一、為什么拆遷辦壓低房屋補(bǔ)償款,識破拆遷方壓低補(bǔ)償款的“套路”

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補(bǔ)償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補(bǔ)償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補(bǔ)償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強(qiáng)拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強(qiáng)拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強(qiáng)拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補(bǔ)償也只能吃這啞巴虧。強(qiáng)拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強(qiáng)拆就必須承擔(dān)強(qiáng)拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強(qiáng)拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強(qiáng)拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議，如果真的要強(qiáng)拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強(qiáng)拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補(bǔ)償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補(bǔ)償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補(bǔ)償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補(bǔ)償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

二、拆遷方壓低補(bǔ)償款的“套路”有哪些

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補(bǔ)償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補(bǔ)償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補(bǔ)償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強(qiáng)拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強(qiáng)拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強(qiáng)拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補(bǔ)償也只能吃這啞巴虧。強(qiáng)拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強(qiáng)拆就必須承擔(dān)強(qiáng)拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強(qiáng)拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強(qiáng)拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議，如果真的要強(qiáng)拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強(qiáng)拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補(bǔ)償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補(bǔ)償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補(bǔ)償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補(bǔ)償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

三、拆遷賠償款過低怎么辦？

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的經(jīng)當(dāng)事人申請由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的可以依法申請行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。

拆遷后宅基地補(bǔ)償金為什么這么低

認(rèn)為宅基地拆遷補(bǔ)償太低的可以申請行政復(fù)議或者到人民法院提起行政訴訟。

1、根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

2、根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第一款第五項的規(guī)定人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。

房屋拆遷賠償不合理怎么辦的

處理房屋拆遷糾紛的方式是：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決裁決后當(dāng)事人仍不滿意可以向人民法院提起訴訟。

山東省樹木拆遷怎么賠償

拆遷樹木首先請林木評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估根據(jù)對樹木評估的價值進(jìn)行賠償。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定征收土地的按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

房屋拆遷賠償費怎么算

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎悖?/p>

(1)房屋補(bǔ)償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

怎么計算被拆遷房屋拆遷賠償金額？

被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費由四部分組成即：

1、房屋本身的市場價格當(dāng)然市場價格并非簡單推測或者通過詢問確定起必須經(jīng)過依法評估進(jìn)行確定被拆遷人如果對此不同意或者認(rèn)為評估存在違法侵害利益的行為應(yīng)該依法復(fù)議訴訟；

2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值注意普通單元式樓房沒有此項；

3、超額土地補(bǔ)償值；

4、附屬物及裝修補(bǔ)償。

四、拆遷方常用的降低補(bǔ)償?shù)奶茁酚心男?/h3>

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補(bǔ)償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補(bǔ)償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補(bǔ)償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強(qiáng)拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強(qiáng)拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強(qiáng)拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補(bǔ)償也只能吃這啞巴虧。強(qiáng)拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強(qiáng)拆就必須承擔(dān)強(qiáng)拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強(qiáng)拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強(qiáng)拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議，如果真的要強(qiáng)拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強(qiáng)拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補(bǔ)償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補(bǔ)償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補(bǔ)償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補(bǔ)償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

五、拆遷方壓低補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h3>

一、將房屋認(rèn)定為危房和違建

這可以說是拆遷方最常用的手段，將房屋認(rèn)定為危房和違建之后，就可以堂而皇之的壓低補(bǔ)償款，因為不管你簽不簽協(xié)議，危房和違建總是要拆除的，被拆遷人在網(wǎng)上一查：“危房要拆除嗎？”“違建有補(bǔ)償嗎？”，很多被拆遷人就會覺得心里沒了低、得不償失，加之拆遷方不停地上門游說，訴說危房、違建的種種不合法之處，終于說服了被拆遷人，在極不合理的補(bǔ)償協(xié)議上簽了字。被拆遷人可能會慶幸還好簽了字，否則一分錢都得不到，實際這是完全錯誤的。因為危房、違建的認(rèn)定都是有法定程序的，拆除危房和違建也是有要求的，不是拆遷方一句話，隨便一個文件下發(fā)就可以的。所以遇到這種情況的被拆遷人一定要及時聯(lián)系律師，免得落入圈套不自知。

二、以強(qiáng)拆恐嚇

這也是拆遷方的常用伎倆之一，晏清律師在案件中也接觸過此類拆遷方，動不動就是強(qiáng)拆要挾，在被拆遷人房屋四周架起架子，先拆周圍房屋，讓被拆遷人覺得孤立無援，只剩自己還沒拆，再加上三天上門以強(qiáng)拆威脅，讓被拆遷人感受到心理壓力，很多被拆遷人就松口同意了拆遷，拿到不合理的補(bǔ)償也只能吃這啞巴虧。強(qiáng)拆，絕不是拆遷方一句話就能決定的事，他們要強(qiáng)拆就必須承擔(dān)強(qiáng)拆的責(zé)任，很有可能陷入行政訴訟之中，所以大多數(shù)拆遷方說要強(qiáng)拆僅僅是恐嚇被拆遷人。所以被拆遷人們在面對強(qiáng)拆時不要害怕和恐慌，不要簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議，如果真的要強(qiáng)拆，那么就保護(hù)好自己的貴重財產(chǎn)，對于強(qiáng)拆行為錄音錄像，隨后抓緊時間找到律師利用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、以“高額”獎勵誘拆

很多拆遷方會在拆遷中設(shè)置拆遷獎勵，規(guī)定一個期限，在期限屆滿前搬離房屋就可以獲得一筆獎勵金，在期限屆滿后未搬離的就會失去獎勵金。很多被拆遷人一看到高額的獎勵金就慌了神，無暇顧及補(bǔ)償協(xié)議是否合理，只擔(dān)心錯過了拆遷獎勵的期限自己得不到獎勵金，這其實正中了拆遷方的圈套。因為羊毛出在羊身上，看似高額的獎勵金實際也是應(yīng)該給予被拆遷人的補(bǔ)償費用，如果只顧及獎勵金而忽略了拆遷協(xié)議才是真正的得不償失。所以一旦發(fā)現(xiàn)獎勵極高補(bǔ)償費用很低，一定要警惕，聯(lián)系律師對補(bǔ)償協(xié)議提起訴訟，這樣不僅可以提高補(bǔ)償數(shù)額，也不影響獲得獎勵，能夠最大程度保護(hù)自己的權(quán)益，提高自己的生活水平。

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文章來源參考：【頭條】為什么拆遷辦壓低房屋補(bǔ)償款，政府拆遷為什么補(bǔ)償?shù)?

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投稿：蕭諾若

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