四荒地拆遷補償方法,農(nóng)村荒山土地確權(quán)政策及方法,四荒地的所有權(quán)屬于村集體,確權(quán)需得到集體成員同意,簽訂承包合同并納入確權(quán),否則只進行備注登記?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,開墾國有荒山、荒地、荒灘從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)的,可確定長期使用權(quán)。法律
四荒地的所有權(quán)屬于村集體,確權(quán)需得到集體成員同意,簽訂承包合同并納入確權(quán),否則只進行備注登記?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,開墾國有荒山、荒地、荒灘從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)的,可確定長期使用權(quán)。
法律分析
四荒地的所有權(quán)屬于村集體,如果是自己開墾的荒山,要想確權(quán),還得看村集體內(nèi)其他成員同意與否,同意即簽訂正式的承包合同并納入確權(quán),不同意則只進行備注登記,不發(fā)確權(quán)證。
《土地管理法》第四十條規(guī)定:“開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用?!?
拓展延伸
農(nóng)村荒山土地確權(quán)的重要性及影響
農(nóng)村荒山土地確權(quán)是指對農(nóng)村地區(qū)中的荒山土地進行合法權(quán)屬認定和登記,以確保農(nóng)民的土地權(quán)益得到保護和維護。這項政策的重要性不言而喻。首先,農(nóng)村荒山土地的確權(quán)可以為農(nóng)民提供土地所有權(quán)的合法保障,使其能夠依法享有土地收益和使用權(quán)。其次,確權(quán)可以促進農(nóng)村土地資源的合理利用和保護,防止非法占用和破壞。此外,確權(quán)還有助于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和產(chǎn)權(quán)交易的順利進行,促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提升??傊r(nóng)村荒山土地確權(quán)的重要性在于保護農(nóng)民的土地權(quán)益,促進農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展,實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的繁榮和社會穩(wěn)定。
結(jié)語
農(nóng)村荒山土地確權(quán)的重要性不可忽視。確權(quán)能夠保護農(nóng)民的土地權(quán)益,促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和社會穩(wěn)定。同時,確權(quán)還有助于合理利用和保護土地資源,防止非法占用和破壞。農(nóng)村荒山土地確權(quán)是實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一步,為農(nóng)民提供了土地所有權(quán)的合法保障,使其能夠享有土地收益和使用權(quán)。讓我們共同重視農(nóng)村荒山土地確權(quán),為農(nóng)民的利益和農(nóng)村的繁榮做出貢獻。
法律依據(jù)
中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府,應當按照防沙治沙規(guī)劃,組織有關(guān)部門、單位和個人,因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施,恢復和增加植被,治理已經(jīng)沙化的土地。
中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第三章 土地沙化的預防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府,不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地;已經(jīng)開墾并對生態(tài)產(chǎn)生不良影響的,應當有計劃地組織退耕還林還草。
一、如何對農(nóng)村荒山確權(quán)1、荒地的所有權(quán)屬于村集體,如果是自己開墾的荒山,要想確權(quán),還得看村集體內(nèi)其他成員同意與否,同意即簽訂正式的承包合同并納入確權(quán),不同意則只進行備注登記,不發(fā)確權(quán)證。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十條開墾未利用的土地,必須經(jīng)過科學論證和評估,在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi),經(jīng)依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。第四十一條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。二、農(nóng)村耕地確權(quán)的流程是什么農(nóng)村耕地確權(quán)的流程如下:1、熟悉當?shù)剞r(nóng)村耕地承包的人員擬定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記本證工作方案》,明確確權(quán)工作組成員、組級承包地(包括歷年變動情況)和承包戶基本情況、確權(quán)程序內(nèi)容等;2、召開戶代表會議,宣傳確權(quán)登記工作相關(guān)政策,討論事先擬定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》,對確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項進行充分討論,并形成確權(quán)方案決議,經(jīng)戶代表簽字確認;3、商定具體入戶調(diào)查時間,并通知農(nóng)戶準備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)資料。
法律分析:歸屬農(nóng)村集體。四荒地是指農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地,是農(nóng)村集體土地的重要組成部分。“四荒地”既可以采取家庭聯(lián)產(chǎn)承包的方式進行承包。也可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包。既可以承包給本集體經(jīng)濟組織成員,也可以承包給本集體經(jīng)濟組織以外的人。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
法律分析:農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ),確定承包地塊空間位置,弄清四至界線和面積大小,消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行,縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合,分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
法律分析: 下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃,應當確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃,應當確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
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