一、拆遷補(bǔ)償國有和集體供暖,集體供暖改地暖違法嗎

法律分析：

是違法的，在一起案例中，城管隊(duì)員告知房主其拆改集體供暖為地暖的行為，違反了《供熱采暖管理辦法》第二十一條第一款規(guī)定，屬于拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積、增加散熱設(shè)備違法行為，當(dāng)場責(zé)令房主于8月24日12時(shí)前拆除地暖，恢復(fù)原共用供熱設(shè)施。逾期不拆除的，將面臨500元以上5000元以下的罰款。起初，房主不愿意改，執(zhí)法隊(duì)員曉之以理、動(dòng)之以情，從鄰里取暖、管道壓力等多方面給他分析利弊，終于房主愿意配合、積極整改。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管 理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四條 國家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

二、私自改地暖熱力公司管么

法律分析：用戶私自將散熱器改成地?zé)岜P管供熱，也應(yīng)屬于私改供熱設(shè)施。由于這個(gè)原因造成供熱不達(dá)標(biāo)，出現(xiàn)問題自己負(fù)責(zé)，供熱公司有權(quán)拒絕測溫退費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百五十六條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定。

三、私自改地暖政府部門管嗎

法律分析：私自更改供暖主管道，處5百元以上1千元以下的罰款；裝修人擅自拆改供暖管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

四、集體供暖改地暖違法嗎？

法律分析：

是違法的，在一起案例中，城管隊(duì)員告知房主其拆改集體供暖為地暖的行為，違反了《供熱采暖管理辦法》第二十一條第一款規(guī)定，屬于拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積、增加散熱設(shè)備違法行為，當(dāng)場責(zé)令房主于8月24日12時(shí)前拆除地暖，恢復(fù)原共用供熱設(shè)施。逾期不拆除的，將面臨500元以上5000元以下的罰款。起初，房主不愿意改，執(zhí)法隊(duì)員曉之以理、動(dòng)之以情，從鄰里取暖、管道壓力等多方面給他分析利弊，終于房主愿意配合、積極整改。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管 理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四條 國家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

五、集體供暖改地暖違法嘛

是違法的，在一起案例中，城管隊(duì)員告知房主其拆改集體供暖為地暖的行為，違反了《供熱采暖管理辦法》第二十一條第一款規(guī)定，屬于拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖面積、增加散熱設(shè)備違法行為，當(dāng)場責(zé)令房主于8月24日12時(shí)前拆除地暖，恢復(fù)原共用供熱設(shè)施。逾期不拆除的，將面臨500元以上5000元以下的罰款。起初，房主不愿意改，執(zhí)法隊(duì)員曉之以理、動(dòng)之以情，從鄰里取暖、管道壓力等多方面給他分析利弊，終于房主愿意配合、積極整改。

1、集中供暖改成地暖的具體方法：

安裝地暖水循環(huán)溫控裝置，把水溫降到地暖盤管喜歡的60度以下。

2、適用范圍：集中供暖散熱器采暖與地板采暖混用的系統(tǒng)。

3、作用：將高溫?zé)嵩此禍?，以滿足低溫?zé)崴孛孑椛涔┡瘜?duì)水溫的要求。

4、材質(zhì)：黃銅、精鑄不銹鋼。配置：地暖專用恒溫混水閥、微電腦溫控器、靜音屏蔽循環(huán)泵、熱斷閥、供回水測溫球閥、過濾器、供回水活接球閥、止回閥、鋁塑管及接頭、水泵接頭、變徑三通、對(duì)絲、彎頭、

5、接線插板參數(shù)：◎最大供水流量2m3/h（可調(diào)）◎管內(nèi)最低流速＞0.25m/s◎調(diào)節(jié)水溫范圍30-60℃（可調(diào)）◎允許熱源溫度＜100℃◎最大靜壓1.6Mpa◎最大動(dòng)壓0.5Mpa◎一次供回水接口G3/4″內(nèi)螺紋◎二次供回水接口G1″外螺紋◎循環(huán)泵功率46W/67W/100W◎外形輪廓尺寸（長×高）600×400mm

法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管 理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四條 國家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償國有和集體供暖，國有拆遷和集體拆遷

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投稿：孔晨小

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