況。被征收房屋所有權(quán)人有權(quán)獲得公平補(bǔ)償，包括被征收房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。然而，在具體案件中，需要仔細(xì)研究相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，以確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)的歸屬權(quán)。當(dāng)事人可以通過法律途徑解決爭議，以維護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第七章附則第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第二十一條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

中華人民共和國民法典：第三章物權(quán)的保護(hù) 第二百三十五條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。

二、房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)歸誰所有

法律分析：房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。歸房屋所有人所有

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償款包括什么

法律分析：1、房屋整體價值的補(bǔ)償；

2、被征收人搬家的費(fèi)用；

3、臨時安置的費(fèi)用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)由誰來承擔(dān)

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋所有權(quán)人所有。我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

一、拆遷補(bǔ)償是什么意思

拆遷補(bǔ)償是對被征收房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償?？h級以上人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作，拆遷補(bǔ)償是指房屋征收單位在征收國家集體土地上個人和單位的房屋時，依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對被征收房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

二、50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會有補(bǔ)償嗎

50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會補(bǔ)償。征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

三、遭遇違法強(qiáng)拆后的如何賠償

遭遇違法拆遷后，被拆遷人可以請求的賠償責(zé)任包括：

1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認(rèn)對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機(jī)關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。

2、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、除了對拆遷建筑物的賠償費(fèi)用外，還可以申請的賠償費(fèi)用有：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營的損失而給予合理的賠償費(fèi)；由政府制定的獎勵補(bǔ)助費(fèi)，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵等等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】