一、晉城市房屋拆遷與補(bǔ)償辦法,解困房的補(bǔ)貼方式

1、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位憑《解困房準(zhǔn)購(gòu)證》與申購(gòu)家庭辦理售房手續(xù)，其中享受政府補(bǔ)貼部分由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在本年度末直接向市財(cái)政局申請(qǐng)。

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位每半年一次向市建委、市財(cái)政局、市房改辦報(bào)送定向銷(xiāo)售情況表。

3、申購(gòu)家庭購(gòu)房后，如夫妻雙方所在單位任何一方開(kāi)始實(shí)行住房分配貨幣化，可享受住房補(bǔ)貼首先用于歸還政府補(bǔ)貼（具體辦法另定）。

一、申請(qǐng)解困房須準(zhǔn)備什么條件

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件；

2、夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件（含蓋有公安局專(zhuān)用章并有房屋地址的首頁(yè)），夫妻雙方戶(hù)口不在同一戶(hù)口本的，需提供結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件；

3、戶(hù)口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房（承租公房、私房等）租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶(hù)口無(wú)房的，由單位出具無(wú)房證明；

4、屬單位職工的，提供單位未實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的證明；

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（貨幣補(bǔ)償協(xié)議）》。

二、解困房的申請(qǐng)程序

1、提交解困房申請(qǐng)表。

屬單位職工的，向所在單位提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《市區(qū)居民低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)表》，由夫妻雙方所在單位（一方無(wú)單位的由社區(qū)、街道）負(fù)責(zé)核實(shí)住房、收入及是否實(shí)行住房補(bǔ)貼等情況，并分別在各自單位（社區(qū)）公示15天，無(wú)異議的簽署意見(jiàn)并蓋章后，由申請(qǐng)人所在單位在7天內(nèi)將材料匯總報(bào)市房改辦；

注意：屬無(wú)單位居民的，向戶(hù)口所屬區(qū)房管局提出申請(qǐng)（如屬拆遷范圍無(wú)單位居民的，向拆遷地所屬區(qū)房管局提出申請(qǐng)），填寫(xiě)《市區(qū)居民低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)表》，由區(qū)房管局負(fù)責(zé)核實(shí)住房情況，所屬社區(qū)和街道負(fù)責(zé)核實(shí)收入情況，并在社區(qū)公示15天，無(wú)異議的簽署意見(jiàn)并蓋章后，由區(qū)房管局在7天內(nèi)將材料匯總報(bào)市房改辦；

2、領(lǐng)取解困房準(zhǔn)購(gòu)證。

市房改辦審核批準(zhǔn)后，對(duì)符合條件者發(fā)放《市區(qū)居民低收入家庭定向經(jīng)濟(jì)解困房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解困房準(zhǔn)購(gòu)證》），有單位的由單位、無(wú)單位的由區(qū)房管局統(tǒng)一將《解困房準(zhǔn)購(gòu)證》領(lǐng)取后送交給申請(qǐng)戶(hù)。

二、房屋補(bǔ)貼

法律分析：住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。2009年11月，國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問(wèn)題規(guī)定：對(duì)職工因未享受?chē)?guó)家福利分房政策，或雖已享受?chē)?guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專(zhuān)用賬戶(hù)的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》

（十一） 按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》規(guī)定，繼續(xù)推進(jìn)租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合。租金提高后，對(duì)家庭確有困難的離退休職工、民政部門(mén)確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)撫對(duì)象等，各地可根據(jù)實(shí)際情況制定減、免政策。

（十二） 按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價(jià)格。從1998年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實(shí)行成本價(jià)，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房?jī)r(jià)相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價(jià)租賃。校園內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉(zhuǎn)用房不得出售。具體辦法按教育部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十三） 要在對(duì)城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查，清查和糾正住房制度改革過(guò)程中的違紀(jì)違規(guī)行為，建立個(gè)人住房檔案，制定辦法，先行試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，并經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，穩(wěn)步開(kāi)放已購(gòu)有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場(chǎng)。已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度，具體辦法由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

法律分析：國(guó)家住房補(bǔ)貼沒(méi)有統(tǒng)一的政策，各個(gè)地區(qū)有所不一，具體情況具體分析。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

四、申請(qǐng)解困房須準(zhǔn)備什么條件

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件;

2、夫妻雙方戶(hù)口本復(fù)印件(含蓋有公安局專(zhuān)用章并有房屋地址的首頁(yè))，夫妻雙方戶(hù)口不在同一戶(hù)口本的，需提供結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件;

3、戶(hù)口所在地住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他住房(承租公房、私房等)租賃產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如屬集體戶(hù)口無(wú)房的，由單位出具無(wú)房證明;

4、屬單位職工的，提供單位未實(shí)行住房貨幣補(bǔ)貼的證明;

