一、沈陽農(nóng)村動遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷,沈陽渾南動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

近日，沈陽近3年的拆遷明細表發(fā)布。據(jù)了解，沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動方案（2021-2023年）沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、沈陽渾南動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：五三街道（除下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村以外）、營城子街道（南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營城子村、張沙布村）、渾河站東街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔街道（大羊安村、氈匠堡村）、營城子街道（王寶石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵臺村、南井村、高力村）、東湖街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：92000元/畝；建設(shè)用地：92000元/畝；未利用地：73600元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍：英達街道（東溝村、公家村、英達村）、祝家街道（沙河子村）、王濱街道（中華寺村、荒地溝村、尖山子村、后溝村、大樂村）、深井子街道、汪家街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：85000元/畝；建設(shè)用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。

4、四類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔街道（除大羊安村、氈匠堡村以外）、五三街道（下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村）、李相街道（孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村）、桃仙街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：81000元/畝；建設(shè)用地：81000元/畝；未利用地：64800元/畝。

5、五類區(qū)片區(qū)片范圍：李相街道（除孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村以外）、祝家街道（除沙河子村以外）、王濱街道（王濱村、富家村、魏家村、興盛村、東八家子村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：65000元/畝；建設(shè)用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。

6、六類區(qū)片區(qū)片范圍：滿堂街道（新屯村、蓮花村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

7、七類區(qū)片區(qū)片范圍：滿堂街道（除新屯村、蓮花村以外）、高坎街道、望濱街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

房屋拆遷一般要經(jīng)過八個階段：

1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；

2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；

3、外業(yè)入戶評估；

4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；

5、出具正式評估報告；

6、送達報告。送到拆遷戶手中；

7、動遷解釋；

8、把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、沈陽動遷補償新標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補償

法律分析:

沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例,而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元,臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外,最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域,以每平方米300元到500元來進行獎勵。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、沈陽渾南哪14個村動遷

法律分析：渾南區(qū)有：后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。

法律依據(jù)：《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區(qū)白塔街道大羊安村土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人：

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定,擬征收大羊安村范圍內(nèi)集體土地總面積1.1208公頃，作為沈陽市渾南區(qū)2020年度第83批次建設(shè)用地。

五、沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、沈陽動遷補償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進行獎勵；2、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償?！痉煞ㄒ?guī)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三十五條 永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●沈陽農(nóng)村動遷補償價格表

●沈陽農(nóng)村動遷規(guī)劃2021

●沈陽農(nóng)村拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽農(nóng)村拆遷政策

●沈陽農(nóng)村動遷1平米補償多少

●沈陽市農(nóng)村土地動遷標(biāo)準(zhǔn)

●沈陽村屯拆遷

●遼寧沈陽村鎮(zhèn)拆遷計劃

●沈陽市農(nóng)村動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年沈陽農(nóng)村動遷

●2021年沈陽拆遷規(guī)劃

●2021年沈陽拆遷規(guī)劃

●沈陽拆遷2021

●2021年沈陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2022沈陽拆遷

●沈陽征地補償安置公告

●2020沈陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021沈陽拆遷計劃表

●沈陽征收地塊

●沈陽拆遷計劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●福利房屋拆遷補償，單位福利房動遷怎樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●輝南縣2021年動遷地塊,輝南縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●鄒平舊村改造拆遷補償，浦東哪些地方會動遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鐵南房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，鐵嶺動遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●盤山縣動遷規(guī)劃,盤山縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●共有房屋拆遷補償怎么辦，共有產(chǎn)權(quán)的房子動遷怎么處理 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021上海，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海大橋街道拆遷補償，楊浦區(qū)平?jīng)?1動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●弓長嶺動遷規(guī)劃,弓長嶺區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●黑龍泉村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，牡丹江動遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償借用戶口判刑，空掛戶口能不能享受動遷安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

●有了房產(chǎn)證房屋拆遷有補償嗎，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●桃樹拆遷補償方法，農(nóng)村果樹動遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●家庭人口與拆遷補償，動遷款是否應(yīng)按人口平均分割:今日拆遷補償法律在線咨詢

●崇明在建動遷安置房44,崇明縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●奉賢區(qū)動遷安置房,奉賢區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●南匯動遷安置房在哪里,南匯區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●青浦動遷安置房,青浦區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●浦東新區(qū)動遷安置房,浦東新區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●嘉定區(qū)動遷安置房,嘉定區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】沈陽農(nóng)村動遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷，沈陽農(nóng)村動遷規(guī)劃2021

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成晴

內(nèi)容審核：李站波律師