一、永清市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),永清縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)選擇實行房屋補償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

二、永清縣征地補償是怎樣的

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、城區(qū)街道辦事處，縣直相關(guān)單位：

為維護農(nóng)民的合法權(quán)益，保障發(fā)展建設(shè)用地，促進(jìn)經(jīng)濟社會健康快速發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府研究決定，將河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知原文進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)，同時就被征收土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確?，F(xiàn)就具體事宜通知如下：

認(rèn)真執(zhí)行《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務(wù)鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準(zhǔn)征收的集體土地按原區(qū)片價進(jìn)行補償。

一、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物(包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等)，此類地上物及青苗以面積為單位進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標(biāo)準(zhǔn)不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進(jìn)行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進(jìn)行補償(具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1)。未予以明確或者雙方難以確認(rèn)的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)，并依據(jù)評估結(jié)果予以補償。

二、嚴(yán)格執(zhí)行補償標(biāo)準(zhǔn)，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

1、關(guān)于被征收土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，是縣政府在結(jié)合國家重大工程(北京新機場征收補償方案)補償標(biāo)準(zhǔn)，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當(dāng)前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎(chǔ)上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，既不能降低標(biāo)準(zhǔn)，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，造成補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關(guān)法律給予拆除。

3、對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設(shè)的非法構(gòu)筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定予以拆除，且不予補償。

4、對于農(nóng)作物套種(在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物)的，不予以重復(fù)補償，可按照補償標(biāo)準(zhǔn)高的作物類型進(jìn)行補償。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、永清征遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、永清征遷補償標(biāo)準(zhǔn)

土地補償費，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。安置補助費，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍，青苗補償費或附著物補償，征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

二、農(nóng)村宅基地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1.各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

三、征地征遷稅費怎么算

1、農(nóng)村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)以土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，前3年平均年產(chǎn)值按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（2）安置補助費：一般按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。4、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

四、永清明年拆遷都有哪些村

法律分析：1、尚莊子村；2、小董家務(wù)村；3、老君堂村；4、陳家場村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、永清最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、認(rèn)真執(zhí)行《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2020]28號）要求，保障發(fā)展用地需求

《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政發(fā)[2015]28號）已正式公布，2015年6月1日起執(zhí)行。我縣分為兩個區(qū)片，平均價格為85046元/畝。其中區(qū)片一100000元/畝，涉及工業(yè)園區(qū)、經(jīng)開區(qū)、永清鎮(zhèn)、劉其營鄉(xiāng)、曹家務(wù)鄉(xiāng)、韓村鎮(zhèn)所屬土地；區(qū)片二79000元/畝，涉及管家務(wù)鄉(xiāng)、大辛閣鄉(xiāng)、養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)、龍虎莊鄉(xiāng)、后奕鎮(zhèn)、里瀾城鎮(zhèn)、劉街鄉(xiāng)、別古莊鎮(zhèn)、北辛溜鄉(xiāng)、三圣口鄉(xiāng)所屬土地。2015年5月31日之前經(jīng)省政府批準(zhǔn)征收的集體土地按原區(qū)片價進(jìn)行補償。

二、統(tǒng)一地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)民利益，規(guī)范征地行為

被征收土地地上附著物及青苗分為一般地上物及青苗和特殊地上物。一般地上物及青苗：指大田作物（包括玉米、小麥、普通林木和其它陸地蔬糧作物等），此類地上物及青苗以面積為單位進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)不高于10000元/畝；非盛果期果樹、小拱棚等補償標(biāo)準(zhǔn)不高于13000元/畝；特殊地上物：包括房屋、溫室大棚、冷棚、盛果期果樹、井、墳等。對于盛果期果樹、溫室大棚、冷棚、以面積為單位進(jìn)行補償，對于房屋、井、墳等按照單價進(jìn)行補償（具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1）。未予以明確或者雙方難以確認(rèn)的特殊地上物補償價格，可委托縣物價局或雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)，并依據(jù)評估結(jié)果予以補償。

三、嚴(yán)格執(zhí)行補償標(biāo)準(zhǔn)，有效遏制違法占地、私搭亂建、搶栽搶種行為

1、關(guān)于被征收土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，是縣政府在結(jié)合國家重大工程（北京新機場征收補償方案）補償標(biāo)準(zhǔn)，堅持“既實事求是、方便清點登記，又有效避免私搭亂建、違法騙取補償”的原則，充分考慮當(dāng)前物價水平以及廣泛征求基層干部群眾意見的基礎(chǔ)上確定的。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，既不能降低標(biāo)準(zhǔn)，損害農(nóng)民利益，也不能擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，造成補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。

2、被征收土地在正式告知征地情況后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶及其他組織和個人在擬征地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償，并依照相關(guān)法律給予拆除。

3、對在不符合規(guī)劃的農(nóng)用地上私自建設(shè)的非法構(gòu)筑物，所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園區(qū)要嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定予以拆除，且不予補償。

4、對于農(nóng)作物套種（在同一地塊同一季節(jié)同時種植兩種以上作物）的，不予以重復(fù)補償，可按照補償標(biāo)準(zhǔn)高的作物類型進(jìn)行補償。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】永清市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，永清拆遷政策

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投稿：鄒慧

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