5、屬拆遷貨幣安置的職工、居民，提供《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)(貨幣補(bǔ)償協(xié)議)》。

一、晉城經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要符合哪些條件

1、家庭成員（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員）不屬于村集體建房和分房政策（包括宅基地分配）范圍內(nèi)，并具有同一地址晉城市居民戶(hù)口。

2、家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為晉城人均較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的3倍及以下；

3、居住困難且具有下列情況之一：

a、同一戶(hù)籍內(nèi)的家庭成員無(wú)自有住房；

b、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面積在12（（含12㎡）以下的；

4、沒(méi)有按房改政策購(gòu)買(mǎi)過(guò)公有住房或解困房、微利房等住房；

5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前的三年內(nèi)沒(méi)有出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

申請(qǐng)需要提交的資料：

1、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》（向戶(hù)口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)?。┰皇饺?。

2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口本。

3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)。

4、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）。

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明。

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明。

7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū)。

8、個(gè)體工商戶(hù)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證。

9、危房戶(hù)須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)。

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

同時(shí)，申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)向其他有關(guān)政府部門(mén)（如工商、稅務(wù)、交通等）、公／私營(yíng)機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車(chē)輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

二、辦理戶(hù)口遷移需要什么材料？

1、投靠本市直系親屬

(1)入戶(hù)申請(qǐng)表；

(2)移入人員的戶(hù)口簿、身份證(16周歲及以下未申領(lǐng)《居民身份證》的人員無(wú)需提供身份證)(原件及復(fù)印件)；

(3)移入地戶(hù)口簿、戶(hù)主身份證、親屬關(guān)系證明(戶(hù)口簿能反映投靠人與被投靠人親屬關(guān)系的，提供戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明)(原件及復(fù)印件)；

(4)移入地合法固定住所證明(農(nóng)村地區(qū)的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會(huì)開(kāi)具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復(fù)印件)；

(5)戶(hù)口遷往城市地區(qū)商品房小區(qū)的，提供小區(qū)物業(yè)部門(mén)出具的入住證明；遷往農(nóng)村地區(qū)的，提供村委會(huì)出具的入戶(hù)人員的居住證明；

(6)外地生源的本市高校畢業(yè)生，未派遣就業(yè)，戶(hù)口未遷回原籍，持本市學(xué)校集體戶(hù)口卡，且現(xiàn)與本市居民結(jié)婚投靠落戶(hù)的，除上述材料外，還需提供畢業(yè)證原件及復(fù)印件，學(xué)校畢分辦出具的未派遣就業(yè)證明(替換未就業(yè)證明)；

2、入戶(hù)地址未登記戶(hù)口或原戶(hù)主已遷出，申請(qǐng)人遷入本人或直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，或合法承租并持有使用證明的公有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所的入戶(hù)所需材料：

(1)入戶(hù)申請(qǐng)表；

(2)移入人員的戶(hù)口簿、身份證(16周歲及以下未申領(lǐng)《居民身份證》的人員無(wú)需提供身份證)(原件及復(fù)印件)；

(3)移入地合法固定住所證明(農(nóng)村地區(qū)的，要提供宅基地使用證或土地證或村委會(huì)開(kāi)具的宅基地使用證明；屬拆遷、回遷安置的，須提供拆遷、回遷證明)(原件及復(fù)印件)；

(4)直系親屬擁有合法固定住所并供其居住的，提供直系親屬關(guān)系證明(戶(hù)口簿能反映親屬關(guān)系的，提供戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明)；合法承租并持有使用證明的公有產(chǎn)權(quán)的合法固定住所提供相關(guān)使用證明(原件及復(fù)印件)；

(5)遷往小區(qū)已立大戶(hù)的新建商品房小區(qū)的，還應(yīng)提供物業(yè)部門(mén)開(kāi)具的入住證明；遷往農(nóng)村地區(qū)的，提供村委會(huì)出具的入戶(hù)人員的居住證明。

五、解困房申請(qǐng)條件有哪些規(guī)定

為解決城市拆遷過(guò)程中住房困難戶(hù)的住房問(wèn)題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶(hù)（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶(hù)口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無(wú)其他私有房產(chǎn)（包括門(mén)市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶(hù)，可憑拆遷協(xié)議、戶(hù)口簿、身份證提出申請(qǐng)。

一、上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件是怎么規(guī)定的

（一）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿5年。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財(cái)產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。

（四）申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

二、西安公租房申請(qǐng)條件是什么？

1、具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍的家庭及人員(不含在校大中專(zhuān)學(xué)生)；或在本市城六區(qū)長(zhǎng)期居住的外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員；

2、家庭收入符合準(zhǔn)入條件，點(diǎn)擊查看收入及租金標(biāo)準(zhǔn)圖表：

3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)

4、單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩(wěn)定工作及收入。

《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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